Omschrijving
*****English translation below*****
Dit charmante appartement van 48 m2 met heerlijk balkon ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt, Het heeft 2 slaapkamers, een heerlijk groot en zonnig balkon en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
Locatie:
De Rhijnvis Feithstraat is een rustige straat in het stadsdeel Oud-West. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, de Eerste Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn ook op loopafstand. Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt.
Indeling:
Entree (3e) verdieping; hal; lichte en sfeervolle woonkamer met frans balkon; luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting; separaat toilet met fontein; twee slaapkamers aan de achterzijde; heerlijk zonnig en ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.
Splitsing en eigen grond:
In 2005 is het complex gesplitst in 5 appartementsrechten. Het is gelegen op eigen grond en heeft dus geen erfpacht!
V.v.E.:
De V.v.E. is actief en wordt professioneel beheerd door Hesselien Kooij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen 179,25 euro per maand.
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 48 m2;
– Lichte woning;
– Heerlijk groot balkon gelegen op het zuidwesten;
– 2 slaapkamers;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– 3e verdieping;
– Bouwjaar 1906;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Gewilde locatie;
– Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE;
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie (Remeha HR, 2018);
– Op loopafstand van o.a. het Vondelpark;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
This charming apartment of 48 m2 with a lovely balcony is located in a very popular location in the city: the nice and cozy Helmersbuurt. It has 2 bedrooms, a lovely large and sunny balcony and is located on own ground no leasehold!
Location:
The Rhijnvis Feithstraat is a quiet street in the Oud-West district. The house is located in a child-friendly neighborhood and within walking distance of the pleasant Vondelpark. Various amenities are within easy reach. There is a variety of shops and catering establishments on the Overtoom, the Eerste Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and “de Hallen” in no time. Several major museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance. Furthermore, the house has a very convenient location in relation to various schools, public transport (including Tram 1) and the Ring A10, A4, A5 and A9 highways. The center of Amsterdam can be reached in less than 10 minutes by bike.
Layout:
Entrance (3rd) floor; hall; bright and attractive living room with French balcony; luxurious open kitchen with various built-in appliances; modern bathroom with shower, sink and washing machine connection; separate toilet with fountain; two bedrooms at the rear; lovely sunny and spacious balcony facing southwest. There is a beautiful wooden floor throughout the entire house.
Deed of division and own ground:
In 2005, the building is divided into 5 apartment rights. It is located on own ground and therefore has no leasehold!
V.v.E.:
The V.v.E. is active and professionally managed by Hesselien Kooij VvE Beheer. The monthly service costs are 179,25 euros per month.
Particularities:
– NEN2580 living space of 48 m2;
– Bright house;
– Lovely large balcony facing southwest;
– 2 bedrooms;
– Own ground, no leasehold;
– 3th floor;
– Year of construction 1906;
– Entire house with double glazing;
– Popular location;
– There is a small-scale, but active, VVE;
– Heating and hot water through Central heating system (Remeha HR, 2018);
– Within walking distance of the Vondelpark;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
