Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Comfortabel en sfeervol appartement van 53 m² met een zonnig balkon en 2 slaapkamers, gelegen in een van de leukste en groenste straten van bruisend Oost, de Vrolikstraat!
Locatie:
Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek ligt het Oosterpark voor de nodige ontspanning. Het Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan diverse winkels, traiteurs en horeca. De keuze in horeca in de buurt is zeer divers. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en de Vrolikstraat heeft een eigen metrohalte aan de Wibautstraat en tramhalte om de hoek aan de Linneausstraat. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat.
Indeling:
entree, hal, moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel alsmede een toilet. De keuken met inbouwapparatuur, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde.
Lichte en fraaie woonkamer met aan de achterzijde toegang naar de ruime slaapkamer en het balkon. De tweede (studeer/slaap) kamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een Frans balkon met in de avond heerlijk zon en ontspannen na een drukke werkdag.
Op de zolderverdieping is een praktische separate berging gelegen.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2006 gesplitst onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2055.
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.) – De Vrolijke Noot:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer wordt professioneel uitgevoerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 189,94 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 53 m²;
– Heerlijk zonnig balkon 5 m² aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde;
– 2 slaapkamers;
– 1e verdieping;
– Bouwjaar 1905;
– Separate berging op zolder;
– Energielabel D;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Dichtbij parken, de Amstel, openbaar vervoer, stations winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Comfortable and attractive apartment of 53 m² with a sunny balcony and 2 bedrooms, located in one of the nicest and greenest streets of bustling East, the Vrolikstraat!
Location:
Centrally located in East between the Amstel and the Linnaeusstraat with all amenities within walking distance. The Oosterpark is just around the corner for the necessary relaxation. The Beukenplein and the Oostpoort shopping center offer a complete range of various shops, caterers and catering establishments. The choice of restaurants in the area is very diverse. All forms of public transport are nearby, both the Amstel station and the Muiderpoort station are a short distance away and the Vrolikstraat has its own metro stop on the Wibautstraat and a tram stop around the corner on the Linneausstraat. The A10 ring road is quickly accessible by car via the s112 and also via the S113 with the historic Middenweg-Linnaeusstraat.
Layout:
entrance, hall, modern bathroom with a shower, washbasin and a toilet. The kitchen with built-in appliances, in a light color scheme, gives access to the sunny balcony located over the full width of the house at the rear.
Bright and beautiful living room with access to the spacious bedroom and balcony at the rear. The second (study/sleeping) room is located at the front. There is also a French balcony at the front with lovely sun in the evening and relaxing after a busy day at work.
There is a practical separate storage room on the attic floor.
Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2006 under the general provisions for continuous leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam). The lease ‘canon’ has been bought off until 31-05-2055.
Owners Association (V.v.E.) – De Vrolijke Noot:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management is professionally carried out by V.v.E. Manage Amsterdam. The monthly service costs for the apartment are currently € 189,94,- which includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Particularities:
– NEN2580 living space of 53 m²;
– Lovely sunny balcony 5 m² at the rear and French balcony at the front;
– 2 bedrooms;
– 1st floor;
– Built in 1905;
– Separate storage room in the attic;
– Energy label D;
– Conveniently located relative to various roads;
– Close to parks, the Amstel, public transport, stations, shops and restaurants;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bass
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
