Waldenlaan 73

  • Koop
€ 475.000,- k.k.
1093 NH, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Ruim, modern, licht én zeer praktisch ingedeeld 3- kamer appartement van 81 m² met een heerlijk zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. De woning maakt onderdeel uit van een nieuwbouwcomplex opgeleverd in 2013 en is gelegen op de 2e verdieping. De woning is goed afgewerkt en het complex is voorzien van meerdere liften en fraai aangelegde binnentuin.

Locatie:
Een levendige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Oostpoort is het nieuwe centrum van Oost-Amsterdam; een bruisende stad-in-stad, midden in Amsterdam. Sfeervol door de mix van oude historische gebouwen van de voormalige Oostergasfabriek gecombineerd met mooie nieuwbouw. Het nieuwcomplex ligt om de hoek van het Oosterpark op slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum. Gelegen in “hot & happening” Amsterdam Oost, om de hoek bij Michel-Inn en dichtbij het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels en Bar Bukowski/Henry’s Bar. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de (dagelijkse) boodschappen liggen de Albert Heijn in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, Marqt & Jumbo aan de Linnaeusstraat en de buurtwinkels o.a. aan het Beukenplein en de Dappermarkt op loopafstand. Dit geldt eveneens voor park Frankendael. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. metro, tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tevens vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad. Naast de badkamer is het toilet gelegen. Berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en een 2e berging o.a. voorzien van een CV ketel. De brede en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde met gezellige open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. een Quooker met een semi kookeiland en toegang tot het heerlijke zonnige balkon.

De appartementen aan het plein en de winkelstraat kenmerken zich door de Amsterdamse Schoolstijl en hebben een ‘knusse’ uitstraling. Het meest in het oog springen de ronde trommelgevels met staand metselwerk. Verderop in de straat loopt de gevel met rondingen over in een serpentinegevel: een compositie van metselwerk in verschillende kleuren. Comfort en luxe vormt de basis voor dit appartement. De houten kozijnen met stompe deuren geven de ruimte meteen een warm gevoel. Het sanitair van Villeroy & Boch en de Grohe-kranen zijn voorbeelden van de hoge kwaliteit die dit appartement kenmerkt. De fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin beschikt o.a. over een eigen jeux de boulebaan. Hier zorgen ingetogen kleuren en strakke lijnen juist voor rust en een heerlijk ontspannen gevoel.

Splitsing en erfpacht:
Het complex is in 2010 gesplitst in 158 appartementsrechten. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 1.359,- euro voor de woning en berging, en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Einde tijdvak per 15 juni 2060.

V.v.E. Oostpoort 3:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Munnik B.V. De servicekosten bedragen 105,- euro per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 80,90 m²;
– Zonnig balkon van 4,90 m²;
– Eigen berging in de onderbouw van 5,10 m²;
– 2e verdieping;
– Midden in de winkelstraat, maar rustig gelegen;
– Complex is voorzien van meerdere liften;
– 2 ruime slaapkamers;
– Goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
– Energielabel A;
– CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2013;
– Bouwjaar 2013;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*****English translation*****

Spacious, modern, bright and very practical 3-room apartment of 81 m² with a lovely sunny balcony and private storage in the basement. The property is part of a new-build complex completed in 2013 and is located on the 2nd floor. The property is well finished and the complex has several lifts and a beautifully landscaped courtyard.

Location:
A lively residential area with all amenities close by. Oostpoort is the new center of East Amsterdam; a bustling city-in-city, in the middle of Amsterdam. Atmospheric due to the mix of old historic buildings from the former Oostergasfabriek combined with beautiful new construction. The new complex is just around the corner from the Oosterpark, only 10 minutes by bike from the center. Located in “hot & happening” Amsterdam East, around the corner from Michel-Inn and close to Beukenplein with Maxwell, Smoking Barrels and Bar Bukowski / Henry’s Bar. All facilities are within reach. For the (daily) groceries, the Albert Heijn in the new shopping mall Oostpoort, Marqt on the Linnaeusstraat and the local shops including the Beukenplein and the Dappermarkt are within walking distance. This also applies to Frankendael Park. The accessibility is excellent. By public transport (various metro, tram and bus connections) you can get in and out of the city in a short time and by car the highway A10 and A2 can be reached within a few minutes.

Layout:
Entrance, hall with meter cupboard. At the front there are 2 spacious bedrooms. Also from the hall access to the modern bathroom with walk-in shower, sink and bathtub. The toilet is located next to the bathroom. Storage room with connection for washing machine and dryer and a second storage room with the central heating unit The wide and bright living room is located at the rear with a cozy open kitchen with built-in appliances with a semi cooking island and access to the lovely sunny balcony.

The apartments on the square and the shopping street are characterized by the Amsterdamse School style and have a ‘cozy’ appearance. The most striking are the round drum facades with upright brickwork. Further down the street the façade flows into a serpentine façade: a composition of masonry in different colors. Comfort and luxury forms the base for this apartment. The wooden frames with blunt doors immediately give the room a warm feeling. The plumbing fixtures from Villeroy & Boch and the Grohe faucets are examples of the high quality that characterizes this apartment. The beautifully landscaped and well-maintained communal inner garden has its own jeux de boule court. Here, subdued colors and clean lines ensure peace and a wonderfully relaxed feeling.

Deed of division and ground lease:
The complex was divided in 2010 into 158 apartment rights. The General Provisions for leasehold 2000 apply. The annual ground rent is 1.359,- euros for the home and storage, and is in principle deductible from income tax. End of period per June 15, 2060.

V.v.E. Oostpoort 3:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by Munnik B.V. The service costs amount to 105,- euros per month for the home and storage. The administrator is responsible for the financial and administrative management and the administrative and technical support.

Particularities:
– NEN2580 living space of 80,90 m²;
– Sunny balcony of 4,90 m²;
– Own storage in the basement of 5,10 m²;
– 2nd floor;
– In the middle of the shopping street, but in a quiet location;
– Complex has several lifts;
– 2 spacious bedrooms;
– Well insulated, including double glazing;
– Energy label A;
– Central heating unit Intergas Kombi Kompakt HRE from 2013;
– Year of construction 2013;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds26 maart 2021
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte81 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Inhoud263 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn centrum

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie