Boulevardpad 43

  • Buy
€ 350.000,- k.k.
1018 HN, AMSTERDAM
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

***** English translation below *****

TOPlocatie in het centrum van Amsterdam op het gezellige Oostenburg, een van de drie Oostelijke eilanden gelegen in de luwte van de binnenstad. Modern (hoek)appartement (59 m²) op de begane grond met een zonnig terras en twee slaapkamers. Door de praktische indeling ervaar je de woning als ruim en licht. Het appartement heeft een rustige ligging en toch centraal in Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-06-2035!

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk grenzend aan het Oostenburgerpark met daarnaast een voormalig VOC Pakhuis. Op loopafstand vind je het Scheepvaartmuseum, Artis, de Dappermarkt en het Oosterpark. De gezellige Czaar Peterstraat met veel boetiekjes, ambachtelijke delicatessenwinkels en hippe koffietentjes is om de hoek. Hotspots zoals Brouwerij het IJ, café Roest, Louie Louie en restaurant Spirit bevinden zich in de directe omgeving. Vanaf de woning zijn er uitstekende verbindingen met de binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen. Met de fiets, te voet of met de tram ben je zo in hartje Amsterdam, terwijl er ook een uitstekende verbinding is met de Ring A10 via de Piet Hein tunnel (s114) of de IJtunnel (s116). Een locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Ruime entree/ hal. Separaat toilet. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen, door de hoekligging heb je veel ramen en licht. Voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De moderne L-vormige open keuken (2014), met genoeg bergruimte is voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met vriezer. Vanuit de hal tevens toegang tot 2 slaapkamers en het terras. Vanuit de masterbedroom toegang naar de badkamer ensuite, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel en inloopdouche.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) De Admiraal 1B:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 78,47. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht t/m 30-06-2035. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 2000. Hier heb je lang geen omkijken naar! De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht, met gunstige voorwaarden van 2019 is tijdig ingediend.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 59 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig;
– Bij de woning hoort een eigen berging 5 m²;
– Heerlijk terras;
– Bouwjaar 1983;
– Betonnen fundering, solide bouw;
– Energielabel C;
– Dubbel glas en goed geïsoleerd;
– Gerenoveerd in 2013/2014;
– Traphuis en schilderwerk gerenoveerd in 2019;
– 2 slaapkamers;
– Begane grond;
– Rustig gelegen in het centrum van Amsterdam;
– Binnen enkele minuten op het Centraal Station;
– Korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
– Verwarming en warmwater via Intergas HR CV-ketel 2011 (eigendom);
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

TOP location in the center of Amsterdam on the cozy Oostenburg, one of the three Eastern islands located in the lee of the city center. Modern (corner) apartment (59 m²) on the ground floor with a sunny terrace and two bedrooms. Due to the practical layout you experience the house as spacious and bright. The apartment has a quiet location and yet central to Amsterdam. The ground lease has been bought off until 30-6-2035!

Location:
The house is located in a quiet residential area adjacent to the Oostenburgerpark with a former VOC warehouse next to it. Within walking distance you will find the Scheepvaartmuseum, Artis, the Dappermarkt and the Oosterpark. The cozy Czaar Peterstraat with many boutiques, artisan delicatessen and trendy coffee shops is around the corner. Hotspots such as Brouwerij het IJ, café Roest, Louie Louie and restaurant Spirit are located in the immediate vicinity. From the house there are excellent connections to the city center, roads and public transport facilities. You can easily reach the heart of Amsterdam by bike, on foot or by tram, while there is also an excellent connection with the Ring A10 via the Piet Hein tunnel (s114) or the IJtunnel (s116). A location with all amenities within reach.

Layout:
Spacious entrance/hall. Separate toilet. The spacious living room is located at the front, because of the corner location you have many windows and light. Plenty of space for a large sitting and dining area. The modern L-shaped open kitchen (2014), with enough storage space, is equipped with an induction hob and various built-in appliances, such as a dishwasher, oven, microwave and a fridge with freezer. From the hall also access to 2 bedrooms and the terrace. From the master bedroom access to the ensuite bathroom, equipped with the connection for the washing machine/dryer, sink and walk-in shower.

There is a separate storage room in the basement.

Owners Association (V.v.E.) De Admiraal 1B:
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager, the Alliantie VvE Services. The monthly service costs are currently € 78,47. This includes the home insurance and the reservation for maintenance.

Ground lease:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the canon has been bought up to 30-06-2035. The leasehold is continuous and the general leasehold provisions of 2000 apply to this. You don’t have to worry about this for a long time! The application for perpetual leasehold, with favorable conditions of 2019, has been submitted on time.

Particularities:
– Living area of 59 m² NEN2580 measured, measurement report available;
– The house has its own storage room 5 m²;
– Lovely terrace;
– Year of construction 1983;
– Concrete foundation, solid construction;
– Energy label C;
– Double glazing and well insulated;
– Renovated in 2013/2014;
– Staircase and paintwork renovated in 2019;
– 2 bedrooms;
– Ground floor;
– Quietly located in the center of Amsterdam;
– Within minutes at the Central Station;
– Short waiting time to obtain a parking permit;
– Heating and hot water via Intergas HR central heating unit 2011 (owned);
– Delivery in consultation.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 350.000,- k.k.
  • Listed sinceSeptember 11, 2020
  • StatusUnder offer
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type apartmentbenedenwoning
  • Building typeResale property
  • Type of roofFlat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area59 m2
  • Volume in cubic meters190 m3

Layout

  • Number of rooms3 rooms (2 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 1 separate toilet
  • Number of residential layers (stories)1
  • Located at1st level of residential structure

Energy

  • EnergylabelC
  • Insulation Double glazing
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • LocationAlongside a quiet road and in residential district

Storage space

  • Shed / storageStoreroom

Parking

  • Type of parking facilitiesPublic parking, paid parking and parking permits

Provisions

  • Mechanical ventilation
  • TV via cable

Location