Description
WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.
Gelegen in de populaire Baarsjes om de hoek van de Postjeskade bieden wij dit goed ingedeelde en charmante appartement aan van 50 m2 met twee ruime slaapkamers, woonkamer met gezellig open keuken en een zonnig balkon op Westen. Dit alles gelegen op EIGEN GROND in de Stuyvesantstraat nabij het Vondelpark!
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de populaire wijk de Baarsjes. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer trendy winkels en hotspots zoals o.a. Restaurant Felperlaan, Mundi, Volare, Fort Negen, Goldmund, Bar Oslo, restaurant Daalder, restaurant Faam en Bar Spek. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook veel verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. De ruime straat voorziet in vele parkeermogelijkheden. Al met al dus een ideale locatie!
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond en via het trappenhuis wordt de eigen entree bereikt op de tweede verdieping. Vervolgens stap je binnen in een hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde van de woning zit de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Grenzend aan de keuken zit de eettafel en de zithoek. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tevens zit hier de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een separaat toilet in deal. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers gelegen. Beide hebben een goed formaat! Via beide slaapkamers is het balkon zonnige balkon te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De V.v.E. is gezond, actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Het betreft een kleine VvE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 100,- per maand. In 2024 zullen de servicekosten € 75,- per maand worden. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan. In mei 2023 is het schilderwerk gedaan aan de voorzijde, in 2019 is het gemeenschappelijke trappenhuis gedaan en in 2018 zijn de balkons onderhouden. De VvE heeft momenteel ca. € 10.000,- in kas.
EIGENDOMSSITUATIE + SPLITSING
De woning is gelegen op EIGEN GROND, je hebt dus geen erfpacht! Het pand is gesplitst in 2010 met vergunning van de gemeente. De fundering is ten tijde van de splitsing onderzocht en heeft een code II gekregen. Hier is ook een rapport van uit 2007.
Bijzonderheden:
– Gebouwd in prachtige Jaren 30 stijl;
– Woonkamer met open keuken;
– Twee ruime slaapkamers;
– Zonnig balkon op het Westen;
– Woonoppervlak van 50,3 m², meetcertificaat aanwezig;
– Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
– VvE in eigen beheer, bestaande uit 3 leden;
– Servicekosten bedragen € 100,- per maand. (Vanaf januari 2024 zal dit € 75,- per maand zijn)
– Energielabel B;
– Volledig dubbel glas;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging.
Tot dan!
Groet, Anne – Makelaar Bert
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
