Rombout Hogerbeetsstraat 36-2

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1052 XE, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Prachtig, licht appartement van 54 m² met maar liefst 3 slaapkamers! Fantastisch wonen in een rustige, groene straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Deze optimaal ingedeelde woning, met originele details, heeft een ruim en sfeervol balkon op het westen. De woning beschikt over een praktische zolderberging en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Locatie:
De woning is gelegen in de groene, bruisende Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt is populair door zijn fijne ligging met het Westerpark als achtertuin en de nabijgelegen Jordaan op loopstand. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés en restaurants kun je terecht bij het gezellige Hugo de Grootplein op 2 minuten wandelen.
Amsterdam Centraal Station en het Leidseplein zijn maar 10 min fietsen! Ook de ligging nabij uitvalswegen (A10) is goed geregeld en een directe bus- of tramlijn brengt je in no time naar de stad of het Centraal Station.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de voordeur van de woning gelegen op de tweede verdieping. Kleine hal (de badkamer is uitgebouwd) waardoor er veel effectieve woonruimte is. De lichte woonkamer met inbouwkast, en originele schouw, is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte geeft d.m.v. een schuifdeur toegang tot de 1e slaapkamer/ eetkamer met ingebouwde boekenkast.

Vanuit de hal heb je toegang naar de badkamer voorzien van douche, toilet en wasmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e en 3e slaapkamer met openslaande deuren. Tussen de slaapkamers is de moderne keuken gelegen. Het heerlijke zonnige balkon (met kast) op het westen bereik je vanuit de keuken en slaapkamers aan de achterzijde. Heerlijk tot laat genieten van de zon en rust.

Op zolder (4e verdieping) bevindt zich een praktische, eigen berging van 5m2 (met mogelijkheid tot maken vliering).

Vereniging van Eigenaren (V.v.E.):
De V.v.E. met 4 leden is gezond en actief. De administratie, het financiële – en het technische beheer wordt door de leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 75,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het reservefonds bedraagt ca. € 12.000,- en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. Recent is het buitenschilderwerk van het pand uitgevoerd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 54 m² (NEN2580 gemeten);
– Sfeervol balkon gelegen op het westen;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– De kozijnen aan de voor- en achterzijde van het pand zijn in 2022 geschilderd;
– HR CV Remeha uit 2021;
– 3 slaapkamers;
– Eigen zolderberging gelegen op de 4e verdieping;
– Bruisende en populaire buurt;
– 2e verdieping;
– Bouwjaar 1932;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Beautiful, bright apartment of 54 m² with 3 bedrooms! Fantastic living in a quiet, green street in the popular Frederik Hendrikbuurt. Optimally layout with original details and a spacious attractive west-facing balcony. The apartment has a practical attic storage room and is located on own ground, no ground lease!

Location:
The apartment is located in the green, bustling Frederik Hendrikbuurt. This neighborhood is popular because of its great location with the Westerpark as a backyard and the nearby Jordaan within walking distance. For daily shopping and cozy cafes and restaurants you can go to the Hugo de Grootplein, a 2-minute walk away.
Amsterdam Central Station and Leidseplein are only 10 minutes by bike! The location near roads (A10) is also handy and a direct bus or tram line will take you to the city or Central Station in short time.

Layout:
Via a common staircase you reach the front door of the house located on the second floor. Small hallway (the bathroom has been extended) providing a lot of effective living space. The bright living room with fitted wardrobe and original fireplace is located at the front. This space gives a sliding door access to the 1st bedroom/dining room with built-in bookcase.

From the hall you have access to the bathroom with shower, toilet and washbasin. At the rear is the 2nd and 3rd bedroom with patio doors. The modern kitchen is located between the bedrooms. The lovely sunny balcony (with cupboard) on the west can be reached from the kitchen and bedrooms at the rear. Enjoy the sun and rest until late.

In the attic (4th floor) there is a practical, private storage room of 5m2 (with possibility to make a loft).

Owners’ Association (V.v.E.):
The V.v.E. with 4 members is healthy and active. The administration, financial and technical management is managed by the members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently € 75,- this includes the home insurance and the reservation for maintenance. The reserve fund is approximately € 12.000,- and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The exterior painting of the building has recently been painted.

Particularities:
– Living area 54 m² (NEN2580 measured);
– Attractive balcony located on the west;
– Own ground, no ground lease;
– The window frames at the front and rear of the building were painted in 2022;
– HR CV Remeha from 2021;
– 3 bedrooms;
– Private attic storage located on the 4th floor;
– Bustling and popular neighborhood;
– 2nd floor;
– Year of construction 1932;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte54 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud184 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie