Omschrijving
Het is heerlijk wonen in dit stijlvol gerenoveerde appartement van bijna 40 m² met 2 slaapkamers, sfeervolle woonkamer aansluitend op de open keuken met eiland, moderne badkamer en twee balkons. De huidige eigenaren hebben de woning in 2021 volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe vloer, – keuken, – badkamer, – binnendeuren, vers stuc- en schilderwerk, elektra en meterkast. Hiermee is de woning turn- key, dus direct te betrekken. Niet onbelangrijk: het gebouw is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) en ligt in een mooie brede straat met karakteristieke bebouwing, midden in een bruisende buurt om de hoek van het Westerpark in de Staatsliedenbuurt.
De Staatsliedenbuurt kenmerkt zich als een hippe buurt met vele voorzieningen. Er zijn cafés en restaurants in overvloed en in de zomermaanden waan je je in Italië als je langs de Italiaanse restaurantjes om de hoek loopt. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café Restaurant Piet de Gruyter, Coffee Roastery Westerpark, Checkpoint Charlie, Pacific en last but not least Café restaurant Amsterdam. Naast dit alles bevindt de woning zich op korte afstand van het Westerpark, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.
Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: het woonoppervlakte is 39 m²
– Indeling: zie hiervoor de bijgevoegde plattegronden
– Eigendomssituatie: eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– Bouwjaar: traditionele bouw uit ca. 1906 en gerenoveerd in 2021
– Keuken: de nieuwe keuken met spoeleiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vrieskast, oven, quooker kraan en inductiekookplaat met afzuigkap
– Badkamer: deze heeft een heerlijke luxe uitstraling en is o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet
– Vloer: er ligt een geïsoleerde parket houten vloer in de woning
– Isolatie: o.a. de vloer en de plafonds zijn geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Hierdoor zijn de verbruikskosten laag
– Slaapkamers: de woning heeft twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning
– Balkon: deze is toegankelijk aan de achterzijde via o.a. openslaande deuren en heeft uitzicht op tuinen. Met de ligging op het zuidoosten is er zon in de ochtend en de middag. Tevens is er een Frans balkon aan de voorzijde, deze is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer
– Overig: zeer lichte en aangename woning met een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed zijn benut met gestucte wanden en nieuwe deuren
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten zijn momenteel ca. € 94,- per maand
– Locatie: gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat, in een hele groene wijk nabij het Westerpark, Jordaan, Oud West, de Haarlemmerstraat, winkels, horeca en scholen
– Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen en de A-10 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het hart van de stad
– Verwarming en warmwater: via eigen zuinige CV- ketel
– Oplevering: in overleg
Kortom: een woning om verliefd op te worden in een gezellige Amsterdamse buurt naast het Westerpark met tal van voorzieningen.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
