Omschrijving
Welkom bij deze buitengewone loft-achtige woning van 67,6 m2 gelegen in het hart van Amsterdam op een gewilde locatie in het Centrum, vlakbij de Amstel, de Utrechtsestraat en het Weesperplein.
Deze unieke woning op eigen grond beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een absoluut hoogtepunt is het dakterras, een privé-oase in het hart van de stad. Bij binnenkomst word je begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt en de hoge plafonds benadrukt. Wat deze woning extra speciaal maakt, is het feit dat deze in 2016 volledig is geïsoleerd voor geluid en warmte en daarom een energielabel A heeft. Dit betekent dat je kunt genieten van rust en comfort, zelfs in het levendige stadscentrum. Geen zorgen dus over geluidshinder van buitenaf of onnodig warmteverlies. Met deze woning geniet je van de perfecte combinatie van stedelijk wonen en comfortabel leven. Je bent omringd door de beste restaurants, winkels en culturele attracties die Amsterdam te bieden heeft, allemaal binnen handbereik.
De woning ligt aan het mooiste stukje van de Sarphatistraat tussen de Amstel en de populaire Plantagebuurt, in een rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich dierentuin Artis, de Plantage Muidergracht en het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden. Ook het Tropenmuseum, de Hortus, De Stopera, de Hermitage, en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, bevinden zich in de directe omgeving. Tevens is er op loopafstand een royaal aanbod aan winkels, restaurants, cafés, kinderdagverblijven, scholen en universiteiten.
Het appartement is verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de Ring A10. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Er zijn goede verbinding met het openbaar vervoer met meerdere tramlijnen in de buurt en metrohalte ‘Weesperplein’ (drie metrolijnen) is slechts enkele minuten lopen.
Wat moet je verder weten?
– Deze sfeervolle en zeer lichte woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67,60 m² en een bruto oppervlakte van 87,60 m²
– Het dakterras van 20 m² is via een vaste spiltrap bereikbaar vanuit de hal en je kan er heerlijk van de lange zomerse dagen genieten. Het biedt enorm veel privacy en heeft door z’n gunstige ligging de hele dag zon
– Eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing
– Entree op de 2e verdieping. Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegrond
– De woning is geheel geïsoleerd voor geluid en warmte in 2016
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Zeer energiezuinig en daarom is label A van toepassing
– De woning is afgewerkt met een houten vloer
– Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide met ramen en een ingebouwde kast
– Het gebouw komt uit ca. 1900 en is omstreeks 1998 verbouwd tot een appartementencomplex
– De buitenkant (voor- en achter) en de hal van het pand zijn in 2023 geschilderd
– De woonkamer heeft een prachtige houten kapspant en een plafondhoogte van 3,7 meter
– De keuken is vernieuwd in 2015 en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4 pits kookstel en een vaatwasser
– De badkamer is vernieuwd in 2016, is lekker ruim en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine
– Nieuwe dakbedekking van de puntdaken in 2018
– Diverse authentieke details
– Zeer gewilde buurt in het centrum van Amsterdam
– De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt door de 5 leden beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 150,- per maand
– Verwarming en warm water via eigen CV-ketel, die in augustus 2023 nog een onderhoudsbeurt heeft gehad
– Oplevering in overleg
Mis deze zeldzame kans niet om in het centrum van Amsterdam te wonen in een loftachtige woning met eigen grond, veel licht, hoge plafonds en een fantastisch dakterras. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
