Ruyschstraat 79H

  • Koop
€ 475.000,- k.k.
1091 BX, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Super fijn begane grond appartement van ca. 59m2 gelegen in een statig pand met hoge plafonds, ruime tuin van ca. 31m2 op het noordwesten, 2 ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde, gelegen op EIGEN GROND in de populaire Oosterparkbuurt. Het pand is ook nog eens flink gerenoveerd rondom 2006. Kom je snel kijken?

Wat moet ik weten?
Locatie; de woning is gelegen in de brede Ruyschstraat, op steenworp afstand van het gezellige Oosterpark. Deze buurt staat ook bekend om zijn gezellige cafés en lekkere restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Eerste Oosterparkstraat of naar de Dappermarkt. Met het openbaar vervoer of met de fiets ben je zo in de stad. Het Amstel station ligt op enkele fietsminuten.

Entree; vanaf de straat heb je je eigen voordeur. Achter de voordeur heb je een ruime hal met trapkast, ideaal om wat spullen in op te slaan.

Plafond; de woning heeft een hoog plafond (met plafondlijsten) waardoor je een heel ruimtelijk gevoel krijgt.

Keuken; is centraal in de woning geplaatst en heeft een hoekopstelling waardoor je veel werkruimte creëert. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; afzuigkap, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en oven.

Badkamer; voor Amsterdamse begrippen een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer is netjes afgewerkt met speelse zwart/wit tegels. Het toilet is separaat.

Vloer; er ligt een hele mooie eikenhouten vloer in de woning.

Slaapkamers; er zijn twee goed bemeten slaapkamers welke beide aan de rustige achterzijde van het pand gelegen zijn.

Tuin; vanuit de slaapkamers (de hoofd slaapkamer via openslaande deuren) heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten van ca. 31m2. In de namiddag tot in de avond heb je de zon in de tuin, zie je jezelf al barbecuen?

Eigen grond; groot pluspunt, het pand staat op eigen grond (dus geen erfpacht).

VvE (vereniging van eigenaren); betreft Ruyschstraat 79, gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,- en er is een MJOP. Het schilderen van de kozijnen aan de voorzijde staat voor dit jaar op de planning.

Splitsing; het pand is in 2009 gesplitst in 5 appartementsrechten.

Oplevering; in overleg.

Isolatie; gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++ glas). De woning heeft een energielabel B.

Verwarming; door middel van eigen CV-ketel, Intergas uit 2006.

Clausules; in de koopakte zal een ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte 58,6m2.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds01 april 2021
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte59 m2
  • Inhoud221 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergielabelB
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn centrum en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin31 m2 (603 m diep en 514 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie