Omschrijving
GEWELDIG BENEDENHUIS VAN 83M2 MET TUIN EN TUINHUIS, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK LICHTE DOORZON LIVING GELEGEN AAN DE MOOSITE, GROENSTE EN BREEDSTE STRAAT VAN AMSTERDAM ZUID!
Het ruime en lichte begane grond appartement is gelegen aan de rustig en groene Van Tuyll van Serooskerkenweg nabij het Stadionplein, in deze brede straat is het heerlijk vertoeven! Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. De grote woonkamer met moderne open keuken geeft direct toegang tot de tuin waar je in de zomer heerlijk kan zitten. Verder heeft het appartement twee goede slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche. In de tuin staat tevens nog een geïsoleerd tuinhuis welke goed gebruikt kan worden als werk-, slaapkamer of berging.
Op de vloer van de woning ligt een mooie eikenhouten lamelparket vloer en door de hoge plafonds en de grote ramen is het een erg lichte woning. Aangezien de woning in 2013 volledig gerenoveerd is zijn aan alle belangrijke zaken reeds voldaan, zoals goeie brand- en geluidsisolatie, gestuukte wanden en plafonds, nieuw leidingwerk en nieuwe elektra.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt in het populaire stadsdeel Zuid. De rustige en brede straat, is voorzien van een groenstrook en heeft alle voorzieningen op steenworp afstand. De zeer kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de charmante jaren dertig woningen met veel authentieke details en veel groen. Het is een rustig, fijne leefomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer.
In de directe omgeving treft u onder andere het Olympisch Stadion, de Zuidas, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de British School of Amsterdam en de ISA). Diverse gezellige horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein, het Olympiaplein, de Cornelis Schuystraat, de Beethovenstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein.
Station Amsterdam Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand met diverse verbindingsmogelijkheden naar onder andere het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en luchthaven Schiphol. Met de auto bent u binnen no-time op de Ring A10. Voor sport en recreatie zijn het Amsterdamse bos, het Beatrixpark en het Vondelpark op fietsafstand gelegen.
INDELING:
Via de eigen voordeur stap je binnen in de entree met toegang tot de woonkamer en de open keuken. De keuken, welke aan de voorzijde is gelegen van het appartement, is voorzien van een vaatwasser, inbouw oven, 4 pits gasfornuis en een ruime koelkast met vriezer. De grote woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel en zithoek. Daarnaast zou je zelfs nog een extra werkplek kunnen maken in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer kom je in de gang met toegang tot het separate toilet, de nette badkamer met dubbele douche en beide ruim opgezette slaapkamers. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je net als vanuit de woonkamer toegang tot de nette en onderhoudsvriendelijke tuin met het geïsoleerde tuinhuis. Dit tuinhuis is natuurlijk perfect te gebruiken als thuisstudio of gewoon als luxe berging.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. De VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan. Notulen van de vergadering en financiële documenten zijn tevens in te zien. De servicekosten bedragen € 83,98 per maand.
ERFPACHT:
De erfpacht bedraagt momenteel € 740,99 per jaar op basis van jaarlijkse indexering en het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054. De eigenaar heeft de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht onder de spijtoptantenregeling aangevraagd zodat er onder de gunstige voorwaarden overgestapt kan worden. Bij het vastklikken van de canon wordt deze € 1919,12 per jaar vanaf november 2054. Deze wordt jaarlijks gecorrigeerd met inflatie. Er kan ook nog gekozen worden voor alleen eeuwigdurend afkopen voor ca. € 27.500,- of voor het afkopen van het huidige tijdvak en eeuwigdurend voor ca. € 42.000,-.
BIJZONDERHEDEN:
* Begane grond met tuin
* Gerenoveerd in 2013, uitstekende conditie
* Riante tuin met geïsoleerde berging
* Twee goede slaapkamers
* Ruime badkamer met dubbele douche
* Separaat toilet
* Woonoppervlakte van 82,9 m2, meetrapport beschikbaar
* VVE bijdrage € 83,98 per maand
* Gezonde VvE bestaande uit 12 leden in professioneel beheer
* VvE in bezit van MJOP
* Oplevering: in overleg
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
