Ben Brilstraat 13+ PP

  • Buy
€ 550.000,- k.k.
1061 MH, AMSTERDAM
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

* Prefer English? Scroll down *

Fantastisch opgezette, luxe afgewerkte en meer dan bijzondere stadswoning van ruim 131 m² verdeeld over 4 woonlagen met een interne berging en een eigen parkeerplaats. Dit alles is gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam West. Deze zeer courante, speels ingedeelde en uiterst energiezuinige woning is gelegen in een compleet nieuw kindvriendelijk dorpje in de grote stad en heeft het werkelijk allemaal. Deze zeer unieke en complete woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een luxe en gezellige woonkeuken, een royale woonkamer, een fraaie badkamer met inloopdouche, 2 toiletten en een moderne strakke afwerking

Indeling:

Begane grond:
Eigen voordeur, entree, hal/gang, royale woonkeuken met luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde een apart toilet en de praktische bijkeuken/ berging met wasmachine- drogeraansluiting. Direct vanuit de berging toegang naar de parkeergarage met de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping met de ruime en heerlijk lichte woonkamer van ca. 31 m² met raampartij aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken alsook de mooie en luxe badkamer met inloop douche, wastafel en het tweede toilet.

Derde verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar met de vaste trap. Hier bevinden zich de 3e en 4e slaapkamers en een berging waar een tweede badkamer gecreëerd zou kunnen worden.

Parkeerplaats
Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten garage en is in de vraagprijs inbegrepen.

Omgeving:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam-West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daaromheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud, zoals speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark en het Rembrandtpark bereik je in een kwartier lopen. In de omgeving vind je tevens een gezellige markt en een ruim aanbod aan winkels. In de buurt zijn diverse gezellige cafés en restaurants te vinden, waaronder Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus. In de ochtend kan je een rondje hardlopen in het nabijgelegen Erasmuspark of in natuurgebied de Bretten. Ook de Sloterplas, met jachthavens en zwembad, liggen vlakbij. Het is echt heel uniek hoe deze woningen zijn opgezet en hoe het door iedereen wordt gebruikt. Aan de voorzijde van de woning is een autovrij straatje waar ook allemaal picknick tafels staan en waaraan iedereen met lekker weer buiten zit.

Bereikbaarheid:
De woning is met de auto goed te bereiken, Ringweg-West A10, afslag S105, op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metro halte aan de Jan van Galenstraat en de Burgemeester de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de treinstations Sloterdijk en Lelylaan.

Erfpacht:
De gemeentelijke erfpachtcanon bedraagt momenteel € 2.136,- per jaar en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing, de canon wordt jaarlijs geïndexeerd en het tijdvak loopt tot tot 2064.

Bijzonderheden:
– Riante eengezinswoning verdeeld over 4 woonlagen
– Woonoppervlak van 131,3 m² (NEN2580 gemeten)
– Eigen parkeerplaats te bereiken vanuit de woning
– Volledig geïsoleerd, dubbel glas en energielabel A
– Turn-key en 4 slaapkamers
– Recent uitbouwt op de bovenste etage
– Gelegen aan een autovrije straat
– Mogelijkheid voor een tweede badkamer op de bovenste verdieping
– Luxe open keuken, moderne badkamer en 2 toiletten
– Speelse indeling
– Opgeleverd in 2016
– Super kindvriendelijk wijkje “Laan van Spartaan”
– Servicekosten € 72,- per maand
– Stadsverwarming en daarom geen gasaansluiting
– De erfpachtcanon bedraagt per jaar € 2.136,-
– Oplevering in overleg.

Kortom: een zeer comfortabele moderne gezinswoning, echt uniek qua opzet en dat op een fantastische locatie!

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English translation *

Fantastic set up, luxuriously finished and more than special town house of over 131 m² spread over 4 floors with an internal storage room and private parking. All this is in an absolute perfect location in Amsterdam West. This very new, playfully classified and extremely energy-efficient house is located in a completely new child-friendly village in the big city and really has it all. This very unique and complete house has, among other things, 4 bedrooms, a luxurious and cozy kitchen, a spacious living room, a beautiful bathroom with walk-in shower, 2 toilets and a modern, sleek finish

Layout:

Ground floor:
Own front door, entrance, hallway / corridor, spacious kitchen with luxury kitchen with various built-in appliances and space for a large dining table. At the rear a separate toilet and the practical utility / storage room with washer-dryer connection. Direct access from the storage room to the parking garage with its own parking space.

First floor:
Fixed stairs to the first floor with the spacious and wonderfully bright living room of approx. 31 m² with windows at the front.

Second floor:
Fixed stairs to the second floor. From the landing you can reach two bedrooms as well as the beautiful and luxurious bathroom with walk-in shower, sink and the second toilet.

Third floor:
This floor is also accessible by the fixed staircase. Here are the 3rd and 4th bedrooms and a storage room where a second bathroom could be created.

Parking spot
This house has its own parking space. The parking space is located in the closed garage and is included in the asking price.

Surroundings:
The Laan van Spartaan complex is located in the trendy Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam-West and is a new residential area with an excellent location, close to the center. The core of the neighborhood consists of beautiful, new sports facilities. The houses are surrounded by a wide range of facilities for young and old, such as playgrounds, fitness, swimming pools, football fields, tennis courts, basketball courts and a sports hall. The district is located between the Gerbrandypark, the Erasmus Park and the Rembrandt Park is a 15 minute walk away. In the area you will also find a lively market and a wide range of shops. Several cozy cafes and restaurants can be found in the area, including Podium Mozaïek, Floor17 and Terrasmus. In the morning you can go for a run in the nearby Erasmus Park or in the nature reserve De Bretten. The Sloterplas, with marinas and swimming pool, are also nearby. It is really unique how these homes are set up and how it is used by everyone. At the front of the house is a car-free street where there are all kinds of picnic tables where everyone can sit outside in nice weather.

Accessibility:
The house t is easily accessible by car, Ringweg-West A10, exit S105, a 2-minute drive away and easily accessible by public transport. Within walking distance is the metro stop at Jan van Galenstraat and Burgemeester de Vlugtlaan, tram stops 7 and 13 are around the corner. The Sloterdijk and Lelylaan train stations are approximately 8 minutes by bike.

Ground lease:
The municipal ground lease currently amounts to € 2.136,- per year and is, in principle, deductible from income tax. The General Provisions of 2000 apply, it’s indexed annually and the period runs until 2064.

Key- facts:
– Spacious family home spread over 4 floors
– Living area of 131.3 m² (NEN2580 measured)
– Private parking space accessible from the house
– Fully insulated, double glazed and energy label A
– Turn-key and 4 bedrooms
– New extension on the top floor
– Located on a car-free street
– Possibility for a second bathroom on the top floor
– Luxurious open kitchen, modern bathroom and 2 toilets
– Playful layout
– Build in 2016
– Super child-friendly neighborhood “Laan van Spartaan”
– Service costs € 72,- per month
– District/ city heating and therefore no gas connection
– The ground lease amounts to € 2.136,- per year
– Delivery in consultation.

In short: a very comfortable modern family home, really unique in design and in a fantastic location!

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 550.000,- k.k.
  • Listed sinceSeptember 11, 2020
  • StatusAvailable
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type of houseeengezinswoning
  • Building typeResale property
  • Type of roofFlat roof

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area131 m2
  • Volume in cubic meters446 m3

Layout

  • Number of rooms6 rooms (4 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 1 separate toilet
  • Bathroom facilities1 toilet
  • Number of residential layers (stories)4

Energy

  • EnergylabelA
  • Insulation Completely insulated
  • Hot waterCentral facility

Exterior space

  • LocationAlongside a quiet road and in residential district

Storage space

  • Shed / storageBuilt-in

Parking

  • Type of parking facilitiesPublic parking, parking garage and parking permits

Location