Vespuccistraat 112H

  • Koop
€ 500.000,- k.k.
1056 ST, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

In een van de mooiste en groenste straten van De Baarsjes is het heerlijk wonen in deze stijlvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 57 m² en tuinhuis van ca. 15 m² met een zonnige achtertuin van ca. 30 m² op het oosten. Recentelijk is er een riant en luxe tuinhuis geplaatst die tal van mogelijkheden biedt. De woning is efficiënt ingedeeld, voorzien van vloerverwarming en door de nette afwerking zo te betrekken! Je hebt tevens een knusse voortuin waar je heerlijk kan genieten van de middag en vroege avond zon! Kom je snel kijken?

Omgeving:
Gelegen in een rustige straat tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat heb je alle voorzieningen die je je kan wensen om de hoek. Ook de beste ‘hotspots’ van West zijn in deze fijne buurt te vinden. Zoals Café Cook met het beste terras van West of Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. Het lekkerste brood haal je bij bakkerij Fort negen. Daarnaast loop je zo het gezellige Erasmuspark in en ook het Rembrandtpark is om de hoek. Dit is heerlijk rustig en groen wonen midden in het levendige hart van de populaire wijk De Baarsjes.

Bereikbaarheid:
De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in snel te bereiken. Vanaf hier stap je ook gemakkelijk op het metronetwerk via metrostation Jan van Galenstraat. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning. 

Indeling:
Voortuin, eigen voordeur, hal met toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien met koel/ vries combinatie, combi oven/magnetron, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en kast met cv- opstelling. De dubbele deuren geven toegang tot de tuin. Er is tevens een handige inbouwkast waarin de wasmachine opstelling staat. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft verschillende inbouwkasten en een mooie raampartij. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een apart toilet aanwezig. In de fraai aangelegde tuin is recentelijk een groot tuinhuis geplaatst van ca. 15 m² met schuifpui. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt, voorzien van verwarming en elektra en heeft energielabel A. Deze ruimte is ideaal als werkplek of als gastenverblijf. In de tuin aan de gevelzijde zijn nog twee vaste kasten te vinden. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door de professionele beheerder Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 113,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2057. Daarna zijn de kosten voor het eeuwigdurende tijdvak vastgesteld op €591,79 per jaar. Dit wordt nog aangepast aan inflatie. 

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 56,80 m² en het tuinhuis is 15,30 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
– Heerlijk zonnige tuin op het oosten van ca. 30 m² met ruim tuinhuis;
– Woning heeft energielabel C;
– Veel privacy en gelegen in één van de meest populaire straatjes van De Baarsjes;
– Volledig gerenoveerd in 2019;
– Begane grondvloer geïsoleerd;
– Vloerverwarming, waardoor lage temperatuur vraag;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 113,-;
– Verwarming en warm water via CV uit 2014;
– Erfpacht vooruitbetaald tot 2057;
– Op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark;
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat, geen doorgaand verkeer;
– Oplevering in overleg.

Kortom; Een huis en plek om verliefd op te worden!

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds25 oktober 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte72 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud264 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieVloerisolatie en dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin32 m2 (848 m diep en 607 m breed)

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie