Van Spilbergenstraat 59H

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1057 PZ, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

In een heerlijk rustige straat in de geliefde Baarsjes nabij het Rembrandtpark ligt deze lichte begane grond woning van ca. 50 m2 met heerlijk diepe achtertuin van 60m2 gelegen op het zonnige Westen.

Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft zijn eigen entree vanaf de straat. De woning bevindt zich in een nette eenvoudige staat en is momenteel voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, aparte keuken en badkamer. De grote achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed en is gelegen op het Westen. Wanneer je besluit om de woning uit te bouwen blijft er nog genoeg tuin over.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Van Spilbergenstraat is een rustige kindvriendelijke groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir en biedt voldoende parkeerruimte. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn). En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is heerlijk vertoeven op o.a. de terrassen van Café Zurich, Bartack en de Huiskamer van Rembrandt. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, mogelijkheden om te sporten.

Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). Met de auto is de ring A10 zeer snel te bereiken. Een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!

INDELING:
Entree met ruime hal. Gangkast en badkamer met douche en toilet. Vervolgens een separate keuken met een deur naar de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de riante tuin.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent VvE Beheer. De VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan en is financieel gezond.

ERFPACHT:
Het gebouw bevindt zich op vicarie erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 15 januari 2064. Een aanvraag is in het systeem gezet op 7 januari 2020 en er kan dus onder de gunstige voorwaarden overstapt worden naar eeuwigdurende erfpacht.

INDELING:
Begane grond; eigen entree, ruime hal met handige gangkast, vervolgens aan de linkerkant de badkamer v.v. douche en toilet. Achter de badkamer zit de separate keuken met een deur naar de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de grote achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
– Appartement is gelegen op de begane grond
– Riante zonnige achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het Westen
– Eventueel mogelijkheid om uit te bouwen (4 meter vergunningsvrij) mits toestemming VVE en benodigde vergunning gemeente.
– Kleine overzichtelijke VvE, bestaande uit 3 leden
– Servicekosten bedragen € 100,- per maand
– VvE is professioneel beheerd door Vincent & Vincent
– Erfpacht is afgekocht tot januari 2064
– Oplevering in overleg, kan snel

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Anne

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds13 januari 2023
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte50 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud192 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin65 m2 (1.024 m diep en 635 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie