Van Spilbergenstraat 72-2

  • Koop
€ 325.000,- k.k.
1057 RK, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

** English translation below **

Sfeervol en modern 3- kamerappartement van 50,5 m² met o.a. twee slaapkamers en een balkon met ochtendzon. De woning is gelegen in het populaire De Baarsjes en de erfpachtcanon is al voor je betaald tot februari 2064!

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat in stadsdeel West tussen de Postjesweg en de Jan Evertsenstraat. Het is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het vernieuwde Rembrandtpark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals het Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. In het park is zelfs een kinderboerderij en bouwspeelplaats voor kinderen te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein of de Postjesweg. Hier vind je de Albert Heijn, slager, kaaswinkel, bakker, apotheek, etc. Maar ook de winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat zijn in de nabije omgeving. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, De huiskamer van Rembrandt, IJsmanschap en Eten bij Mama. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Wonen met veel privacy in de rust en het groen nabij de dynamiek van de stad maken dit een toplocatie.

Bereikbaarheid:
Ook de bereikbaarheid van de woning is zeer goed met een ruime keuze tot het gebruik van het openbaar vervoer (tramlijn 1, 7, en 17 en bus 15 en 18) en met de auto is de ring A10 zeer snel en gemakkelijk te bereiken. Op de fiets ben je binnen slechts 10 minuten in het hart van het centrum. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir, biedt voldoende parkeerruimte en de wachttijd voor een vergunning is momenteel ca. 3 maanden.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang naar de woning op de tweede verdieping. Entree met hal vanwaar toegang naar alle vertrekken, aan de voorzijde de lichte woonkamer op het westen met daaraan grenzend de eerste slaapkamer, aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als deze slaapkamer toegang naar het balkon. Centraal in de woning de badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 1 februari 2064. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene bepalingen van 2000. De eigenaar is momenteel in afwachting van de aanbieding van de gemeente voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. die werken met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. € 113,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 50,5 m²
– Zonnig en ruim balkon over de gehele breedte van het appartement met ochtendzon op het noordoosten
– Bouwjaar 1924
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2064 en er is een mogelijkheid om dit eeuwigdurend af te kopen
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan (MJOP), de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 113,-
– Verwarming en warmwater via CV- ketel
– Populaire locatie in De Baarsjes naast het Rembrandtpark
– Houten kozijnen met dubbel glas
– 2 slaapkamers
– Moderne keuken en gestuukte wanden
– Energielabel D
– Oplevering in overleg

* English translation below *

Attractive and modern apartment of 50,5 m² with, among other things, two bedrooms and a balcony with morning sun. The house is located in the popular De Baarsjes and the ground lease has already been paid for you until February 2064!

Surroundings:
The apartment is located in a quiet street in the West district between Postjesweg and Jan Evertsenstraat. It is a vibrant neighborhood with many nice cafes and restaurants and near the renovated Rembrandtpark. It is less than 15 minutes by bike from the most central places of Amsterdam such as the Museumplein, Leidseplein and the Jordaan. The Rembrandtpark is a beautifully well-maintained and relatively quiet park, great for walking, exercising or barbecuing. There is even a petting zoo and construction playground for children in the park. You can do your daily shopping around the corner on Mercatorplein or Postjesweg. Here you will find the Albert Heijn, butcher, cheese shop, bakery, pharmacy, etc. But also the shopping streets such as the Jan Evertsenstraat and the Kinkerstraat are in the vicinity. There are plenty of nice places to eat or drink in the neighborhood, such as Bartack, Rembrandt’s living room, IJsmanschap and Eten bij Mama. Amsterdam’s own food market ‘De Hallen’ can also be reached quickly. Living with a lot of privacy in the peace and greenery near the dynamics of the city make this a prime location.

Accessibility:
The accessibility of the house is also very good with a wide choice to use public transport (tram lines 1, 7, and 17 and buses 15 and 18) and the A10 ring road is very quick and easy to reach. By bike you are in the heart of the center within just 10 minutes. The characteristic street has a very wide sidewalk, offers sufficient parking space and the waiting time for a permit is currently approx. 3 months.

Layout:
Access to the apartment on the second floor via the communal staircase. Entrance with hall from where access to all rooms, at the front the bright living room facing west with adjoining the first bedroom, at the rear the second bedroom and the kitchen with various appliances. Both the kitchen and this bedroom have access to the balcony. In the center of the house the bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection.

Ownership situation:
The apartment is located on the ground of the municipality of Amsterdam and the lease is prepaid up to 1 February 2064. The owner is currently awaiting the offer from the municipality for the perpetual surrender of the ground lease.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. who work with a multi-year maintenance plan (MJOP). The members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently approx. € 113. This includes, among other things, home insurance and the reservation for maintenance.

Key- facts:
– NEN2580 living space of 50,5 m²
– Sunny and spacious balcony over the entire width of the apartment with morning sun facing northeast
– Built in 1924
– The ground lease canon is prepaid until 2064 and there is a possibility to buy it off perpetually
– Active and financially healthy V.v.E. working with a maintenance plan (MJOP), the monthly service costs are approx. € 113, –
– Heating and hot water via central heating system
– Popular location in De Baarsjes next to the Rembrandtpark
– Wooden frames with double glazing
– 2 bedrooms
– Modern kitchen and plastered walls
– Energy label D
– Delivery in consultation

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 maart 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte51 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
  • Inhoud157 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie