Van Bossestraat 110C

  • Koop
€ 625.000,- k.k.
1051 KD, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Lekker dichtbij de stad wonen maar toch genieten van de rust en de ruimte. Dat kan in dit moderne dubbel bovenhuis in de Staatsliedenbuurt met een woonoppervlakte van 92 m², 3 slaapkamers, een balkon en zonnig dakterras. Dit comfortabele en zeer lichte hoekappartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een karakteristieke gebouw in een rustige straat met veel groen. Het is heerlijk wonen in deze slim ingedeelde woning met de riante woonkamer, balkon en de open keuken in de hoek van de derde verdieping met een uniek vrij uitzicht wat het gevoel van licht en ruimte in het appartement nog verder versterkt. Daarboven op de vierde verdieping de 3 goed bemeten slaapkamers, de luxe badkamer en het dakterras. Verder is er nog een vliering die ideaal dient voor de opslag van spullen. De erfpachtcanon is reeds betaald tot 2054, hierna geldt een eeuwigdurend termijn.

De Staatsliedenbuurt is een Amsterdamse buurt in West. Het is een populaire woonwijk, op loopafstand van de Jordaan en het bruisende Westerpark en vlakbij de Kinkerbuurt. In de directe omgeving is er een groot en divers aanbod van scholen, gezellige cafés, restaurants, culturele hotspots, speelpleinen en winkels te vinden. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram- en bus) en je bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station, het Station Sloterdijk als in het centrum.

Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 92 m², het balkon en het dakterras samen zijn 11,6 m² en de vliering heeft een bruto vloeroppervlakte 13,9 m²
– Dakterras achterzijde: deze is direct bereikbaar vanuit de hal op de 4e verdieping en ligt op het zuidwesten. Het biedt enorm veel privacy en heeft door z’n gunstige ligging de hele middag en avond zon
– Balkon voorzijde: deze heeft zon in de ochtend en is bereikbaar vanuit de woonkamer
– Vliering: deze is privé en dient ideaal voor extra opslag, bereikbaar vanaf de 4e verdieping met een Vliso trap
– Overig: vrij uitzicht, licht, woonkamer voorzien van gestucte wanden en plafond met inbouwspots, separate wasruimte met wasmachine aansluiting
– Keuken: de open keuken is modern en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combinatie oven/ magnetron, 4-pitskookstel en afzuigkap
– Badkamer: luxe afgewerkt met inloopdouche, design wastafel en een toilet
– Toilet: op beide verdiepingen
– Isolatie: alle kozijnen hebben dubbel glas en de vliering is geïsoleerd.
– Maandelijks energie-rekening laag, rond de € 175 per maand (recent termijnbedrag juli 2022)
– Parkeren: vrijwel altijd plek voor de deur en volgens de site van de gemeente is er momenteel een wachttijd van 3 maanden voor een vergunning
– Slaapkamers: alle drie de kamers bevinden zich op de bovenste verdieping, zie de plattegrond voor de ligging
– Verwarming en warmwater: via eigen Cv- ketel (jaarlijks gekeurd)
– Locatie: gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat nabij het Westerpark, Jordaan, Oud-West, Ten Katemarkt, winkels, horeca en scholen
– Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen en de A-10 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het hart van de stad
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten zijn momenteel ca. € 168,- per maand
– Splitsing: het pand is gesplitst in 22 appartementsrechten
– Eigendomssituatie: gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is betaald tot 28-02-2054. Hierna geldt een jaarlijkse canon betaling met een eeuwigdurend tijdvak
– Oplevering: in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 juni 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte12 m2
  • Inhoud290 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen3
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam

Locatie