Wijttenbachstraat 50A

  • Koop
€ 550.000,- k.k.
1093 JD, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Heerlijk uitstekend gerenoveerd 3-kamer appartement van 85 m² met zonnige tuin van 59 m² op het zuidoosten gelegen om de hoek van het Oosterpark. Dit appartement heeft een goede lay out en heeft daardoor diverse mogelijkheden. In 2007 is er gesplitst en het appartement heeft in 2007 een grondige renovatie ondergaan: Luxueuze open keuken met inbouw apparatuur en inbouwspots, een moderne ruime en frisse badkamer en dubbelglas, onlangs is ook het binnen schilderwerk gedaan.

De woning is gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT!

Locatie:
Oost is ontdekt, en hoe…! Het is geliefd onder de levensgenieters en gezinnen. Er zijn diverse hotspots zoals Bar Bukowski, Drovers Dog en Louie Louie. Voor groen is er het Oosterpark, een cultureel uitstapje naar het Tropenmuseum en een groot aanbod aan winkels kan natuurlijk niet ontbreken; van Turkse bakker naar ‘ Marqt met de Q’. Kortom, genoeg te ontdekken in het veelzijdige Oost! Naast het onlangs prachtig gerenoveerde Oosterpark is deze buurt en met haar bars/restaurants, het nachtleven en shops helemaal hip and happening. Voor een ieder wat wils: Wilde Zwijnen, Rijsel, Restaurant C, The Pool zijn heerlijke restaurants. Ze zijn niet meer weg denken bij hip Amsterdam. Het Oosterpark om de hoek is ideaal om hard te lopen, te BBQ-en of bijvoorbeeld gebruik te maken van de tennisbanen(gratis). Net als de Dappermarkt en Oostpoort voor de dagelijkse boodschappen. Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Eigen entree, hal met elektrakast, separate wc, master bedroom voorzijde, voorzien van grote berging en wasmachine ruimte, moderne badkamer (met ligbad, dubbele wastafel en separate inloop douche), grote living die overgaat in de eetkamer/gedeelte, Luxueuze open keuken met diverse inbouwapparatuur aan de tuinkant, studeerkamer/tweede slaapkamer, achterzijde met dubbele openslaande deuren naar zonnige tuin op het zuidoosten. Een heerlijk familiehuis, een no nonense huis en een zeer comfortabel huis.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Wijttenbachstraat 50:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder Offringa Vastgoed en Beheer. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 126,47 Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigendomssituatie en splitsing:
De woning is gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT!
In 2007 is het gebouw gesplitst in 5 appartementsrechten en heeft de woning een grondige renovatie ondergaan.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 85 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig;
– Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 59 m²;
– Bouwjaar 1885;
– Eigen grond, GEEN ERFPACHT;
– 2 slaapkamers;
– Om de hoek van het Oosterpark;
– Eigen opgang;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– 2007 gerenoveerd (dubbel glas, badkamer, keuken, leidingwerk, CV ketel);
– Fundering is hersteld;
– Energielabel C;
– In de tuin is nog plaats voor een (vergunningsvrij) tuinhuis van maximaal 10m., waarin een werkkamer of gastenkamer kan worden gemaakt.
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***** English translation *****

Lovely, excellently renovated 3-room apartment of 85 m² with a sunny garden of 59 m² on the southeast located around the corner from the Oosterpark. This apartment has a good layout and therefore has various options. It was divided in 2007 and the apartment has undergone a thorough renovation in 2007: Luxurious open kitchen with built-in appliances and recessed spotlights, a modern spacious and fresh bathroom and double glazing, the interior painting was also done recently.

The house is located on own ground, NO GROUND LEASE!

Location:
East has been discovered, and how…! It is loved by bon vivants and families. There are several hotspots such as Bar Bukowski, Drovers Dog and Louie Louie. For green there is the Oosterpark, a cultural trip to the Tropenmuseum and a wide range of shops cannot be missed; from Turkish bakery to ‘Marqt with the Q’. In short, plenty to discover in the versatile East! In addition to the recently beautifully renovated Oosterpark, this neighborhood and with its bars/restaurants, nightlife and shops is completely hip and happening. Something for everyone: Wilde Zwijnen, Lille, Restaurant C, The Pool are wonderful restaurants. They can no longer be ignored in hip Amsterdam. The Oosterpark around the corner is ideal for running, BBQing or, for example, using the tennis courts (free). Just like the Dappermarkt and Oostpoort for daily shopping. Good connection to public transport and roads.

Layout:
Private entrance, hall with electrical cabinet, separate toilet, master bedroom at the front, equipped with large storage and washing machine, modern bathroom (with bath, double sink and separate walk-in shower), large living room that turns into the dining room/part, Luxurious open kitchen with various built-in appliances on the garden side, study/second bedroom, rear with double doors to sunny garden on the southeast. A wonderful family home, a no-nonsense home and a very comfortable home.

Owners Association (V.v.E.) Wijttenbachstraat 50:
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager Offringa Vastgoed en Beheer. The monthly service costs are currently € 126,47 This includes the home insurance and the reservation for maintenance.

Ownership situation and deed of division:
The house is located on own ground, NO GROUND LEASE!
In 2007 the building was divided into 5 apartment rights and the house has undergone a thorough renovation.

Particularities:
– Living area of 85 m² NEN2580 measured, measurement report available;
– Lovely sunny backyard on the southeast of approx. 59 m²;
– Built in 1885;
– Own ground, no ground lease;
– 2 bedrooms;
– Around the corner from the Oosterpark;
– Own entrance;
– Equipped with double glazing;
– 2007 renovated (double glazing, bathroom, kitchen, piping, CV unit);
– Foundation has been restored;
– Energy label C;
– In the garden there is still room for a (permit-free) garden house of up to 10 m², in which an office or guest room can be made;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds29 augustus 2020
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte85 m2
  • Inhoud270 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin59 m2 (900 m diep en 660 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie