Van Kinsbergenstraat 56

  • Koop
€ 875.000,- k.k.
1057 PT, AMSTERDAM
  • 6 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Modern en zeer compleet dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond en de eerste verdieping met een woonoppervlakte van ca 122 m², 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, achtertuin, balkon en een grote berging. Deze royale gezinswoning is voorzien van o.a. een sfeervolle woonkamer aan de groene achtertuin, een open moderne keuken met voldoende ruimte voor een eettafel, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een riante badkamer met ligbad en een balkon. De woning voelt nog ruimtelijk aan door o.a. de hoge plafonds (beneden 3.40 mrt.) en is zeer comfortabel door de goede geluids-, warmte isolatie en vloerverwarming door de gehele woning. De woning ligt in een nieuwbouwcomplex uit 2011, heeft een directe toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin en de erfpachtcanon is al betaald tot 2060.

De woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in de Baarsjes van Amsterdam West in een mooi complex gesitueerd tussen de Witte de Withstraat en de Admiralengracht. Het is een hippe en levendige buurt waar je voor de dagelijkse boodschappen nabij terecht kan op o.a. de Admiraal de Ruyterweg, de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren veel trendy restaurants, eetcafés en andere hotspots geopend. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen. Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring afslag S105 (5 minuten) en met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek en het Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op fietsafstand. De ligging is ideaal voor wie in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft.

Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 121,8 m²
– Indeling: zie hiervoor de bijgevoegde plattegronden 
– Bouwjaar: nieuwbouw uit 2011 geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur
– Berging: bij de woning hoort een ruime berging in de parkeergarage die ideaal dient voor extra opslag
– Parkeerplaats: deze is inclusief en ligt in de ondergelegen parkeergarage
– Keuken: de ruime open woonkeuken ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur
– Tuin: bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin grenst direct aan de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin (in de avond stil) waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen
– Slaapkamers: er zijn 4 goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping
– Balkon: bereikbaar vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde via openslaande deuren. Met de ligging op het zuiden kan je hier genieten van de zon in de middag
– Badkamer: deze is centraal gesitueerd op de slaapverdieping en heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet
– Toilet: er is een toilet op de begane grond en op de eerste verdieping 
– Potentieel: zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken met een kantoor aan huis
– Isolatie: betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren) en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas 
– Energielabel: A +
– Overig: er is een gemeenschappelijke fietsenstalling, eiken houten vloer op de woonverdieping, vloerverwarming door de hele woning
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn momenteel € 245,- per maand
– Locatie: woning ligt aan het autovrije deel van de Van Kinsbergenstraat met leef- en speelruimte voor de deur. Dus ideaal voor kinderen om voor de deur te spelen en geen geluidsoverlast van gemotoriseerde voertuigen
– Bereikbaarheid en voorzieningen: ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A9 en de A10), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
– Erfpacht: de gemeentelijke erfpachtcanon is vooruitbetaald tot april 2060. Hierna geldt een jaarlijkse canon betaling met een eeuwigdurend tijdvak
– Vloerverwarming en warmwater: via een eigen CV- ketel
– Oplevering: in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 875.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds19 mei 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementdubbel benedenhuis
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte122 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud474 m3

Indeling

  • Aantal kamers6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin25 m2 (450 m diep en 550 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het noordwest

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie