Van Gentstraat 16III

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1055 PE, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

** English text below **

Heerlijk licht en modern 3- kamerappartement van 60,2 m² met o.a. een ruime woonkamer met erker, luxe open keuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en een balkon op het zuidoosten. Dit sfeervolle appartement is geheel gerenoveerd in 2012 en altijd goed onderhouden. Het is hier heel fijn wonen naast het Westerpark in het populaire Bos en Lommer!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Van Gentstraat kenmerkt zich door rust en ruimte en is onderdeel van het bruisende Bos & Lommer in Amsterdam West. Het appartement bevindt zich aan de voet van het gezellige Westerpark en het centrum van Amsterdam is slechts op 15 min. fietsafstand. Deze hippe buurt is volop in beweging en biedt tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot en divers aanbod aan winkels variërend van supermarkten tot woonwinkeltjes maar ook de traditionele slager en bakker zijn hier nog te vinden. De Ring A-10 is met de auto snel bereikbaar maar ook het openbaar vervoer is in deze buurt goed geregeld. De auto kan geparkeerd worden op straat en er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de 3e etage, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde de lichte L- vorige woonkamer met erker, zijkamer en de moderne open keuken voorzien van o.a. een koel- vriescombinatie, gasfornuis en vaatwasser. Aan de achterzijde liggen de twee royale slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Centraal in de woning een apart toilet met fontein, kast met wasmachine- en droger en de badkamer v.v. ligbad, aparte douche en wastafel.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 40,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 360,-. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd en kan voor het eerst worden herzien in 2051. De eigenaar is momenteel in afwachting van de aanbieding van de gemeente voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 60,2 m² (NEN2580 gemeten)
– Twee royale slaapkamers
– Badkamer met ligbad
– Lekker ruim balkon aan de achterzijde van 6,4 m² gelegen op het zonnige zuidoosten
– Kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 actieve leden, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 40,-
– Door de ligging vlakbij de Haarlemmerweg, Bos & Lommerweg en het Westerpark zijn vele leuke hotspots zo te bereiken
– Gelegen in een brede en groene straat
– De erfpacht canon bedraagt momenteel ca. € 360,- en er is een mogelijkheid om dit eeuwigdurend af te kopen
– Verwarming en warm water via CV- ketel
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning
– Bouwjaar 1937 en geheel gerenoveerd in 2012
– Oplevering in overleg

* English text below *

Wonderfully light and modern apartment of 60,2 m² with a spacious living room with bay window, luxury open kitchen, two bedrooms, bathroom with bath and a balcony on the southeast. This attractive apartment was completely renovated in 2012 and always well maintained. It is very nice to live here next to the Westerpark in the popular Bos en Lommer!

Surroundings and accessibility:
The Van Gentstraat is characterized by peace and space and is part of the bustling Bos & Lommer in Amsterdam West. The apartment is located at the foot of the cozy Westerpark and the center of Amsterdam is only 15 minutes by bike. This trendy neighborhood offers numerous coffee shops, pop-up stores and various hotspots. For daily shopping there is a large and diverse range of shops including a traditional butcher and bakery. The A-10 can be reached quickly by car and public transport is also well organized in this area. The car can be parked on the street and there is currently no waiting time for obtaining a parking permit.

Layout:
Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the 3rd floor, hall with access to all rooms. On the street side the bright living room with bay window, side room and the modern open kitchen equipped with, among other things, a fridge-freezer, gas stove and dishwasher. At the rear are the two spacious bedrooms, both with access to the sunny balcony on the southeast. Central in the house a separate toilet with fountain, cupboard with washer and dryer and the bathroom with bath, separate shower and sink.

Association of owners (V.v.E.):
There is a small-scale active V.v.E. consisting of 4 members. The monthly service costs are currently approx. € 40. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance.

Ownership situation:
The complex is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the annual lease is currently approx. € 360,-. This is indexed annually and will be revised for the first time in 2051. The owner is currently awaiting the municipality’s offer for perpetual surrender of the ground lease.

Key- facts:
– Living area of 60,2 m² and two bedrooms (NEN2580 measured)
– Two spacious bedrooms
– Bathroom with bath
– Nice spacious balcony at the rear of 6,4 m² located on the sunny southeast
– Small-scale V.v.E. consisting of 4 active members, the monthly service costs are approx. € 40,-
– Due to its location near the Haarlemmerweg, Bos & Lommerweg and the Westerpark, many nice hotspots are easy to reach
– Located in a wide and green street
– The annual ground lease is currently approx. € 360,- and there is a possibility to buy it off perpetually
– Heating and hot water via central heating system
– All windows are double glazed
– Currently no waiting time for a parking permit
– Built in 1937 and completely renovated in 2012
– Delivery in consultation

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 maart 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte60 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
  • Inhoud199 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie