Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Heerlijk ruim en lichte maisonnette (84,1 m²) met 2 slaapkamers, heerlijk zonnig terras en balkon! Deze fraaie totaal gerenoveerde woning is zo te betrekken (turnkey) en in uitstekende staat. Er bevindt zich o.a. een moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur, badkamer en visgraat houten vloer!
Tevens heb je de beschikking over een individuele berging!
Locatie:
Het appartement is gelegen in de wijk Schollevaar met een gunstige ligging ten opzichte van de winkels, scholen, openbaar vervoer, het Schollebos en overige voorzieningen. Het recreatiegebied de Zevenhuizenplas en Rottemeren is binnen een fietskwartier te bereiken. Op loopafstand ligt het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum PicassoPassage. Met het openbaar vervoer ben je binnen 10/15 minuten in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen A16/A20 zijn op korte afstand.
Indeling:
Entree op de begane grond, ruime hal met toegang naar het toilet en trapkast(en). Ruime lichte woonkamer voorzien van moderne nieuwe open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar het heerlijke terras.
Via de vaste trap vanuit de hal toegang naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met mogelijkheden tot het creëren van een derde slaapkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een inloop regendouche, design radiator en wasmeubel met dubbele kraan. Op de overloop bevinden zich praktische inbouwkasten en vanuit de slaapkamer toegang naar het zonnige balkon.
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 159,26 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Splitsing:
Het gebouw is in 1997 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 66 woningen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 84,1 m²;
– Individuele berging van 6 m²;
– Totaal modern en hoogwaardig gerenoveerd in 2023;
– Nieuwe keuken, badkamer en visgraat houten vloer;
– Turnkey;
– Energielabel C;
– Heerlijk zonnig terras en balkon;
– 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer;
– Begane grond en 1e verdieping;
– Eigen grond;
– Praktische inbouwkasten;
– Alle kozijnen en ramen (dubbel glas HR++) zijn compleet nieuw;
– Onlangs is de dakbedekking vernieuwd;
– Bouwjaar 1980;
– Vrij parkeren;
– Projectnotaris NVA;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Wonderfully spacious and bright maisonette (84,1 m²) with 2 bedrooms, a lovely sunny terrace and balcony! This beautiful completely renovated house is ready to move into (turnkey) and in excellent condition. There is a modern new kitchen with appliances, bathroom and herringbone wooden floor!
You also have access to an individual storage room!
Location:
The apartment is located in the Schollevaar district with a convenient location in relation to shops, schools, public transport, the Schollebos and other facilities. The recreation area Zevenhuizenplas and Rottemeren can be reached within a quarter of an hour by bike. Within walking distance is the recently renovated shopping center PicassoPassage. You can reach the center of Rotterdam within 10/15 minutes by public transport. The highways A16/A20 are a short distance away.
Layout:
Entrance on the ground floor, spacious hall with access to the toilet and stair cupboard(s). Spacious bright living room with modern new open kitchen with appliances. From the kitchen access to the lovely terrace.
Via the fixed staircase from the hall access to the 1st floor. Here are 2 spacious bedrooms with possibilities to create a third bedroom. The beautiful bathroom has a walk-in rain shower, design radiator and washbasin with double tap. On the landing there are practical fitted wardrobes and access to the sunny balcony from the bedroom.
Association of Owners (V.v.E.):
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management have been outsourced to a professional manager. The monthly service costs for the apartment are currently € 159,26 which includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Deed of division:
The building is divided in 1997 (apartment rights) into 66 homes.
Particularities:
– Living area of 84,1 m²;
– Individual storage room of 6 m²;
– Totally modern and high-quality renovated in 2023;
– New kitchen, bathroom and herringbone wooden floor;
– Turn key;
– Energielabel C;
– Lovely sunny terrace and balcony;
– 2 bedrooms with the possibility of creating a 3rd bedroom;
– 1st and 2nd floor;
– Own ground;
– Practical built-in wardrobes;
– All frames and windows (double glazing HR++) are completely new;
– The roof covering has recently been renewed;
– Year of construction 1980;
– Free parking;
– Project notary NVA;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
