Willem Augustinstraat 160+ PP

  • Koop
€ 600.000,- k.k.
1061 MJ, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Een fraai en luxe afgewerkt driekamerappartement van 98 m² met een zonnig en ruim balkon (zuid) grenzend aan de riante woonkamer met moderne open keuken. Het appartement is gelegen op de 8e verdieping en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Er is een eigen overdekte parkeerplaats en berging in de garage. Het complex ‘Laan van Spartaan’ is opgeleverd in 2013 en heeft uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De erfpacht is betaald tot 2060, daarna geldt een eeuwigdurend tijdvak. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, een sporthal en het DeLaMar Theater West. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis.

Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Indeling:
Via de lift toegang tot de 8e verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers met mooie raampartijen. In de gang vind je een apart toilet, meterkast en ruime berging met de wasmachine/ droger opstelling. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met prachtige open keuken inclusief groot eiland met extra opbergruimte en voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur; oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaat koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het brede en zonnige balkon met prachtig weids uitzicht. Deze raampartij is voorzien van elektrische zonneschermen.

In de onderbouw bevindt zich een berging en eigen parkeerplaats.

Splitsing en erfpacht:
Het complex is in 2010 gesplitst. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2060. De aanbieding voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden 2019 aangevraagd. Na het einde van het huidige tijdvak zal de erfpacht voor de woning € 388,14 bedragen en voor de parkeerplaats € 45,71 per jaar. Deze bedragen zullen worden geïndexeerd.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 126,42 per maand voor de woning met berging en € 26,07 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 98 m², buitenruimte van 9,7 m² en de berging is 15,20 m²;  
– Appartement is gelegen op de achtste verdieping;
– Eigen parkeerplaats is in de koop inbegrepen;
– Berging in de onderbouw;
– Energielabel A;
– Isolatie: volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
– Dubbelglas, goed geïsoleerd;
– Bouwjaar 2013;
– Stadswarmte, geen gas;
– Voorzien van mechanische ventilatie en videophone;
– Complex MET LIFT;
– 2 ruime slaapkamers;
– Ruim balkon op het zuiden met aan de achter- en voorzijde weids uitzicht;
– Erfpacht is afgekocht tot 2060;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds10 november 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte98 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte10 m2
  • Inhoud312 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op8e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • buitenzonwering
  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Schuifpui
  • Lift

Locatie