EGoli 85

  • Buy
€ 750.000,- k.k.
1103 AC, AMSTERDAM
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

***** Prefer English? Scroll down *****

Gezinnen opgelet! Wij bieden een geweldige 2-onder-1-kap woning aan van ca. 165 m² welke zeer luxe is afgewerkt en ook nog eens goed is ingedeeld met maar liefst 5 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, ruime voor-, zij- en achtertuin, parkeren op eigen terrein en van alle gemakken is voorzien. Zo heeft de woning een A-label, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en heeft prachtige op maat gemaakte shutters.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal met de meterkast voorzien van de stadsverwarming- unit en glasvezelaansluiting. Zwevend toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de riante en zeer lichte woonkamer in met een luxe half open keuken die ideaal in de hoek van de woonkamer is gesitueerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; een oven, separaat stoomoven, combi-magnetron, Quooker, 2 koel- vries combinaties, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De riante living heeft een goed formaat en daardoor voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek. Vanuit de living loop je zo via de openslaande deuren naar de heerlijke tuin die rondom de woning is gesitueerd. De achtertuin ligt op het noordwesten (middag / einde dag zon) en is voorzien van een ruime schuur. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Via de interne trap bereik je de eerste etage:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom zelfs riant te noemen is. De master bedroom is ook nog eens voorzien van een inloopkast! Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. De luxe badkamer heeft een separaat douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel en is mooi afgewerkt met donkere tegels op de vloer en witte tegels op de wanden en voorzien van een design radiator én vloerverwarming (en dat is heel lekker op de vroege ochtend!).

Interne trap naar de tweede etage:
Hier bevinden zich nog eens 3 slaapkamers voorzien van Fakro dakramen, een ruime overloop waar je eventueel spullen kunt opslaan en de aparte technische ruimte voorzien van 3e toilet, waar ook de aansluiting zit voor de wasmachine en ook nog plek is voor een wasdroger. De vliering is vanaf deze etage via een vlizotrap te bereiken waar je ook nog opbergruimte hebt. Op het dak zelf liggen 12 zonnepanelen!

Tuin:
De tuin is rondom de woning met een praktische schuur, de achterzijde is op het noordwesten, de zijkant op het oosten en de voorzijde op het zuiden. Zonaanbidders zouden hier zich de hele dag kunnen vermaken (als de zon schijnt). In de voortuin is ruimte om je eigen auto te parkeren.

Ligging:
De woning is gelegen in een gloednieuwe wijk, vol met groen en onderdeel van het voormalig nieuwbouwproject Emerald. De wijk heeft een mooie uitstraling met diverse type woningen en verschillende soorten baksteen. In de autoluwe straatjes kunnen kinderen heerlijk samen spelen. De woning is gelegen tegenover het populaire nieuwe project ‘Holland Park’ te Diemen en op loopafstand van scholen, supermarkt en diverse parken zoals het Bergwijkpark waar je heerlijk kunt picknicken. Parkeren voor de deur en toch binnen no-time middenin de stad, ideaal! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A1, A2, A9 en A10. Openbaar vervoer tref je om de hoek. Bus, metro en trein stoppen allen in de directe omgeving. Winkelcentrum Diemen-Zuid of de Amsterdamse Poort liggen op een steenworp afstand en voor vertier is het Amsterdam Arena gebied op 5 minuten fietsafstand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt € 766,18 en het tijdvak loopt t/m 31-03-2065. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Na 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door de verkoper!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 165 m² (NEN2580 ingemeten);
– 2-onder-1-kap woning;
– Luxe afgewerkt;
– Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de eerste etage;
– Op maat gemaakte shutters;
– Parkeren op eigen terrein;
– Grote zonnig tuin rondom met een praktische schuur;
– 5 slaapkamers met een optie tot het creëren van een 6e slaapkamer;
– Bouwjaar 2016;
– Energielabel A;
– Na 2065 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht door de verkoper;
– Glasvezelaansluiting;
– Stadsverwarming, geen gasaansluiting;
– 12 zonnepanelen;
– Uitstekende connectie met OV en auto;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Families pay attention! We offer a fantastic semi-detached house of approximately 165 m² which is very luxuriously finished and is also well laid out with 5 bedrooms, luxurious bathroom and kitchen, spacious front-, side- and back garden, parking on your terrain and the house is fully equiped. For example the house has an A-label, 12 solar panels, underfloor heating on the ground floor and has beautiful custom-made shutters.

Layout:

Ground floor:
Entrance on the side of the house, hall with the meter cupboard equipped with the district heating unit and fiber optic connection. Floating toilet with fountain and the stairs to the first floor. From the hall you walk into the spacious and very light living room with a luxurious half open kitchen that is ideally situated in the corner of the living room. The kitchen is equipped with appliances such as; an oven, separate steam oven, combi microwave, Quooker, 2 fridge-freezer combinations, 4-burner induction hob, dishwasher, extractor hood and sink. The spacious living room has a good size and therefore enough space for a cozy sitting and dining area. From the living room you walk straight through the patio doors to the lovely garden that is situated around the house. The back garden is located on the northwest (afternoon / end of the day sun) and has a spacious shed. Floor heating is available on this floor.

You reach the first floor via the internal staircase:
On this floor you will find two spacious bedrooms of which the master bedroom can even be called really spacious. The master bedroom is also equipped with a walk-in closet! It is possible to create an extra bedroom here. The luxurious bathroom has a separate shower, bath, floating toilet and sink and is beautifully finished with dark tiles on the floor and white tiles on the walls and equipped with a design radiator and underfloor heating (which is very nice in the early morning!).

Internal stairs to the second floor:
Here are another 3 bedrooms with Fakro skylights, a spacious landing where you can store your belongings and the separate technical room with third toilet and where you find the connection for the washing machine and also a place for a tumble dryer. The attic can be reached from this floor via a loft ladder where you also have storage space. There are 12 solar panels on the roof itself!

Garden:
The garden is around the house, the rear is on the northwest, the side on the east and the front on the south. Sun worshipers could enjoy themselves here all day long (when the sun shines). In the front garden there is room to park your own car.

Location:
The property is located in a brand new neighborhood, full of greenery and part of the former new development project Emerald. The neighborhood has a nice appearance with various types of houses and various types of brick. Children can play together in the car-free streets. The property is located opposite the popular new project ‘Holland Park’ in Diemen and within walking distance of schools, supermarkets and various parks such as the Bergwijkpark where you can have a picnic. Parking in front of the door and yet in no time in the middle of the city, ideal! You can reach the A1, A2, A9 and A10 highways within a few minutes by car. Public transportation is around the corner. Bus, metro and train all stop in the immediate vicinity. The Diemen-Zuid shopping center or the Amsterdamse Poort are a stone’s throw away and for entertainment the Amsterdam Arena area is a 5-minute bike ride away.

Ground lease:
The house is located on ground lease under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The annual ground lease for the house is € 766,18 and the period runs until 31-03-2065. In principle, the ground lease is tax deductible from the income tax in the case of self-occupancy. After 2065, the ground lease has been bought off perpetually by the seller.

Particularities:
– Living area of 165 m² (NEN2580 measured);
– 2-under-1-roof house;
– Luxuriously finished;
– Underfloor heating on the ground floor and the bathroom on the first floor;
– Custom made shutters;
– Parking on own terrain;
– Large sunny garden all around with a practical shed;
– 5 bedrooms with an option to create a 6th bedroom;
– Year of construction 2016;
– Energy label A;
– After 2065, the ground lease has been bought off perpetually by the seller;
– Fiber optic connection;
– District heating, no gas connection;
– 12 solar panels;
– Excellent connection with public transport and car;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 750.000,- k.k.
  • Listed sinceSeptember 21, 2022
  • StatusAvailable
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type of houseeengezinswoning
  • Building typeResale property
  • Type of roofGable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area165 m2
  • Perceel oppervlakte238 m2
  • Volume in cubic meters622 m3

Layout

  • Number of rooms6 rooms (5 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 2 separate toilets
  • Bathroom facilities1 bathtub, 1 shower and 1 toilet
  • Number of residential layers (stories)3

Energy

  • EnergylabelA
  • Hot waterCentral facility

Exterior space

  • LocationAlongside a quiet road
  • GardenBack garden
  • Back garden67 m2 (700 m deep and 950 m wide)
  • Garden locationLocated at the noordwest

Storage space

  • Shed / storagevrijstaand hout

Provisions

  • Mechanical ventilation
  • Skylight
  • TV via cable

Location