Rietzangerweg 118

  • Koop
€ 675.000,- k.k.
1111 VN, DIEMEN
  • 6 Kamers
  • 5 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen bij deze mooie recent gerenoveerde en riant uitgebouwde 6-kamer hoekwoning van ca. 151 m2 gelegen op eigen grond met een heerlijke zonnige voor- en achtertuin met achterom (totaal 115 m2!), eigen oprit, houtkachel, 4 ruime slaapkamers en fijne zolderverdieping met twee dakkapellen. Deze woning is zeer compleet en van vele gemakken voorzien!

De woning is de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd waarbij de woning ook uitgebouwd is en de garage omgebouwd is tot speelkamer voor de kinderen. Deze kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of studeerkamer. Tijdens de verbouwing van de uitbouw en garage is er vloerverwarming aangebracht in deze ruimten en de schuifpui van de uitbouw kan lekker ver opengezet worden waardoor je ook binnen een buitengevoel creëert! De tuin met handige achterom is ook opnieuw volledig fraai aangelegd waarbij ook het hekwerk is vervangen. In de tuin kan je zomers heerlijk genieten van het zonnetje maar is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden.

De woning heeft een open moderne eigentijdse uitstraling waarbij er tijdens de verbouwing gekozen is om zoveel mogelijk licht naar binnen te laten komen. Door de grote raampartijen en de twee daklichten in de uitbouw is het in deze woning ook tijdens de grijze dagen verrassend licht. Daarnaast heeft de woning een goed werkende houtkachel waardoor je gezellig bij het vuur kan gaan zitten tijdens de winterse dagen.

De keuken is een jaar geleden vernieuwd en voorzien van een op maat gemaakt houten werkblad met bijpassende planken, design radiator en diverse inbouwapparatuur zoals een Bosch oven, Bosch 4-pits gaskookplaat, Siemens afzuigkap, spoelbak met kranen en een Inventum Amerikaanse koelkast met vriesvak.

Op de eerste verdieping zijn alle kamers ook grondig aangepakt. Zo zijn alle muren gestuukt en geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op de tweede verdieping is nog een grote (slaap)kamer met aan beide kanten een dubbele dakkapel waardoor deze ruimte erg ruimtelijk en licht is. Deze kamer leent zich ook goed voor een thuiskantoor. Daarnaast zitten op deze verdieping nog een wasruimte met gootsteen en CV ketel en nog een kleine berging. Op deze verdieping zijn nog tal van mogelijkheden voor het creëren bijvoorbeeld van een tweede badkamer.

Locatie en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een zeer goede locatie in een rustige gezinsvriendelijke buurt de ‘Vogelweide’ midden in Diemen Noord. Met de scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek, is het een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast vind je in de buurt veel mooie speelparken en natuurparken zoals De Omloop of iets verder het Diemerbos. Deze moderne wijk ligt vlakbij de Nescio(fiets)brug, via deze brug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in Watergraafsmeer (Amsterdam Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum “Gruttoplein” bevindt zich op loopafstand waar tevens de Jumbo supermarkt zit waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaarvervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto bent u snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-10, A-2, A-1 en A-9).

Indeling:

* Begane grond: eigen oprit met parkeerplaats, entree van de woning, hal met ruimte voor de garderobe, het toilet met fonteintje, meterkast en de trap met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer en vanuit de woonkamer bereik je de speelkamer welke linksachter gesitueerd is in de oude garage. Aan de voorzijde is de open keuken. Vanuit de woonkamer wordt de achtertuin bereikt welke gelegen is op het zuidoosten.
* Eerste verdieping: vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.
* Tweede verdieping: middels een vaste trap wordt deze verdieping bereikt. Hier zit nog een grote (slaap)kamer en tevens een wasruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. De wasruimte beschikt tevens over een kraan met gootsteen. Op deze verdieping zit ook de HR CV combiketel en het mechanische ventilatie systeem.
* Tuin: de zonnige achtertuin is lekker breed en gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis. Door de gunstige hoekligging heb je hier de gehele dag zon en kunt je optimaal van de tuin genieten. Ook de voortuin in combinatie met de oprit is netjes en voorzien van sierbestrating. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden:
– Woning is de afgelopen 3 jaar gerenoveerd;
– Prachtige uitbouw met veel lichtinval;
– Woonoppervlak van 150,5 m2, meetcertificaat aanwezig;
– Extra brede achtertuin op het zuidoosten van ca. 64 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van eigen oprit;
– Gunstige hoekligging;
– Goed werkende houtkachel;
– Gehele woning is voorzien van LED spaarlampen;
– Woning heeft een slimme NEST thermostaat;
– Energielabel C;
– Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden;
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort woonhuiseengezinswoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceel oppervlakte214 m2
  • Inhoud528 m3

Indeling

  • Aantal kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin64 m2 (10 m diep en 8 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • TV kabel
  • Schuifpui

Locatie