Alhambralaan 57

  • Buy
€ 525.000,- k.k.
1064 NV, AMSTERDAM
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

Aan de rand van de stad en aan de rand van de natuur bieden wij deze moderne en royale tussenwoning aan van ca. 121m² met een zeer riant dakterras en een inpandige garage! Dit grote mensenhuis bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over o.a. over een woonkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet op elke verdieping, een patio en een dakterras op het zuiden! De woning is gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk op een fantastische locatie midden in het groen op loopafstand van de Sloterplas en Station Lelylaan. De ligging is ideaal voor wie in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe buurt wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving én alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam te bieden heeft. In 15 minuten fietsen bent je op de Dam of op het Leidseplein.

Wat moet ik weten?

Entree; vanuit de rustige straat, met brede stoep, bereik je je eigen voordeur. Je hebt de mogelijkheid om voor de deur te parkeren, of je kunt de auto kwijt in de inpandige garage.

Begane grond; op de begane grond heb je een woonkeuken en woonkamer die van elkaar gescheiden worden door de speelse patio in het midden van de woning. Doordat de patio van glazen puien voorzien is krijg je veel licht binnen. De keuken zelf is inmiddels wel aan een opknapbeurt toe.

Trap; via de interne trap kom je uit op de eerste verdieping.

Slaapkamers; op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de straatzijde liggen en de andere slaapkamer grenst aan het dakterras aan de achterzijde.

Badkamer; de eenvoudige badkamer is centraal gelegen op de deze verdieping.

Handig; er is nog een extra ruimte aanwezig op de eerste verdieping welke je zou kunnen gebruiken voor opslag, of als walk-in closet!

Terras; er is een heerlijk dakterras van ca. 27m2 aanwezig op het zuiden.

Garage; ideaal voor de auto maar natuurlijk ook voor opslag, kantoor of bijvoorbeeld een thuisfitness.

Moderniseren; de woning is in een redelijk tot goede staat en je zou er direct in kunnen wonen. Maar wij snappen ook met alle mooie materialen en designs van tegenwoordig dat je het een en ander aan de woning zou willen doen. Goed om mee te nemen in de berekening voor de verbouwing is dat het dak aan vervanging toe is. De verkoper heeft er op dit moment expres niks aan gedaan omdat je wellicht een extra verdieping erop wilt plaatsen, er zijn meerdere buren die dit inmiddels gedaan hebben. Uiteraard moet je zelf een vergunning/toestemming regelen bij de gemeente.

Erfpacht; de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 31 mei 2047. Verkoper heeft helaas de aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht niet op tijd gedaan.

Oplevering; in overleg, eind juli.

Clausules; in de koopakte zal een niet- zelfbewoon clausule opgenomen aangezien de verkoper de laatste jaren niet zelf in de woning heeft gewoond.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte 121,3m2 , overige inpandige ruimte 18,5m2 en gebouwgebonden buitenruimte totaal 42,1m2.

Kortom, een sfeervolle en ruime gezinswoning met heerlijk zonnig dakterras gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 525.000,- k.k.
  • Listed sinceJune 11, 2021
  • StatusSold under reservation
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type of houseeengezinswoning
  • Building typeResale property
  • Type of roofFlat roof

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area121 m2
  • Exterior space attached to the building42 m2
  • External storage space19 m2
  • Perceel oppervlakte111 m2
  • Volume in cubic meters468 m3

Layout

  • Number of rooms5 rooms (3 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 1 separate toilet
  • Bathroom facilities1 shower and 1 toilet
  • Number of residential layers (stories)2

Energy

  • Insulation Partly double glazed
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • LocationAlongside a quiet road and in residential district

Storage space

  • Shed / storageBuilt-in

Location