Sanderijnstraat 42I

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1055 BV, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Gelegen in de bruisende Erasmusparkbuurt van Amsterdam West bieden wij dit 4- kamerappartement op de eerste verdieping aan van 57 m² met o.a. 3 slaapkamers, een balkon met ochtendzon en een ruime zolderberging van 6 m². De erfpachtcanon is al voor je betaald tot 2053 en onder gunstige voorwaarden na deze periode vastgezet!

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark in de directe nabijheid, heerlijk voor een wandeling of work-out op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S103 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. Via de entree kom je in de ruime hal vanwaar toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde de sfeervolle en lichte L- vormige woonkamer met erker en zijkamer met voldoende plek voor een ruime eettafel of te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Vanuit de erker is er prettig vrij uitzicht op de straat en het plein aan de overzijde. Het vrije uitzicht zorgt er bovendien voor dat er ook ’s avonds nog veel licht in de woning valt.

De slaapkamers grenzen aan het balkon (gelegen op het oosten, ochtendzon) die zicht biedt op de rustige binnentuinen met veel groen. De moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich naast de slaapkamers. Centraal gelegen in de woning de ‘ Amsterdamse’ badkamer met inloopdouche en een toilet. In de grootste slaapkamer bevindt zich een afzonderlijke wastafel met spiegelkast, en is er een aansluiting aanwezig voor de wasmachine.
In de hal is ook een grote voorraadkast gecreëerd, makkelijk te bereiken vanaf de keuken. De individuele berging bevindt zich op de zolder.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 131,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig. Het reservefonds bedraagt € 451.907,- (peildatum 18-11-2022).

Erfpacht en splitsing:
Het complex is in 2003 gesplitst in 88 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. De canon is vooruitbetaald tot 30 juni 2053. Hier heb je lang geen omkijken naar. De canon na deze periode is onder gunstige voorwaarden vastgelegd en bedraagt € 328,91 + inflatie. De canon is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 57 m² en de zolderberging is 6 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
– Zonnig balkon van 6 m² met ochtendzon;
– Energielabel D, goed geïsoleerd o.a. dankzij dubbele beglazing;
– Bouwjaar 1950;
– 1e verdieping;
– 3 slaapkamers;
– Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige en groene straat op loopafstand van het Erasmuspark;
– Er kan in de zijkamer van de woonkamer een 3e slaapkamer gecreëerd worden;
– Verwarming via CV installatie Intergas;
– Momenteel geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning;
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 30 juni 2053;
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 131,-;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Located in the bustling Erasmus Park neighborhood of Amsterdam West, we offer this 4-room apartment on the first floor of 57 m² with 3 bedrooms, a balcony with morning sun and a spacious attic storage room of 6 m². The ground lease has already been paid for you until 2053 and fixed under favorable conditions after this period!

Location and accessibility:
The house is located between the Bos en Lommerweg and the Erasmus Park. In this popular neighborhood there are many nice restaurants and cafes, but also all kinds of specialty shops such as a bakery, butcher and cheese and wine shop are within walking distance of the house. Moreover, the green Erasmus Park is in the immediate vicinity, great for a walk or work-out at any time of the day. The Westerpark is also a few minutes by bike, just like the Jordaan, the Ten Katemarkt and the Food and Filmhallen. In short: a wonderful place to live with all amenities within easy reach.

Accessibility:
The apartment is easy and quick to reach by car (paid parking in front of the door and a permit can be obtained directly from the municipality), ring road west, exit S103 is a 3-minute drive away and by public transport, including a stop for tram line 12, 7 and 19 as well as stops for bus lines 21 and 80 are easily accessible.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via the joint staircase. Through the entrance you enter the spacious hall from where access to all rooms. At the front the attractive and bright L-shaped living room with bay window and side room with enough space for a large dining table or to be used as an extra bedroom or home workplace. From the bay window there is a pleasant unobstructed view of the street and the square on the opposite side. The unobstructed view also ensures that a lot of light enters the house in the evening.

The bedrooms are adjacent to the balcony (located on the east, morning sun) that offers a view of the quiet inner gardens with lots of greenery. The modern kitchen with various built-in appliances is located next to the bedrooms. The ‘Amsterdam’ bathroom with a walk-in shower and a toilet is centrally located in the house. In the largest bedroom there is a separate sink with mirror cabinet, and there is a connection for the washing machine.
A large pantry has also been created in the hall, easily accessible from the kitchen. The individual storage room is located in the attic.

Owners Association (VvE):
There is an active and financially healthy VvE. The members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently approximately € 131, which includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) available. The reserve fund amounts to € 451.907,- (reference date 18-11-2022).

Deed of division and ground lease:
The complex is divided into 88 apartment rights in 2003 under the general provisions for continuous ground lease of 2000. The lease has been paid in advance until June 30, 2053. You don’t have to worry about this for a long time. After this period the lease has been fixed under favorable conditions and amounts to € 328,91 + inflation. The lease is in principle deductible from income tax for self-occupancy.

Particularities:
– Living area of 57 m² and the attic storage room is 6 m². This has been measured according to NEN2580 and the certificate is present
– Sunny balcony of 6 m² with morning sun;
– Energy label D, well insulated thanks to double glazing;
– Year of construction 1950;
– 1st floor;
– 3 bedrooms;
– Popular location in a very quiet and green street within walking distance of the Erasmus Park;
– A 3rd bedroom can be created in the side room of the living room;
– Heating via intergas central heating system;
– Currently no waiting time for obtaining a parking permit;
– The ground lease has been paid in advance up to and including 30 June 2053;
– You reach the highway A10 in no time;
– Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are approximately € 131;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds25 november 2022
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte57 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
  • Inhoud185 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie