Omschrijving
Dit fantastische bovenhuis van ca. 151 m² heeft een eigen entree en is verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping en heeft naast 2 balkons een zeer riant dakterras van ca. 56 m² en is gelegen in de gezellige De Pijp. Het is heerlijk licht en ruimtelijk opgezet met een open woonverdieping en een moderne keuken met eiland en geniet van veel licht dankzij de grote ramen. Op de slaapverdieping zijn o.a. 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een walk – in closet en een aparte wasruimte. Wat de woning bijzonder maakt is de fraaie combinatie van zowel de originele details als de moderne afwerking.
De woning is gelegen in een populaire wijk in De Pijp, het gedeelte van de stad waar het leven altijd bruist. Zo ligt de woning op loopafstand van trendy boetiekjes, heerlijke restaurantjes en gezellige kroegjes. Binnen no-time loop je naar het prachtige Sarphatipark, het Marie Heinekenplein, Gerard Douplein en de gezellige Ferdinand Bolstraat. Of wat dacht je van je dagelijkse boodschappen vers halen op de Albert Cuypmarkt? Levensgenieters kunnen hun hart ophalen in De Pijp. De woning is zeer centraal gelegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram 3, 4, 12, 16 en de Noord-Zuidlijn. Tevens zijn er diverse uitvalswegen, ring A10, A1, A4. Het chique Amsterdam Zuid met het bijbehorend Vondelpark zijn binnen afzienbare tijd te bereiken en ben je met de fiets of tram snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je slechts 5 minuten van de Ring verwijderd, er is momenteel een wachttijd van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.
Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: heerlijk ruim met een woonoppervlakte verdeeld over de verdiepingen van 150,8 m²
– Eerste verdieping: bereikbaar vanuit de entree en een tweede toegangsdeur naar de ruime hal met plek voor jassen
– Tweede verdieping: op deze verdieping de 3 goed bemeten slaapkamers, een inloopkast en een wasruimte. De hoofdslaapkamer geeft een aangrenzende badkamer v.v. een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met twee kranen en een toilet. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal te bereiken
– Derde verdieping: aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met spoeleiland en aan de achterzijde met een open verbinding de zeer riante doorzonwoonkamer. Aan de keuken grenst een op maat gemaakte 3 meter lange eettafel. Verder nog op deze verdieping een hele handige bijkeuken en een apart toilet
– Dakterras: het zonnige dakterras is bijzonder ruim met ca. 56 m² en beschikt over zowel een goede loungehoek en ruimte voor een grote buiten eethoek. Het heeft een panoramisch uitzicht over de stad, is geheel voorzien van houten terrasdelen en heeft een schuurtje
– Balkon slaapverdieping: bereikbaar via twee openslaande deuren vanuit de hoofdslaapkamer. Het is zonnig door de ligging op het westen, heeft een vaste kast en een fraai uitzicht over de binnentuinen
– Balkon woonverdieping: bereikbaar vanuit de woonkamer aan de achterzijde via o.a. openslaande deuren
– Potentieel: zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken
– Privacy: gelegen op de bovenste etages dus veel privacy en geen bovenburen
– Keuken: de moderne open keuken is geplaatst in december 2018 en voorzien van een spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten en XL oven, Samsung Amerikaanse koelkast en Miele vaatwasser
– Isolatie: o.a. alle kozijnen hebben dubbel (HR) glas
– Vloer: op beide verdiepingen ligt een houten vloer
– Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel. En er is vloerverwarming in de badkamer
– Diverse: eigen entree, breed en licht trappenhuis, airco op de slaapverdieping en in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen
– Locatie: gewilde en populaire locatie in Zuid, de beste ‘hotspots’ van De Pijp zijn in deze fijne buurt te vinden
– Bereikbaarheid en voorzieningen: ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, parken, (sport)scholen en andere voorzieningen
– Sporten: in de directe omgeving is er een groot aanbod aan sportscholen en yoga studio’s
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt door de 2 leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel ca. € 159,- per maand
– Splitsing: het pand is 2006 gesplitst in 2 appartementsrechten
– Eigendomssituatie: de gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot oktober 2045. Hierna geldt een jaarlijkse canon met een eeuwigdurend tijdvak
– Oplevering: in overleg
De centrale ligging in de stad, de ruimte, het comfort, lichtinval en de heerlijke buitenruimtes maken dit een hele bijzondere woning waar je je direct thuis voelt!
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
