Berceusestraat 14

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

MODERN EN ENERGIEZUINIG 4-KAMERAPPARTEMENT (70 m2) MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, EIGEN BERGING EN OPTIONELE PARKEERPLAATS!

Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement, opgeleverd in 2019, combineert eigentijdse architectuur met optimaal wooncomfort. Gelegen in een kleinschalig en professioneel beheerd appartementencomplex met een actieve VvE.

Een groot pluspunt: dit appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel A. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2068, hier heb je lang geen omkijken naar.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: moderne videofoon/bellentableau bij (afgesloten) centrale entree.
Entree naar de appartementen toegankelijk met de trap en lift. Toegang naar de bergingen, de individuele berging van dit appartement is 5 m2.

Tweede verdieping: Je komt binnen via de ruime entree waar je de garderobe vindt, technische ruimtes en apart toilet, daarnaast beschik je over een praktisch wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting inclusief veel bergruimte.

Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van kookeiland en toegang naar het heerlijke zonnige balkon. De luxueuze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuiger, vaatwassser, wijnklimaatkast, koel- vriescombinatie en combi oven/magnetron.
Het ruime balkon is gelegen op het zuidwesten, heerlijk tot laat genieten van de zon en rust.

Via de gang toegang naar 3 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

In het hele appartement ligt een fraaie PVC visgraat vloer. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische zonwering.

LOCATIE
Het gebouw "Komrij"is onderdeel van "De Dichters", een prestigieus nieuwbouwproject uit 2019 in de Kolenkitbuurt. In Komrij wordt je omringd door mooie nieuwe woongebouwen en veel groen. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, speeltuin, metrohalte De Vlugtlaan, winkels en een hoeveelheid aan horeca. Voor groen kun je lopen naar het Erasmuspark en Westerpark. En ook NS station Sloterdijk, de markt bij de Bos- en Lommerweg, openbaar vervoer en veel bedrijvigheid zijn op loop- of fietsafstand.

"De Dichters" ligt middenin een groot gebied waarin de afgelopen jaren heel veel veranderd is. Veel oude woongebouwen zijn gesloopt en hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw. Er is ook gedacht aan openbare ruimtes; er is veel groen en straten zijn zo ingericht dat de wijk zoveel mogelijk autoluw zijn.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 september 2068. Hier heb je lang geen omkijken naar!

VVE
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Aranda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 143,66 per maand (woning en berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

PARKEERPLAATS
Mogelijkheid tot kopen van een eigen parkeerplaats, vraagprijs € 30.000,- k.k.
De parkeerplaats bevindt zich in het middenterrein van het complex, achter een elektronisch hek en is dus niet vrij toegankelijk voor buitenstaanders. De servicekosten bedragen € 24,05 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 70 m2 (NEN2580) meetrapport is beschikbaar;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats;
- Heerlijk ruim balkon op het zuidwesten;
- Energielabel A;
- 3 slaapkamers;
- Bouwjaar 2019;
- 2e verdieping;
- Lift aanwezig;
- Turn Key;
- Glasvezel aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- De woning is voorzien van onderhoudsarm aluminium kozijnen;
- Elektrische zonwering bij de ramen aan de zuidzijde;
- Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke ruimtes;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- De A10 bereik je in een mum van tijd;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Geen gasaansluiting aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze moderne en sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

MODERN AND ENERGY-EFFICIENT 4-ROOM APARTMENT (70 m2) WITH SUNNY BALCONY FACING SOUTHWEST, PRIVATE STORAGE AND OPTIONAL PARKING SPACE!

This attractive and excellently maintained apartment, completed in 2019, combines contemporary architecture with optimum living comfort. Located in a small-scale and professionally managed apartment complex with an active VvE.

A big plus: this apartment is energy-efficient and has energy label A. In addition, the leasehold has been bought off until September 15, 2068, so you won't have to worry about it for a long time.

Don't miss this opportunity and plan a viewing soon!

LAYOUT
Ground floor: modern videophone/bell panel at (closed) central entrance.
Entrance to the apartments accessible by stairs and elevator. Access to the storage rooms, the individual storage room of this apartment is 5 m2.

Second floor: You enter through the spacious entrance where you will find the wardrobe, technical rooms and separate toilet, in addition you have a practical laundry room with the washing machine and dryer connection including plenty of storage space.

Bright living room with modern open kitchen with cooking island and access to the lovely sunny balcony. The luxurious kitchen is equipped with built-in appliances such as induction hob, extractor, dishwasher, wine climate cabinet, fridge-freezer and combination oven/microwave.
The spacious balcony is located on the southwest, wonderful to enjoy the sun and peace until late.

Through the hallway access to 3 bedrooms, 1 of which is now used as a walk-in closet.
Modern bathroom with walk-in shower and washbasin.

The entire apartment has a beautiful PVC herringbone floor. The windows on the south side are equipped with electric sun blinds.

LOCATION
The building "Komrij" is part of "De Dichters", a prestigious new construction project from 2019 in the Kolenkitbuurt. In Komrij you are surrounded by beautiful new residential buildings and lots of greenery. Within walking distance you will find a primary school, playground, metro stop De Vlugtlaan, shops and a variety of catering establishments. For greenery you can walk to the Erasmuspark and Westerpark. And also NS station Sloterdijk, the market at the Bos- en Lommerweg, public transport and lots of business are within walking or cycling distance.

"De Dichters" is located in the middle of a large area where a lot has changed in recent years. Many old residential buildings have been demolished and have made way for modern, varied new construction. Public spaces have also been considered; there is a lot of greenery and streets are designed in such a way that the district is as car-free as possible.

OWNERSHIP SITUATION
This concerns a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual lease has been bought off for a long time and paid in advance up to and including 15 September 2068. You won't have to worry about this for a long time!

VVE
The VvE is healthy, active and is professionally managed by Aranda VvE Beheer. The service costs are € 143,66 per month (home and storage). The administrator is responsible for the financial and administrative management, administrative and technical support. There is a MJOP (multi-year maintenance plan) available.

PARKING SPACE
Possibility to buy your own parking space, asking price € 30.000,- k.k.
The parking space is located in the middle area of the building, behind an electronic gate and is therefore not freely accessible to outsiders. The service costs are € 24,05 per month.

SPECIAL FEATURES
- Living area 70 m2 (NEN2580) measurement report is available;
- Own storage room in the basement;
- Possibility to buy your own parking space;
- Lovely spacious balcony facing southwest;
- Energy label A;
- 3 bedrooms;
- Constructed in 2019;
- 2nd floor;
- Elevator available;
- Turn Key;
- Fiber optic available;
- Fully insulated;
- The house has low-maintenance aluminum frames;
- Electric sun blinds at the windows on the south side;
- Solar panels available for the common areas;
- Heating by means of city heating;
- You can reach the A10 in no time;
- Fully equipped with underfloor heating;
- No gas connection available;
- Delivery in consultation.

I will gladly tell you all about this modern and attractive house during a viewing. Until then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the houses. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites that are referred to.