Van Oldenbarneveldtstraat 88II

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1052 KG, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

** See the English translation below**

Charmant, licht en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement van bijna 55 m² gelegen in het levendige hart van de bruisende Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan. Het appartement beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een nieuwe semi-open keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe lamelparketvloer in het gehele appartement en een ruime en lichte woonkamer met daaraan grenzend een diep balkon op het noordwesten met avondzon. Om het compleet te maken: de woning ligt op eigen grond!!

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de rustige en groene Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele – en culinaire activiteiten bevinden zich nabij net als vele andere hotspots. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken en de bussen 18, 21 en 283. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt, is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling
Via het portiek en het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage; riante woonkamer aan de achterzijde van het pand vanwaar via openslaande deuren toegang naar het ruime balkon. De semi-open keuken, met dimbare spotjes, is modern en v.v. diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast, een combi-oven, een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een afwasmachine. In de keuken zit een praktische en ruime bergkast met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is v.v. een designradiator, douche, toilet en wastafel. Via twee fraaie originele glas-in-lood tussendeuren toegang naar de zonnige twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. In de eerste slaapkamer zitten twee originele inbouwkasten die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als boeken- en/of kledingkast. De tweede slaapkamer dient momenteel als inloopkast maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld studie- of kinderkamer. Door de gehele woning ligt een fraaie lamelparket vloer.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.)
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel ca. € 105,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 54,8 m² en twee slaapkamers (NEN2580 gemeten)
– Lekker diep balkon van bijna 7 m² van waaruit je fraai uitzicht hebt op de binnentuinen en waar je gemakkelijk met 4 personen uitgebreid kunt tafelen terwijl je geniet van de avondzon
– Eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– Bouwjaar 1893 en het pand is in 2008 volledig gerenoveerd excl. de fundering
– Vele originele elementen zijn behouden, waaronder de plafondornamenten, de glas-in-lood tussendeuren en de schouw
– Centrale verwarming is in het gehele appartement onzichtbaar aangebracht achter de vensterbanken, dit met behoud van de originele panelen
– Nieuwe keuken met houten aanrechtblad aangebracht in 2018/2019
– Nieuwe lamelparketvloer zonder noesten en v.v. het beste isolatiemateriaal in het gehele appartement, aangebracht in 2018/2019
– Momentel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
– Kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 appartementen in eigen beheer, de servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 105,- per maand
– Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warmwater via HR-ketel uit 2010
– Gehele pand is eind 2019 aan de buitenkant geschilderd
– De straat is recentelijk v.v. nieuwe klinkerbestrating en er zijn nieuwe groenvakken geplaatst, wat zorgt voor een mooie uitstraling en meer ruimte biedt voor spelen en fietsenstallingen
– Levendige omgeving naast de Jordaan maar toch rustig gelegen
– Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

** See the English translation below**

Charming, bright and very well maintained apartment of almost 55 m² located in the lively heart of the bustling Frederik Hendrik neighborhood on the edge of the Jordaan. The apartment has, among other things, 2 bedrooms, a new semi-open kitchen with built-in appliances, a new parquet floor in the entire apartment and a spacious and bright living room with adjoining a deep balcony facing northwest with evening sun. The apartment is on its own ground so lease doesn’t apply!

Location and accessibility
Its located in the quiet and green Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt on the edge of the center, next to the Jordaan with all its nice shops and cozy restaurants. The Hugo de Grootplein with shops and restaurants and the lively Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad and also the Westerpark with all its cultural and culinary activities are nearby, as are many other hotspots. In the immediate vicinity you can take tram 3 and 5 and buses 18, 21 and 283. Because the apartment is on the edge of the center, it is easily accessible by car and you are within a few minutes on the Ring A10-west via exit S103/ 104. There is currently no waiting time for obtaining a parking permit and there is almost always sufficient parking space available in the street.

Layout
You can reach the apartment on the second floor via the communal staircase; spacious living room at the rear from where access through French doors to the spacious balcony. The semi-open kitchen, with dimmable spots, is modern and equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, a combi oven, an induction hob, a built-in extractor hood and a dishwasher. The kitchen has a practical and spacious storage cupboard with the central heating system and connection for the washing machine. The bathroom has a design radiator, shower, toilet and sink. Two beautiful original stained glass connecting doors give access to the sunny two bedrooms located at the front of the apartment. In the main bedroom there are two original build in closets. The second bedroom currently serves as a walk-in closet, but can also be used as a study or children’s room/ nursery. The entire apartment is equipped with a beautiful parquet floor.

Association of owners (V.v.E.)
There is a small-scale active V.v.E. consisting of 4 members. The monthly service costs for the apartment are currently approx. € 105, this includes the home insurance and the reservation for maintenance.

Key- facts
– Living area of 54.8 m² and two bedrooms (NEN2580 measured)
– Nice and deep balcony of almost 7 m² from which you have a beautiful view of the inner gardens and where you can easily dine with 4 people while enjoying the evening sun
– Private ground, so ground lease is not applicable
– Built in 1893 and the building was completely renovated in 2008, excluding the foundation
– Many original elements have been retained, including the ceiling ornaments and the stained glass doors
– New kitchen with wooden counter top installed in 2018/2019
– New parquet floor without knots and equipped with the best insulation material in the entire apartment, installed in 2018/2019
– Currently no waiting time for obtaining a parking permit
– Small-scale V.v.E. consisting of 4 apartments under own management, the service costs for the apartment are currently € 105,- per month
– All window frames are made of wood and are double glazed
– Heating and hot water via central heating system from 2010
– The outside of the building was painted at the end of 2019
– Lively area next to the Jordaan but still quiet
– Delivery in consultation, this can be done quickly if desired

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 juli 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte55 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud166 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie