Bloys van Treslongstraat 36-2

Omschrijving

Sfeervol en licht jaren '30 appartement van circa 59 m² met mogelijkheid tot 2 slaapkamers en balkon in Amsterdam-West! Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2021 en heeft mooie details zoals een erker en glas in lood deuren. De open keuken indeling zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel in dit instapklare appartement. Kom snel kijken want dit wil je niet missen!

Omgeving en Bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in Stadsdeel Bos en Lommer en kenmerkend voor deze buurt zijn de brede straten met geveltuintjes en de vele hippe horecagelegenheden. Op loopafstand haal je heerlijke koffie en ''cinnamon buns'' bij Selma's, de Nordic Bakery. Voor de beste croissants van Amsterdam sluit je in het weekend aan in de rij bij Fort 9. Lunchen, borrelen of dineren doe je bij Edita, Le French Café, de Neef van Fred, Cafe Cook, Morgan & Mees, Cafe Restaurant Amsterdam of bij de Spaghetteria om de hoek. Voor verse oesters en kun je terecht bij Editha, voor echte Napolitaanse pizza bij Faam. Begin je dag met een ochtendwandeling door het Erasmuspark of het Westerpark, of haal je verse boodschappen op de Noordermarkt. Wandel door de Jordaan of de Staatsliedenbuurt, of geniet op een herfstachtige dag van een film bij de Filmhallen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar met de bus en tram. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken, lichte woonkamer met erker voorzien van een eikenhouten vloer met zijkamer (tweede slaapkamer) en inbouwkasten. Middels de glas in lood deuren is er toegang tot de open keuken met eetbar die voorzien is van inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap en wasmachine. Via de keuken is er toegang tot het balkon (gelegen op noord-westen) met opbergruimte. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grote slaapkamer die tevens toegang heeft tot het balkon. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime berging die zich goed leent als werkkamer.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Bloys van Treslongstraat 36:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. (4 leden). De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 150,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Professioneel beheer wordt uitgevoerd door VVE NL. Het reservefonds bedraagt circa: € 13.500.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is afgekocht tot 30-04-2058. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de erfpachtbepalingen van 2000. Na 30-04-2058 is de canon jaarlijks onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet voor circa € 584,- per jaar + inflatie.

Parkeren:
Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied (bron: Gemeente Amsterdam). Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 58,8 m² (NEN 2580 ingemeten)
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021
- Lichte woning met veel zon inval
- Instapklare woning
- Energielabel D
- Dubbelglas in gehele woning
- Eikenhouten vloer
- Hoog kwalitatieve keukenapparatuur
- Jaren '30 details zoals de erker en glas in lood deuren
- Externe berging op zolder
- Oplevering in overleg

Neem snel contact op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, Tim!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.