Sarphatistraat 181I

  • Koop
€ 675.000,- k.k.
1018 GG, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Prachtig karakteristiek appartement van ca 75 m2 vol met sfeervolle elementen gelegen in de groene Plantagebuurt. De woning heeft geweldig hoge plafonds, een authentieke houten vloer, veel daglicht toetreding door grote raampartijen en een mooie en-suite verdeling. Zowel aan de voor- en achterzijde heb je vrij uitzicht op groen en water. De fundering van het gebouw is vernieuwd! Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Kom je snel kijken?

Omgeving:
Zeer centraal gelegen aan de rand van de gewilde Plantagebuurt, in het rustige deel van de Sarphatistraat omgeven door groen en water. Verschillende hotspots zoals Het Tropenmuseum, Artis, de Hortus Botanicus, Grand café Plantage, de Hermitage, het Oosterpark, de gezellige Dappermarkt, verschillende supermarkten, en de vele kleine winkeltjes van de Czaar Peterstraat, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.
Het openbaar vervoer stopt in de straat ( trams 1, 7 en 19) en voor autobezitters is het goed te weten dat er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid is in de directe omgeving. Ook het metrostation Weesperplein ligt op 500m lopen en met de auto rijd je in 6 minuten naar de Ring A10 (S112). Ook vind je in de buurt het OLVG, de HvA en de UvA. Al met al een prachtige locatie met een groot aanbod aan voorzieningen en een goede bereikbaarheid!

Indeling:
Entree op de eerste verdieping. Hal met apart toilet en met garderobe en inbouwkast. Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en en-suite verdeling met inbouwkasten. Tevens is er een originele schouw en openslaande deuren naar een frans balkon. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een afwasmachine, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de rustige achterzijde is een lichte serre die eventueel als baby- of studeerkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer heeft inbouwkasten voor de wasmachine en een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Vereniging van eigenaren:
De eigenaren voeren zelf het beheer van de VVE. De maandelijkse servicekosten zijn €125,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De VVE spaart conform de norm (0,5% van de herbouwwaarde) met een gezond reservefonds.

Erfpacht:
De woning staat op gemeentelijke erfpacht grond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2033. De overstap naar de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden is gemaakt. Na het tijdvak zal het jaarbedrag € 1260 per jaar zijn. Dit bedrag dient te worden aangepast aan inflatie. De jaarlijkse canon die betaald dient te worden is fiscaal aftrekbaar.

Isolatie:
De woning heeft energielabel ?. Aan de achterzijde zijn de gevel en kozijnen volledig geïsoleerd. De voorzijde kan men naar eigen inzicht nog optimaliseren. Offertes en meer informatie is bij de makelaar op te vragen. De maandelijkse kosten voor gas en elektra bedragen €110 per maand.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek appartement vol met ornamenten;
– Originele schouw en en-suite;
– Hoge plafonds;
– Veel licht;
– Mooie eikenhouten vloer;
– Nieuwe fundering;
– Bouwjaar 1910;
– Centrale doch rustige locatie;
– Gelegen in de groene Plantagebuurt;
– Zowel voor – en achter vrij uitzicht;
– Cv-ketel uit 2009;
– Oplevering in overleg.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds04 november 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte75 m2
  • Inhoud275 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie