Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Licht en modern appartement van 41,3 m² met een comfortabel en zonnig balkon en 1 slaapkamer, gelegen in het bruisende Amsterdam Oost! Het Oosterpark, het Tropenmuseum, Dappermarkt en diverse leuke horeca zijn om de hoek.
Locatie:
Wonen aan de rand van de Dapperbuurt is zeer aantrekkelijk: vlakbij het Oosterpark, Artis, de Javastraat en de Dappermarkt, in een buurt die de afgelopen jaren flink in populariteit is gestegen. Hier woon je rustig en toch met de sfeer van wonen in de stad. In een paar minuten fiets je naar het centrum of naar de gezellige Pijp. Er is veel kwalitatieve horeca in directe omgeving, zoals de Eeuwige Jeugd, Louie Louie en de Biertuin, sterrenrestaurant de Kas, en winkels vind je in de Van Swindenstraat, Javastraat of het winkelcentrum Oostpoort.
Het openbaar vervoer is hier bijzonder goed geregeld; binnen 5 minuten sta je op station Muiderpoort, en de tram stopt bijna om de hoek. Met de auto zijn uitvalswegen A-1, A2 en A-10 snel bereikbaar.
Indeling:
Entree op de 4e verdieping tevens de bovenste etage (geen bovenburen). Hal met aan de rechterzijde de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer. Centraal gelegen vind je de badkamer (vernieuwd in 2017) voorzien van douche, wastafel(meubel), wasmachine aansluiting en het toilet. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met toegang naar het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Veel privacy! Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning kan je heerlijk genieten van de zon.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2009 gesplitst in 145 (appartementsrechten). Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de algemene voorwaarden 2000 (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot 16 maart 2036. De canon is na 2036 onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 376,64 + inflatie. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
V.v.E. Wagenaarstraat 7-157:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Ymere. De servicekosten bedragen € 97,- per maand voor de woning met berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 41,3 m²;
– Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
– 1 slaapkamer;
– 4e (bovenste) verdieping;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Lichte woning;
– Bouwjaar 1985;
– Energielabel C;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Dichtbij parken, openbaar vervoer, stations winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Bright and modern apartment of 41,3 m² with a comfortable and sunny balcony and 1 bedroom, located in the bustling Amsterdam East! The Oosterpark, the Tropenmuseum, Dappermarkt and various nice restaurants are around the corner.
Location:
Living on the edge of the Dapperbuurt is very attractive: close to Oosterpark, Artis, Javastraat and Dappermarkt, in a neighborhood that has grown in popularity in recent years. Here you live quietly and yet with the atmosphere of living in the city. You can cycle to the center or to the cozy Pijp in a few minutes. There are many quality restaurants in the immediate vicinity, such as the Eeuwige Jeugd, Louie Louie and the Biertuin, star restaurant De Kas, and shops can be found in the Van Swindenstraat, Javastraat or the Oostpoort shopping center.
Public transport is very well organized here; within 5 minutes you are at Muiderpoort station, and the tram stops almost around the corner. The A-1, A2 and A-10 highways are quickly accessible by car.
Layout:
Entrance on the 4th floor, also the top floor (no upstairs neighbours). Hall with the modern kitchen with built-in appliances on the right. The spacious bedroom is located on the left side of the hall. Centrally located you will find the bathroom (renewed in 2017) with shower, sink (furniture), washing machine connection and toilet. At the rear is the bright living room with access to the sunny balcony located on the southeast. Lots of privacy! You can enjoy the sun at both the front and rear of the house.
There is a private storage room in the basement.
Deed of division and ground lease:
In 2009, the building is divided into 145 (apartment rights). There is a continuous right of ground lease, issued under the general terms and conditions 2000 (Municipality of Amsterdam). The lease has been bought off until March 16, 2036. After 2036, the lease has been fixed under favorable conditions for € 376,64 + inflation. In principle, the lease is tax deductible from income tax for self-occupancy.
V.v.E. Wagenaarstraat 7-157:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Ymere. The service costs are € 97,- per month for the house with storage. The administrator is responsible for financial and administrative management and administrative and technical support.
Particularities:
– NEN2580 living space of 41,3 m²;
– Lovely sunny balcony located on the southeast;
– 1 bedroom;
– 4th (top) floor;
– Private storage in the basement;
– Bright house;
– Year of construction 1985;
– Energy label C;
– Conveniently located relative to various roads;
– Close to parks, public transport, stations, shops and restaurants;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
