Marnixstraat 380C

  • Buy
€ 550.000,- k.k.
1016 XX, AMSTERDAM
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

***** English translation below *****

Op een unieke locatie in hartje Centrum bevindt zich dit prachtige dubbele bovenhuis van 91 m2. Deze fraaie woning is op de tweede en derde etage van een karakteristiek pand gelegen. Geen erfpacht, maar EIGEN GROND. De woning is licht en voelt ruimtelijk aan door het hoge plafond, lichtinval en breedte van het gebouw. Vanuit de woonkamer heeft men een levendig uitzicht op de Marnixstraat, het Raamplein en de Leidsegracht. Het appartement is in 2004 gerenoveerd en heeft daardoor de charme van vroeger maar de kwaliteit van nu.

Indeling:
Tweede verdieping, ruime woonkamer met de aan de achterzijde de gezellige woonkeuken en hoog plafond. Voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De eerste (kleine) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de tweede riante slaapkamer aan de voorzijde met charmante erker welke uitzicht geeft op een stukje Leidsegracht en het de la Mar Theater. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van toilet, wasmeubel en inloopdouche. De vaste spiltrap geeft toegang naar de derde verdieping. De indeling is gemakkelijk aan te passen doordat de scheidingswanden geen draagwanden zijn.

Vierde verdieping, ruime overloop, voldoende ruimte voor een aantal kasten en technische ruimte/ berging. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Er is tevens nog een deur welke toegang geeft naar het traphuis.

Locatie en bereikbaarheid:
De ligging is uitstekend, vrijwel naast het levendige Leidseplein maar op voldoende afstand om toch rust te ervaren. Hotspots als het DeLaMar theater, de Stadschouwburg en Paradiso liggen letterlijk om de hoek, evenals bijvoorbeeld De Waterkant. Tevens loop je zo de Jordaan, de Grachtengordel, Oud-West en het Vondelpark in. Het Centraal Station is slechts 10 minuten op de fiets. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en met de auto is ringweg A-10 binnen 15 minuten te bereiken.

Het gebouw:
Het pand is gebouwd omstreeks 1899 en in 2004 onder toeziend oog van Bouw en Woningtoezicht gesplitst in appartementen en gerenoveerd. Daarbij zijn de fundering, het dak, leidingen voor water, gas en elektra, het trapportaal, de wanden en de plafonds met dubbel gips vernieuwd. De gevel is aan de voorzijde gereinigd en aan de achterzijde opnieuw bepleisterd.

De woning zelf is geïsoleerd met estrich-vloeren en dubbele beglazing aan de voorzijde.

Splitsing en eigen grond:
Het gebouw is in 2004 gesplitst in 4 woningen (appartementsrechten) en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Marnixstraat 380:
De V.v.E. wordt door de leden zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 135,- per maand.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlakte van 91 m2;
– Dubbel bovenhuis;
– Bouwjaar 1899;
– Unieke locatie in het Centrum gelegen;
– 4 slaapkamers;
– Hoog plafond;
– Energielabel D;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Houten raamkozijnen met erker voorzien van dubbelglas aan de voorzijde;
– Volledig gerenoveerd in 2004, inclusief nieuwe fundering;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

This beautiful double upper house of 91 m2 is located on a unique location in the heart of the city center. This beautiful home is located on the second and third floor of a characteristic building. No leasehold, but OWN GROUND. The house is bright and feels spacious due to the high ceiling and width of the building. From the living room you have a lively view of the Marnixstraat, the Raamplein and the Leidsegracht. The apartment was renovated in 2004 and therefore has the charm of the past but the quality of today.

Layout:
Second floor, spacious living room with the cozy kitchen at the rear and high ceiling. Plenty of room for a large dining table and sitting area. The first (small) bedroom is located at the rear of the house and the second spacious bedroom at the front with a charming bay window which offers a view of a part of Leidsegracht and the de la Mar Theater. The bathroom is centrally located and has a toilet, washbasin and walk-in shower. The fixed spiral staircase gives access to the third floor. The layout is easy to adjust because the partitions are not load-bearing walls.

Fourth floor, spacious landing, enough space for a number of cupboards and technical room/storage. There are 2 bedrooms at the rear. There is also a door that gives access to the staircase.

Location and accessibility:
The location is excellent, almost next to the lively Leidseplein but at a sufficient distance to still experience peace. Hotspots such as the DeLaMar theater, the Stadschouwburg and Paradiso are literally around the corner, as is De Waterkant. You can also walk straight into the Jordaan, the Grachtengordel, Oud-West and the Vondelpark. The Central Station is only 10 minutes by bike. The apartment is very convenient to public transport and the A-10 ring road can be reached within 15 minutes by car.

The building:
The building was constructed around 1899 and in 2004 divided into apartments and renovated under the watchful eye of Construction and Property Supervision. The foundation, the roof, pipes for water, gas and electricity, the staircase, the walls and the ceilings with double plaster have been renewed. The facade has been cleaned at the front and has been plastered at the back.

The house itself is insulated with estrich floors and double glazing at the front.

Deed of division and own ground:
The building was divided in 2004 into 4 houses (apartment rights) and is located on its own ground, no leasehold!

Association of owners (V.v.E.) Marnixstraat 380:
The V.v.E. is managed by the members themselves. The monthly service costs are € 135,- per month.

Particularities:
– NEN2580 living area of 91 m2;
– Double upper house;
– Year of construction 1899;
– Unique location in the Center;
– 4 bedrooms;
– High ceiling;
– Energy label D;
– Own ground, no leasehold;
– Wooden window frames with bay window with double glazing on the front;
– Completely renovated in 2004, including new foundation;
– Delivery in consultation.

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 550.000,- k.k.
  • Listed sinceJune 26, 2020
  • StatusUnder offer
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type apartmentUpstairs apartment
  • Building typeResale property
  • Type of roofFlat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area91 m2
  • Volume in cubic meters308 m3

Layout

  • Number of rooms5 rooms (4 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom
  • Bathroom facilities1 toilet
  • Number of residential layers (stories)2
  • Located at2nd level of residential structure

Energy

  • EnergylabelD
  • Insulation Partly double glazed
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • LocationIn centrum and in residential district

Storage space

  • Shed / storageBuilt-in

Parking

  • Type of parking facilitiesPublic parking, paid parking and parking permits

Provisions

  • TV via cable

Location