Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Sfeervol, licht en praktisch ingedeeld 3- kamerappartement van 51,2 m² met 2 slaapkamers, heerlijk zonnig balkon, keurig onderhouden en gelegen in de populaire buurt de Baarsjes!
Indeling:
Entree met centraal gelegen de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel), zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. De gezellige, lichte en ruime L-vormige woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht. Veel raampartijen (voorzien van HR++ glas) en prachtige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers met toegang d.m.v. openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon gelegen op het westen.
Door de gehele woning ligt een fraaie lichte houten vloer.
Locatie:
De Willem de Zwijgerlaan is zeer centraal gelegen in de hippe buurt de Baarsjes. Vanuit het appartement loop je zo naar de vele trendy hotspots in de buurt zoals Local Hero, Bar Spek, Kip van ’t Spit, Bar Baarsch, Cafe Zurich, de Filmhallen en vele andere hotspots. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden op de Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat met o.a. de Albert Heijn. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum en in vijf minuten in de Jordaan. Het Erasmus- en Rembrandtpark zijn op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen vijf minuten ben je op de Ring A10. Vanaf de halte om de hoek kan je onder andere de tram nemen naar het Centraal Station en Station Sloterdijk. Tevens liggen beide stations op 10 minuten fietsafstand.
Splitsingsakte en erfpacht:
Het gebouw is in 2008 gesplitst in 4 appartementsrechten (appartementen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. Het lopende (eeuwigdurende) erfpachtcanon bedraagt € 335,71 per jaar (t/m 15 mei 2033, looptijd tijdvak 15 mei 2058) en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Tegen gunstige voorwaarden kan je de canon t/m 15 mei 2058 afkopen voor € 8.750,- of eeuwigdurend voor € 15.425,-.
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) – Willem de Zwijgerlaan 145:
De V.v.E. is gezond. De administratie, het financiële – en het technische beheer wordt door leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 70,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 51,2 m² (NEN2580 gemeten);
– Op loopafstand van De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan. Hartje centrum en Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsafstand
– Heerlijk zonnig balkon op het westen gelegen;
– Dubbel glas;
– Bouwjaar 1934;
– Energielabel D;
– Lichte en sfeervolle woning met veel raampartijen en open keuken
– 2 slaapkamers;
– Keurig onderhouden;
– Populaire buurt;
– Levering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Atmospheric, light and practically laid out 3-room apartment of 51,2 m² with 2 bedrooms, lovely sunny balcony, well maintained and located in the popular Baarsjes neighborhood!
Layout:
Entrance with centrally located modern bathroom with walk-in shower, sink (unit), floating toilet and connection for the washing machine/dryer. The cozy, bright and spacious L-shaped living room with open kitchen is located at the front with an unobstructed view. Many windows (equipped with HR++ glass) and a beautiful kitchen with built-in appliances. Enough space for a spacious seating area and dining table.
At the rear there are 2 spacious bedrooms with access through. French doors to the lovely sunny balcony facing west.
There is a beautiful light wooden floor throughout the entire house.
Location:
The Willem de Zwijgerlaan is very centrally located in the trendy Baarsjes neighborhood. From the apartment you can easily walk to the many trendy hotspots in the area such as Local Hero, Bar Spek, Kip van ’t Spit, Bar Baarsch, Cafe Zurich, the Filmhallen and many other hotspots. Shops for daily groceries can be found around the corner on the Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat with, among others, the Albert Heijn. By bike you can be in the center of the city within ten minutes and in the Jordaan in five minutes. The Erasmus and Rembrandt Parks are within walking distance. Accessibility by car is also excellent: you can reach the Ring A10 within five minutes. From the stop around the corner you can take the tram to Central Station and Sloterdijk Station. Both stations are also a 10-minute bike ride away.
Deed of division and ground lease:
The building is divided into 4 apartment rights (apartments) in 2008 under the general provisions for continuous grond lease of 2000. The current (perpetual) ground lease amounts to € 335,71 per year (until May 15, 2033, term period May 15, 2058) and is in principle tax deductible from income tax for self-occupation. Under favorable conditions you can buy off the ground lease until May 15, 2058 for € 8.750,- or perpetually for € 15.425,-.
Owners Association (V.v.E.) – Willem de Zwijgerlaan 145:
The V.v.E. is healthy. The administration, financial and technical management is carried out by members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently € 70,-, which includes building insurance and reservations for maintenance.
Particularities:
– Living area of 51,2 m² (NEN2580 measured);
– Within walking distance of De Hallen, the Ten Katemarkt, the Jordaan. The heart of the city center and Central Station are within 10 minutes cycling distance
– Lovely sunny west-facing balcony;
– Double glass;
– Year of construction 1934;
– Energy label D;
– Light and attractive house with many windows and open kitchen
– 2 bedrooms;
– Neatly maintained;
– Popular neighborhood;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
