Van Oldenbarneveldtstraat 44I

  • Koop
€ 475.000,- k.k.
1052 KC, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Omschrijving

Sfeervol, licht en authentiek 3 -kamerappartement op eigen grond van 58,4 m² gelegen in het levendige hart van de bruisende Frederik Hendrikbuurt aan de rand van de Jordaan. Het appartement is gelegen op een hoek, is lekker licht dankzij de vele nieuwe ramen en beschikt over o.a. 2 slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een apart toilet. Verder heeft de woning een ruime berging op de zolder van bijna 20 m² met keuken, douche, toilet en ramen. Deze zeer unieke combinatie biedt op 78 m² verschillende mogelijkheden. Kom je snel kijken?

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de rustige Van Oldenbarneveltstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten bevinden zich nabij net als vele andere hotspots. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken en de bussen 18, 21 en 283. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west via afslag S103/104. En is momenteel een korte wachttijd van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: de totale oppervlakte is 78 m². Dit is verdeeld over het appartement op de eerste verdieping van 58,4 m² en de berging op de zolder van 19,6 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
– Berging: gelegen op de 4e (zolder) verdieping en beschikt over ramen, een keuken met wasmachineaansluiting en badkamer met douche en toilet. De ruimte is ideaal voor een extra werkkamer, logees of opslag
– Eigendomssituatie: eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– Keuken: de keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser, koel- vriescombinatie, 4-pitskookstel, oven en afzuigkap. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine
– Badkamer: deze ligt in de hal en heeft een douche en wastafel
– Toilet: deze ligt direct naast de badkamer.
– Slaapkamers: er zijn twee slaapkamers naast elkaar gelegen en bereikbaar vanuit de hal
– Isolatie: alle kozijnen zijn vernieuwd in 2015 en voorzien van HR ++ beglazing
– Energielabel: D
– Verwarming en warmwater: via eigen combi – ketel
– Parkeren: dit kan in de straat en volgens de site van de gemeente is er momenteel een wachttijd van 2 maanden voor een vergunning
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is actief en wordt door de 4 leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel € 100,- per maand. Er is er een reservefonds van ruim € 18.000,- en wordt er elk jaar onderling vergaderd
– Oplevering: in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 september 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Bouwperiode-1906
  • Soort dakSamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte78 m2
  • Inhoud260 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen2 douches en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie