Baffinstraat 25H

Omschrijving

In de rustig gelegen Baffinstraat bieden wij deze ruime begane grond woning van 76 m² met uitbouw, tuin, gerenoveerde badkamer, open keuken, slaapkamer en een kantoor/werkkamer aan. Deze nette woning heeft een speelse indeling, eiken houtlook vloer en is verrassend licht door het dakraam in de uitbouw. De woning is door de huidige eigenaren gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 en heeft toegang tot een mooie achtertuin welke op het zuid-oosten is gelegen. Qua locatie zit je in de Mercatorbuurt perfect en ben je omringd door het Erasmuspark met de naastgelegen Erasmusgracht, het groene Rembrandtpark en voor de boodschappen of terrasjes kun je terecht aan de levendige Jan Evertsenstraat en Mercatorplein.

Omgeving
De Baffinstraat is een brede straat in de bruisende Baarsjes van stadsdeel West. De beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Café Cook met het zonnigste terras van West. Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz en Café Zürich voor een heerlijk diner. Aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels. Sportplaza Mercator is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kan je terecht in het Rembrandtpark of Erasmuspark, beiden op loopafstand gelegen. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.

Indeling
Vanaf de stoep en eigen voordeur. Entree/hal met twee ruime kasten. Een kantoor/werkkamer welke openslaande deuren heeft naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de ouder slaapkamer, moderne gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer bevindt zich in de uitbouw en heeft een dakraam en schuifpuien richting de zonnige tuin. In de tuin zijn meerdere hoekjes gecreëerd waar je gedurende de dag heerlijk kunt vertoeven. En er is een houten berging.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte 76 m², en een externe bergruimte van 4,9 m². Dit is NEN2580 gemeten;
- Bouwjaar 1927;
- Renovatie en uitbouw 2021;
- Energielabel B;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2051 en de huidige canon bedraagt € 401,12;
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 4 appartementsrechten. De V.v.E. wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management en heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse kosten voor dit appartement zijn € 143,59;
- Tuin op het zonnige zuid-oosten;
- Rustige straat, met veel faciliteiten op korte loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Wil jij wonen in de gezellige baarsjes en genieten van ruimte en een tuin neem dan snel contact op. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. Tot snel, Kim!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.