Hoofdweg 352III

  • Buy
€ 575.000,- k.k.
1056 DC, AMSTERDAM
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

* Prefer English? Scroll down *

Heerlijk licht en met zorg gerenoveerde bovenwoning van ruim 83 m² met o.a. 3 slaapkamers, werkplek, moderne badkamer met ligbad, riant dakterras van bijna 31 m² en een zonnig balkon grenzend aan de keuken. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een prachtige pand uit 1927, gebouwd in de Amsterdamse School stijl. De erfpachtcanon is al voor je betaald tot 2064!

Wat moet ik weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 82,3 m², het balkon is 7,7 m² en het zonnige dakterras is 30,9 m²
– Bouwjaar: ca. 1927 en tussen 2015 en 2016 gerenoveerd
– 3e verdieping: hier bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer en het balkon
– 4e verdieping: op deze verdieping zijn de overige twee slaapkamers en het dakterras
– Parken: op loopafstand van het vernieuwde Rembrandtpark en het Erasmuspark
– Locatie: centrale ligging op de grens van de Baarsjes, de beste ‘hotspots’ van West zijn in deze fijne buurt te vinden
– Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen voor de deur, met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
– Parkeren: er is een wachttijd van 5 maanden voor een vergunning
– Winkels: aan o.a. de Bos en Lommerweg, Mercatorplein en Jan Evertsenstraat
– Privacy: geen boven- en overburen dus uniek voor Amsterdam
– Keuken: deze grenst aan het balkon, is afgesloten, modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en magnetron
– Badkamer: deze is v.v. een ligbad, 2e toilet en een wastafel
– Toilet: op beide verdiepingen
– Slaapkamers: er zijn 3 goed bemeten slaapkamers
– Werkplek: deze is gecreëerd in de woonkamer
– Bergruimte: op het balkon heeft de woning twee vaste kasten staan die ideaal dienen voor opslag
– Vloer: er ligt een houten vloer op beide verdiepingen
– Isolatie: de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is kleinschalig, actief en wordt door de 4 leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel ca. € 150,- per maand
– Onderhoud pand: de V.v.E. is voornemens om een extern bedrijf in te schakelen om een onderhoudsplan voor de komende 30 jaar op te stellen
– Balkon: deze ligt over de volle breedte van het pand en heeft de zon tot de middag
– Dakterras: het riante terras van 30,9 m² is aangelegd in 2018 met vergunning. Hier kan je de hele dag heerlijk genieten van de zomerse zon
– Erfpacht: het appartement staat op Vicarie grond wat vroeger in eigendom van de kerk was. De gemeente neemt deze grond over in erfpacht en er is geen canon verschuldigd tot 2064
– Splitsing: het pand is in 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten
– Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel
– Oplevering: in overleg

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

* English text *

Wonderfully light and carefully renovated upstairs apartment of over 83 m² with, among other things, 3 bedrooms, workplace, modern bathroom with bath, spacious roof terrace of almost 31 m² and a sunny balcony adjacent to the kitchen. The apartment is located on the third and fourth floor of a beautiful building from 1927, built in the Amsterdam School style. The ground lease has already been paid for you until 2064!

What do I have to know?
– Surface area in accordance with NEN2580: living area of 82.3 m², the balcony is 7.7 m² and the sunny roof terrace is 30.9 m²
– Year of construction: approx. 1927 and renovated over a two year period between 2015 and 2016
– 3rd floor: here are the living room, kitchen, bathroom, a bedroom and the balcony
– 4th floor: on this floor you will find the other two bedrooms and the roof terrace
– Parks: within walking distance of the renovated Rembrandtpark and the Erasmuspark
– Location: central location on the border of the Baarsjes, the best ‘hotspots’ of West can be found in this nice neighborhood
– Accessibility: various bus and tram lines in front of the door, by car you are within 5 minutes on the ring road A-10 and by bike you are in the heart of the city in 10 minutes
– Parking: there is a waiting period of 5 months for a permit
– Shops: on Bos en Lommerweg, Mercatorplein and Jan Evertsenstraat
– Privacy: no upstairs neighbors
– Kitchen: this adjoins the balcony, is closed, modern and equipped with various built-in appliances including a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, oven and microwave
– Bathroom: this is equipped with a bath, 2nd toilet and a sink
– Toilet: on both floors
– Bedrooms: there are 3 well-sized bedrooms
– Workplace: this was created in the living room
– Storage space: there are two fixed cupboards on the balcony that are ideal for storage
– Floor: there is a wooden floor on both floors
– Insulation: the window frames are largely equipped with double glazing
– Owners association (V.v.E.): this is small-scale, active and is managed by the 4 members. The service costs are currently approx. € 150,- per month
– Maintenance building: the V.v.E. intends to bring in an external company to help prepare a 30 year maintenance plan
– Balcony: this is located over the full width of the building and has the sun up until mid-day
– Roof terrace: the spacious terrace of 30.9 m² has been laid out in 2018 with a permit. Here you can enjoy the summer sun all day long
– Leasehold: the apartment is on Vicarie land which used to be owned by the church. The municipality takes over this land on long lease and no canon is owed until 2064
– Division: the building was divided into 4 apartment rights in 2005
– Heating and hot water: via our own central heating system
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 575.000,- k.k.
  • Listed sinceJune 17, 2021
  • StatusSold under reservation
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type apartmentUpstairs apartment
  • Building typeResale property
  • Year of construction1906-1930
  • Type of roofFlat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area82 m2
  • Exterior space attached to the building39 m2
  • Volume in cubic meters262 m3

Layout

  • Number of rooms5 rooms (3 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 1 separate toilet
  • Bathroom facilities1 bathtub and 1 toilet
  • Number of residential layers (stories)2
  • Located at4th level of residential structure

Energy

  • EnergylabelD
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • LocationIn residential district

Parking

  • Type of parking facilitiesPublic parking and parking permits

Provisions

  • Skylight
  • TV via cable

Location