Westerdoksdijk 437

  • Koop
€ 750.000,- k.k.
1013 BX, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Extra groot, zeer compleet en uiterst comfortabel 2/3-kamerappartement van 112 m² met lift, berging én optie tot het kopen van 3 parkeerplaatsen. Dit luxe afgewerkte appartement is compleet gerenoveerd in 2015 en maakt deel uit
van een in 2008 gebouwd appartementencomplex, ligt op de 3e verdieping en heeft een ruime en moderne badkamer,
een luxe woonkeuken, 1 slaapkamer met een eenvoudige aanpassing kun je een 2e slaapkamer creëren, een royale lichte woonkamer, schitterend uitzicht over het IJ, voldoende bergruimte en ligt op absolute toplocatie!
De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-09-2054 en onder gunstige voorwaarden van 2019 kan de erfpachtcanon eeuwigdurend worden afgekocht.

Ligging en bereikbaarheid:
De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in de leukste winkelstaat van Nederland 2011: de Haarlemmerstraat. Heerlijk genieten van de vele restaurants en cafés in de Jordaan: café Thijssen, Tabac, of koffie met zelfgemaakte appelgebak bij de Winkel. Ook veel andere voorzieningen kun je lopend bereiken bijvoorbeeld Centraal Station, de Movies, Fitness4Free of Squashcity. Daarnaast ligt het Westerpark en zijn vele cafés en culturele activiteiten om de hoek. Het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam-Noord, het NSDM eiland en het nieuwe Eye Filmmuseum zijn met de pont eveneens makkelijk en lopend te bereiken.

De Westerdoksdijk is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. Woonwerk verkeer is geen probleem. Zowel naar Apeldoorn, Utrecht en Den Haag kan met auto zonder veel filestress worden aangereden. Ook na het werk kan men zonder files Amsterdam weer bereiken. Wil men met het openbaar vervoer dan is dit eveneens uitstekend te doen. De locatie is op loopafstand te bereiken. Ook Schiphol kan hierdoor lopend middels de treinverbinding worden bereikt.

Indeling:
3e verdieping, entree, ruime hal. Als eerst kom je aan de linkerzijde de ruime en moderne badkamer tegen die voorzien is van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Separaat 2e toilet, en berging met technische installaties en aansluiting voor de wasmachine/ droger. De riante woonkamer heeft veel ramen en fraai vrij uitzicht over het IJ en het paleis van justitie (IJdock). De fraaie kwaliteits-keuken is eye catcher in het huis en voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met inbouw kledingkast en afsluitbaar d.m.v. een schuifdeur. Het creëren van een 2e slaapkamer is vrij eenvoudig aan de voorzijde van de woning, zie de optionele plattegrond. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. In de onderliggende garage kan je een parkeerplaats kopen voor een bedrag van € 55.000,- euro. Indien gewenst zijn er in totaal 3 plaatsen beschikbaar.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.) De Westerkaap 1:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door StedePlan VvE Beheer. De servicekosten bedragen
(01-07-2019) € 194,69 per maand voor de woning en berging. Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 49,78 per maand. Per parkeerplaats zijn de servicekosten € 38,76 euro per maand De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 112 m² NEN2580 gemeten;
– Bouwjaar 2008;
– Goed geïsoleerd;
– Energielabel B;
– Lift aanwezig;
– Fraaie binnentuin;
– Keuken, badkamer en vloer zijn vernieuwd in 2015;
– Op loopafstand van o.a. het Centraal Station, de Jordaan en Haarlemmerstraat;
– Berging in de onderbouw van 5 m²;
– Optie tot het kopen van een parkeerplaats, 2e of zelfs een 3e;
– Vrij uitzicht over het IJ;
– Veel privacy;
– Turn Key;
– Huismeester aanwezig;
– Stadsverwarming, geen gas aanwezig;
– Oplevering in overleg.

***** English translation below *****

Extra spacious, very complete and extremely comfortable 2/3-room apartment of 112 m² with elevator, storage room and option to buy 3 parking spaces. This luxuriously finished apartment was completely renovated in 2015 and is part of an apartment complex built in 2008, located on the 3rd floor and has a spacious and modern bathroom, a luxury kitchen diner, 1 bedroom and with a simple adjustment allows you to create easy a 2nd bedroom, a spacious bright living room, beautiful view over the IJ, sufficient storage space on and perfect located!

The ground lease has been prepaid till 30-09-2054. There is a possibility to buy off the lease forever under favorable conditions from 2019.

Location and accessibility:
You can do your daily shopping within walking distance in the best shopping street of the Netherlands 2011: the Haarlemmerstraat. Enjoy the many restaurants and cafes in the Jordaan: café Thijssen, Tabac, or coffee with homemade apple pie at the Winkel. Many other facilities can also be reached on foot, for example Central Station, the Movies, Fitness4Free or Squashcity. In addition, the Westerpark and its many cafés and cultural activities are just around the corner. The Bimhuis, Pakhuis de Zwijger and the Muziekgebouw are more to the east of the IJ. Finally, Amsterdam North, the NSDM island and the new Eye Film Museum can be reached easily and on foot with the ferry.

The Westerdoksdijk is located on the IJ and is easily accessible via the Ring West and Ring East. Commuter traffic is not a problem. Both Apeldoorn, Utrecht and The Hague can be hit by car without much traffic stress. Even after work one can reach Amsterdam again without traffic jams. If you want to use public transport, this is also excellent. The location is within walking distance. Schiphol can also be reached on foot via the train connection.

Layout:
3rd floor, entrance, spacious hall. First you’ll find on the left side the spacious and modern bathroom with a walk-in shower, bath, toilet and double sink. Separate 2nd toilet, and storage room with technical installations and connection for the washer/dryer. The spacious living room has many windows and a beautiful view over the IJ and the palace of justice (IJdock). The beautiful quality kitchen is an eye catcher in the house and equipped with all conveniences. At the rear you’ll find a very spacious bedroom with fitted wardrobe and lockable by a sliding door. Creating a 2nd bedroom is fairly easy at the front of the house, see the optional floor plan. Throughout the entire house there is a beautiful ‘giet’ floor with underfloor heating.

There is a private storage room in the basement. In the underlying garage you can buy a parking space for an amount
of € 55.000,-. If desired, a total of 3 places are available.

Association of owners (V.v.E.) Westerkaap 1:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by StedePlan VvE Beheer. The service costs are (01-07-2019) € 194,69 per month for the apartment and storage. The advance on the heating costs is € 49,78 per month. The service costs per parking space are € 38,76 euros per month. The administrator takes care of financial and administrative management and administrative and technical support.

Particularities:
– Living area of 112 m² NEN2580 measured;
– Year of construction: 2008;
– Well isolated;
– Energy label B;
– Elevator present;
– Beautiful courtyard;
– Kitchen, bathroom and floor have been renewed in 2015;
– Within walking distance of the Central Station, Jordaan and Haarlemmerstraat;
– Storage in the basement of 5 m²;
– Option to buy a parking space, 2nd or even 3rd;
– Unobstructed view over the IJ;
– Lots of privacy;
– Turn Key;
– Concierge present;
– City heating, no gas;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds10 januari 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte112 m2
  • Inhoud362 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelB
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie