Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
GERENOVEERD 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 37 M2 MET HOOG PLAFOND, GELEGEN IN EEN STATIG PAND!
Locatie:
Deze woning ligt aan het mooiste stukje van de Sarphatistraat In een rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam. In westelijke richting rij je de straat uit en ben je zo op het Leidseplein, de andere kant op naar Artis. Direct de hoek om fiets of loop je zo naar de HvA /UvA, het Waterlooplein, met vlakbij de Stopera en Carré en er zijn diverse winkelmogelijkheden in de buurt. Openbaar vervoer (tram en metro) voor de deur, en ook de ring A-10 is snel bereikbaar.
Indeling:
Via de statige entree bereikt je het ruime trappenhuis wat toegang geeft tot een zestal appartementen. Op de 1e verdieping bevindt zich het appartement aan de voorzijde van het pand.
De indeling is zeer praktisch en open. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en slaapkamer. Centraal in het appartement is de woonkeuken gelegen vanwaar er toegang is tot de wasberging en het sanitair.
Lichte woonkamer
Gelegen op het zonnige zuiden ligt de smaakvolle woonkamer met riant glasoppervlakte. De kozijnen kunnen geheel open en bieden een heerlijke zonnige zit met uitzicht op de altijd gezellige en levendige Sarphatistraat. Eveneens vanaf de bank wordt je aandacht getrokken door de statige en karakteristieke herenhuizen in de straat.
Het appartement is afgewerkt met een eikenhouten vloer, welke samen met de strak gestuukte en neutrale wanden een lichte en rustige basis vormt.
Keuken
De luxe en moderne keuken is van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien. Verder is de keuken afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en sfeervolle tegelwand. De woonkeuken ligt aansluitend aan de woonkamer, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft.
Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt naast de wastafel over een ruime inloopdouche. Tevens treft je hier het toilet aan. Los van de badkamer is er een handige bergruimte voor wasmachine en droger aanwezig.
De woning is gelegen in een pand dat in 2011 geheel is gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is niks aan het toeval overgelaten; er heeft funderingsherstel plaats gevonden en er is overal HR ++ glas geplaatst met nieuwe kozijnen. De vloeren en de voor- en achter gevel zijn geïsoleerd, er is nieuwe elektra aangebracht, nieuwe verwarmingssystemen en alles is gestuukt en geschilderd.
Vereniging van Eigenaars – (V.v.E.) Sarphatistraat 85 & 87:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan de Velzel V.v.E. Diensten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 133,91, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2012 gesplitst in 14 woningen (appartementsrechten) en de erfpachtcanon is afgekocht t/m 29 februari 2032. Vanaf maart 2032 bedraagt de canon € 962,47 + inflatie of het is mogelijk om de canon eeuwigdurend af te kopen voor € 23.901,-.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 37 m² (NEN2580 gemeten);
– Karakteristiek en charmante woning met hoge plafonds 3,68 m;
– Bouwjaar 1908;
– 1e verdieping;
– In 2011 geheel hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Sfeervol wonen, zo te betrekken en goed onderhouden;
– 1 slaapkamer;
– OV en uitvalswegen om de hoek;
– Bruisende en populaire buurt;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
RENOVATED 2-ROOM APARTMENT OF APPROX. 37 M2 WITH HIGH CEILING, LOCATED IN A STATE BUILDING!
Location:
This house is located on the most beautiful part of the Sarphatistraat in a quiet part of the center of Amsterdam. In a westerly direction you drive down the street and you are on Leidseplein in no time, in the other direction to Artis. Just around the corner you can cycle or walk to the HvA / UvA, the Waterlooplein, with the Stopera and Carré nearby and there are various shopping options nearby. Public transport (tram and metro) in front of the door, and the A-10 ring road is also quickly accessible.
Layout:
Through the stately entrance you reach the spacious staircase which gives access to six apartments. The apartment is located on the 1st floor at the front of the building.
The layout is very practical and open. At the front are the living room and bedroom. The kitchen is centrally located in the apartment, from where there is access to the laundry room and sanitary facilities.
Bright living room
The tasteful living room with spacious glass surface is located on the sunny south. The windows can be opened completely and offer a lovely sunny seat with a view of the always pleasant and lively Sarphatistraat. Also from the couch, your attention is drawn by the stately and characteristic mansions in the street.
The apartment is finished with an oak floor, which, together with the tightly plastered and neutral walls, forms a light and peaceful base.
kitchen
The luxurious and modern kitchen is equipped with all conveniences and built-in appliances. Furthermore, the kitchen is finished with a natural stone counter top and attractive tile wall. The kitchen is adjacent to the living room, which gives the whole a spacious feeling.
Bathroom
The bathroom has a practical layout and has a spacious walk-in shower in addition to the sink. You will also find the toilet here. Separate from the bathroom there is a handy storage space for washing machine and dryer.
The house is located in a building that was completely renovated in 2011. Nothing was left to chance during this renovation; foundation repair has taken place and HR ++ glass has been installed everywhere with new frames. The floors and the front and rear facade are insulated, new electricity has been installed, new heating systems and everything has been plastered and painted.
Owners Association – (V.v.E.) Sarphatistraat 85 & 87:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to the Velzel V.v.E. Services. The monthly service costs for the apartment are currently € 133,91, which includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Deed of division and ground lease:
The building is divided into 14 homes (apartment rights) in 2012 and the ground lease ‘canon’ has been bought off up to and including 29 February 2032. From March 2032, the lease is € 962,47 + inflation or it is possible to buy off the canon perpetually for € 23.901,-.
Particularities:
– Living area of 37 m² (NEN2580 measured);
– Characteristic and charming house with high ceilings 3.68 m;
– Built in 1908;
– 1st floor;
– Completely renovated and modernized to a high standard in 2011;
– Atmospheric living, ready to move into and well maintained;
– 1 bedroom;
– Public transport and roads around the corner;
– Bustling and popular area;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
