Vrolikstraat 289-3

  • Koop
€ 500.000,- k.k.
1091 VC, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Licht en sfeervol appartement van 58 m² met een comfortabel diep balkon en 2 slaapkamers, gelegen in een van de leukste en groenste straten van bruisend Oost, de Vrolikstraat. De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Locatie:
Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek ligt het Oosterpark voor de nodige ontspanning. Het Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan diverse winkels, traiteurs en horeca. De keuze in horeca in de buurt is zeer divers. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en de Vrolikstraat heeft een eigen metrohalte aan de Wibautstraat. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en via trappenhuis toegang naar de derde verdieping, hal, separaat zwevend toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel separate douche en design radiator.
De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van afzuiger, 4-pits gaskookplaat, oven (combimagnetron), vaatwasser en wasmachineaansluiting. Door o.a. het keukenraam komt er veel licht binnen. Tevens
toegang tot het ruime en diepe balkon, voldoende ruimte voor een lounge set en tot laat genieten van de zon!
De lichte woonkamer met toegang tot het charmante Franse balkon is aan de voorzijde gelegen, dichte zijkamer thans in gebruik als tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met eveneens toegang tot het comfortabele balkon.

Splitsing en eigen grond:
Het gebouw is in 2001 gesplitst in 5 woningen (appartementsrechten) en is gelegen op eigen grond! Geen erfpacht.

V.v.E. Vrolikstraat 289:
De kleinschalige V.v.E. is gezond. De 5 leden van de VvE voeren zelf het beheer en de administratie. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 100,- per maand en het reservefonds bedraagt ca. € 28.000,-.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 58 m²;
– Diep, breed en heerlijk balkon 7 m² gelegen op het zuidoosten;
– 2 slaapkamers;
– 3e verdieping;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Gehele pand in 2001 vernieuwbouwd;
– Bouwjaar 1902;
– Energielabel D;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Dichtbij parken, de Amstel, openbaar vervoer, stations winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Bright and attractive apartment of 58 m² with a comfortable deep balcony and 2 bedrooms, located in one of the nicest and greenest streets of bustling East, the Vrolikstraat. The house is located on own ground, no leasehold!

Location:
Centrally located in East between the Amstel and the Linnaeusstraat with all amenities within walking distance. The Oosterpark is just around the corner for the necessary relaxation. The Beukenplein and the Oostpoort shopping center offer a complete range of various shops, caterers and restaurants. The choice of restaurants in the area is very various. All forms of public transport are nearby, both the Amstel station and the Muiderpoort station are a short distance away and the Vrolikstraat has its own metro stop on the Wibautstraat. The A10 ring road is quickly accessible by car via the s112 and also via the S113 with the historic Middenweg-Linnaeusstraat.

Layout:
Communal entrance and via staircase access to the third floor, hall, separate toilet with fountain, modern bathroom with bath, washbasin, separate shower and design radiator.
The neat kitchen is located at the rear of the house and equipped with extractor fan, 4-burner gas hob, oven (combi microwave), dishwasher and washing machine connection. A lot of light comes in through the kitchen window. Also
access to the spacious and deep balcony, enough space for a lounge set and enjoy the sun until late!
The bright living room with access to the charming French balcony is located at the front, closed side room currently used as a second bedroom. The master bedroom is located at the rear of the apartment with also access to the comfortable balcony.

Deed of division and own ground:
The building is divided into 5 houses (apartment rights) in 2001 and is located on own ground! No leasehold.

V.v.E. 289 Vrolikstraat:
The small-scale V.v.E. is healthy. The 5 members of the VvE carry on the management and administration themselves. The service costs for the apartment are currently € 100,- per month and the reserve fund is approximately € 28.000,-.

Particularities:
– NEN2580 living space of 58 m²;
– Deep, wide and lovely balcony 7 m² located on the southeast;
– 2 bedrooms;
– 3th floor;
– Own ground, no leasehold;
– Entire building renovated in 2001;
– Year of construction 1902;
– Energy label D;
– Conveniently located in relation to various roads;
– Close to parks, the Amstel, public transport, stations, shops and restaurants;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte58 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud188 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie