Van Walbeeckstraat 79-3

  • Koop
€ 725.000,- k.k.
1058 CL, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Ruime en lichte 5-kamer dubbel bovenhuis met heerlijk balkon en dakterras, gelegen aan de Van Walbeeckstraat in het gewilde (voormalige) stadsdeel De Baarsjes.

Deze woning met een woonoppervlakte van 101 m² is gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de Van Walbeeckstraat in Amsterdam West, aan de rand van Amsterdam Zuid. Deze heerlijk rustige straat is breed van opzet met veel groen. Het winkel- en horeca-aanbod aan zowel de Overtoom als de Kinkerstraat is lopend of per fiets makkelijk te bereiken. Vijf minuten verder fietsen en je bent al in het centrum van de stad.

Stadsdeel de Baarsjes is met zijn vele hippe restaurantjes, koffietentjes, speciaalzaakjes en de Hallen de ideale buurt om te wonen en te leven. AH, Jumbo en buurtwinkel liggen op loopafstand. Sportschool David Lloyd, Basic Fit en de tennisbanen aan de Kattenlaan in het Vondelpark liggen in de directe omgeving. Het Rembrandtpark ligt letterlijk om de hoek en ook het Vondelpark ligt slechts op een paar minuten lopen van huis.

Aantrekkelijke ligging nabij het Surinameplein en de Overtoom met een zeer goede aansluiting met Ringweg A-10 (afslag S-106), A-4 en A-9. Goede verbinding met het openbaar vervoer van en naar het Centraal Station, Station Lelylaan (o.a. Schiphollijn) en A’dam Zuid. Deelauto’s (o.a. Mywheels) op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 2 maanden (Vergunninggebied West 1.3 – peildatum mei 2022).

Door de gunstige centrale ligging, het vele groen, de vele mogelijkheden, vriendelijke sociale omgeving en gezelligheid is dit een erg gewilde buurt.

Indeling:
Via de eigen entree op de tweede verdieping komt men in de hal op de derde etage. Hier is het gastentoilet en de toegang naar een van de slaapkamers met deur naar het balkon. De woonkamer heeft aan beide zijden ramen en is daardoor heel licht. Aan de voorzijde is een charmante erker en een extra kamer welke goed gebruikt kan worden als studeer/werkkamer of vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en er zijn twee ruime kasten voor de wasmachine en droger en een provisiekast. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon over de gehele breedte van het huis op het Westen.

Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Een van de slaapkamers heeft een grote bergvliering van 6,3 m2. Door de grote lichtstraat in het trappenhuis komt ook op deze verdieping veel licht naar binnen. Vanaf de overloop heeft men direct toegang tot het ruime dakterras van 20 m2. Het dakterras heeft gedurende de gehele dag zon en is perfect voor gezellige middagen en eindeloze avonden buiten!

Splitsing en eigen grond:
Het complex is in 1995 gesplitst in 4 appartementsrechten en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Van Walbeeckstraat 79:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 62,45 per maand. De leden zorgen onder andere voor het financieel en administratief beheer, en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 101 m² (NEN2580 gemeten);
– Heerlijk zonnige balkon en dakterras van in totaal 25 m²;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Bouwjaar 1935;
– 4 slaapkamers;
– Dubbelglas, goed geïsoleerd;
– Veel inbouwkasten/opbergruimte en vliering;
– CV Intergas Kompakt HRE 2007;
– Volledig gerenoveerd in 2007;
– Op loopafstand van het Rembrandpark en Vondelpark;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds24 mei 2022
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte101 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte25 m2
  • Inhoud304 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinZonneterras
  • Zonneterras20 m2 (396 m diep en 506 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het westen

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • TV kabel

Locatie