Bilderdijkstraat 48-1

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim driekamer-hoekappartement van 100 m² met twee slaapkamers, royale woonkamer, halfopen woonkeuken, moderne badkamer en balkon. De woning is voorzien van prachtige originele ornamenten plafonds en boogramen. Dit alles gelegen in een goed onderhouden pand in de populaire Da Costabuurt in Amsterdam Oud-Wet nabij het Vondelpark en met de Jordaan om de hoek.

INDELING EN OMSCHRIJVING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis, met glas-in-lood ramen, is de woning op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen een royale en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging zijn er veel ramen die niet alleen veel daglichttoetreding bieden maar ook een spectaculair uitzicht op het leven van de stad. Helemaal als je het balkon op de hoek betreedt. Naast de woonkamer ligt de halfopen woonkeuken. Die beschikt niet alleen over een modern keukenblok, maar ook een gezellige bartafel. Uiteraard is alle nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie.De masterbedroom doet zijn naam eer aan. De handige vaste inbouwkasten bieden veel ruimte en in de kamer is zelf plek voor een zitje. De tweede slaapkamer ligt aan de overzijde van de hal wordt nu gebruik als studeerkamer. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Een separate toiletruimte met fonteintje is naast de badkamer te vinden. Tot slot is er aan de achterzijde nog een heerlijk balkon met aan het einde de stookruimte. Ondanks de centrale ligging in de stad is het fijn om een eigen buitenruimte te hebben.

De woning is goed onderhouden. In 2023 is er in geïnvesteerd in extra onderhoud. De plafonds zijn aangepakt waarbij de originele ornamenten zijn behouden. HR++ glas is aangebracht aan de achterzijde. Ook is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde gedaan. Op de vloer ligt een mooie houten lamelparketvloer.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt aan de Bilderdijkstraat bij de kruising met de De Clercqstraat en om de hoek van 'De Hallen' in een zeer populair deel van Oud-West. De levendige buurt biedt een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants, speciaalzaakjes en maar liefst 4 supermarkten (Albert-Heijn, Ekoplaza, Dirk van de Broek, Vomar) binnen een straal van 350 meter, waarvan de Albert Heijn ca. 25 meter. De Jordaan, De 9 straatjes, alsmede de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand en het Vondelpark op 10 min. Het openbaar vervoer ligt op steenworp afstand en biedt o.a. directe verbindingen naar het Centraal Station, Station Lelylaan en het Amstel Station. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 3, 7, 13 en 19) en met de auto rijd je zo de A10 op. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeren middels vergunningenstelsel). Parkeervergunninggebied West 11.1 heeft op het moment van schrijven een wachttijd van vier maanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 246,72 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Er is recent een nieuwe MJOP opgesteld. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De voortdurende canon van de erfpacht bedraagt € 204,56 per jaar en loopt tot september 2027. De eigenaren hebben onder de gunstige voorwaarden de jaarlijkse canon voor na 2027 reeds bij de notaris vastgeklikt. De canon is vastgeklikt voor ca. 1800,- per jaar. Deze zal elk jaar met inflatie gecorrigeerd worden. De koper kan op een later moment ook altijd nog besluiten om de canon af te kopen bij de gemeente Amsterdam. Dit zal dan zijn tegen een gunstiger tarief omdat de eigenaar de aanvraag onder gunstige voorwaarden had gedaan. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht driekamerappartement
- Gelegen op de hoek
- Woonoppervlak ca. 100 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Ruim 3-kamerappartement met gunstige hoekligging
- Fraaie woonkeuken
- In 2023 dubbelglas en HR++ aangebracht, plafonds gerenoveerd en nieuw schilderwerk
- Erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt
- Gunstig gelegen nabij Bilderdijkpark, De Hallen en de Jordaan
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Servicekosten VvE 246,72 per maand
- Gesplitst in 2006 in appartementsrechten met vergunning van de gemeente
- Funderingsonderzoek uit 2004, code II.
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Anne

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.