Van Beuningenstraat 185III+IV

  • Koop
€ 525.000,- k.k.
1051 XP, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

**English text below**

Heerlijk ruim en licht dubbel bovenhuis op eigen grond van 75 m² met twee slaapkamers en een balkon en dakterras op het zuiden met de gehele dag zon. Het appartement is gelegen op de 3e en 4e (bovenste) etages van een goed onderhouden karakteristiek Amsterdams pand uit 1910. Deze moderne woning beschikt over o.a. een open keuken welke in directe verbinding staat met de gezellige woonkamer, en een luxe badkamer. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van de Staatsliedenbuurt in Oud- West.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede etage, met de originele trap en balustrade naar de derde verdieping. Lichte woonkamer over de gehele breedte van het appartement met aan de achterzijde een open keuken met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wasmachine, oven, koel/vries combinatie en een rvs afzuigkap. Verder nog op deze verdieping een apart toilet met fontein en een ruime bergkast voorzien van de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Op de gehele verdieping ligt een “white wash” eiken lamel parketvloer. Op de vierde verdieping een overloop, de twee slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de hoofdslaapkamer toegang naar het zonnige dakterras op het zuiden.

Locatie: 
De Staatsliedenbuurt is de laatste jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde plekjes van Amsterdam en ligt op steenworp afstand van de gezellige Jordaan. De populariteit van deze oude volksbuurt komt door de ideale ligging met een diversiteit aan voorzieningen, de charmante rustige straten én de gezellige sfeer met een authentieke Amsterdamse uitstraling. Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook twee supermarkten en allerlei speciaalwinkels zoals een bakker, slager, groenteboer en een toko voor de dagelijkse boodschappen. Het Westerpark leent zich verder uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday of Neighbourfood market.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een rechtstreekse bus naar het Centraal Station en een tram naar de Rozengracht. Met de fiets sta je in minder dan tien minuten op het Centraal Station of het Leidseplein. De Haarlemmerstraat en de Jordaan bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van de ringweg A-10 en Station Sloterdijk. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 125,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Bijzonderheden:
– Lekker ruim dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 75 m²
– Zonnig dakterras op de bovenste verdieping van 13 m² met een buitenkeuken
– Ruime en zeer lichte woonkamer met vier grote ramen aan de voorzijde
– Op de woonverdieping ligt een zeer nette eiken lamel parketvloer en de muren zijn gestuukt
– Geen bovenburen dus veel privacy
– Toilet op beide verdiepingen
– Royale badkamer met ligbad, vernieuwd in 2020
– Balkon op het zuiden grenzend aan de keuken en woonkamer
– Open keuken met diverse inbouwapparatuur   
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10
– Verwarming en warm water via CV- ketel uit 2019
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Kleinschalige V.v.E. bestaande uit 3 actieve leden, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 125,-
– Gewilde en populaire locatie naast het Westerpark
– Eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English text below *

Wonderfully spacious and light double upper house on private land of 75 m² with two bedrooms and a balcony and roof terrace on the south with sun all day. The apartment is located on the 3rd and 4th (top) floors of a well maintained characteristic Amsterdam building from 1910. This modern house has, among other things, an open kitchen which is directly connected to the cozy living room, and a luxurious bathroom. This is wonderful living in the middle of the lively heart of the Staatsliedenbuurt in Oud-West.

Layout:
Via the communal staircase you reach the entrance on the second floor, with the original staircase and balustrade to the third floor. Bright living room over the entire width of the apartment with an open kitchen at the rear with access to the balcony facing south. The kitchen is equipped with various appliances including a washing machine, oven, fridge / freezer and a stainless steel extractor. Also on this floor a separate toilet with fountain and a spacious storage cupboard with the washing machine connection and the heating system. The entire floor has a “white wash” oak parquet floor. On the fourth floor a landing, the two bedrooms and the bathroom with bath, shower, sink and toilet. Access to the sunny south-facing roof terrace through the master bedroom.

Location:
The Staatsliedenbuurt has grown into one of the most popular places in Amsterdam in recent years and is a stone’s throw from the lively Jordaan. The popularity of this old working-class neighborhood is due to its ideal location with a diversity of facilities, the charming quiet streets and the cozy atmosphere with an authentic Amsterdam appearance. The apartment is located in a quiet street in a super nice location near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, film, theater and exhibition venues. Here you will find Mossel & Gin, Brewery Troost, cinema Het Ketelhuis, De Bakkerswinkel and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and (food) cafes, but also two supermarkets and all kinds of specialty shops such as a bakery, butcher, greengrocer and a toko. The Westerpark is also ideal for sports, running, but also for picnics and for example enjoying the Sunday or Neighborfood market.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport. There is a direct bus to Central Station and a tram to the Rozengracht. By bike you can be at the Central Station or Leidseplein in less than ten minutes. The Haarlemmerstraat and the Jordaan are within walking distance. It is also conveniently located for the A-10 ring road and Sloterdijk Station. The car can be parked on the street, if paid or with a permit.

Association of owners (V.v.E.):
There is a small-scale active V.v.E. consisting of 3 members. The monthly service costs are currently approx. € 125,-, this includes the home insurance and the reservation for the maintenance.

Key- facts:
– Nice spacious double upper house with a living area of 75 m²
– Sunny roof terrace of 13 m² with an outdoor kitchen
– Spacious and very bright living room with four large windows at the front
– The living floor has a very neat oak parquet floor and the walls are plastered
– No upstairs neighbors so lots of privacy
– Toilet on both floors
– Spacious bathroom with bath, renewed in 2020
– South-facing balcony adjacent to the kitchen and living room
– Open kitchen with various built-in appliances
– You will reach the A10 in “no time”
– Heating and hot water via central heating system from 2019
– All windows are double glazed
– Small-scale V.v.E. consisting of 3 active members, the monthly service costs are approx. € 125, –
– Popular location next to the Westerpark
– Private land, so ground lease is not applicable
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds31 juli 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte75 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte16 m2
  • Inhoud251 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • Dakraam
  • TV kabel

Locatie