Revaleiland 53

  • Koop
€ 700.000,- k.k.
1014 ZG, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Heerlijk en duurzaam wonen op een toplocatie in het hart van de Houthavens! Maar liefst 109 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een zonnig terras van 13 m², grenzend aan een grote gezamenlijke binnentuin. Dit jaar zijn alle werkzaamheden in de directe omgeving gereed, zoals de gracht aan de voorzijde. Deze prettige moderne gezinswoning in hartje Amsterdam is in 2019 gebouwd, klimaatneutraal, turn-key en van alle gemakken voorzien. De Houthavens ligt tussen het Westerpark en het IJ en heeft een waterrijk, ruimtelijk en statig karakter.

Indeling:
Begane grond, ruime hal centraal gelegen. Door het hoge plafond (3,14 m) voelt de woning extra ruim en licht aan. Vanuit de hal toegang naar de meterkast, separaat zwevend toilet, moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, spiegel met licht en verwarming, inloop regendouche en ligbad. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gelegen met praktische tot aan het plafond reikende inbouwkasten. Aan de achterzijde is de brede sfeervolle woonkamer gelegen met luxueuze kwaliteit open keuken welke uitgerust is met o.a. een Quooker-kraan en Bora-inductieplaat. Ook is er een grote handige inbouwkast. Vanuit de woonkamer via de schuifpui toegang naar het heerlijke zonnige terras en prachtig onderhouden binnentuin met o.a. jeu de boules baan en zandbak.

Via een vaste trap toegang naar het souterrain met een was- en bergruimte, 2e separate toilet, inbouwkast en 2 slaapkamers. De gehele woning is uitgerust met een fraaie houten vloer en stijlvol schilderwerk. Tevens is er een Domotica smarthome-systeem aanwezig. De ook te koop beschikbare parkeerplaats bevindt zich recht onder de woning. De lift brengt u vanaf de parkeergarage bij de voordeur. Door de eigen zonnepanelen en gebruik van stadswarmte is er sprake van duurzame energievoorziening met lage kosten.

Locatie:
De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam, gelegen aan het IJ in stadsdeel West. In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Goede bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Jordaan. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten.

Vereniging van Eigenaars – VvE wonen Life:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer MVGM. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn € 183,87 per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering, glasbewassing en de reservering voor het onderhoud.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2017 gesplitst (appartementsrechten) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt € 5.950,- wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt t/m 30-10-2067. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is op tijd (in 2019) aangevraagd. De verkopers hebben nog geen aanbod ontvangen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 109 m² (NEN2580 gemeten);
– Heerlijk zonnig terras van ruim 13 m² en grote gezamenlijke binnentuin met o.a. zandbak en jeu de boules baan;
– De woning is, gezien de toegankelijkheid, ook zeer geschikt voor mindervaliden en senioren;
– Gracht aan voorzijde met aanlegplaatsen voor boot;
– Eigen parkeerplaats te koop voor € 50.000,- k.k. in de onderliggende garage;
– Bouwjaar 2019;
– Maisonette;
– Hoog plafond op de begane grond van 3,14 m en veel licht;
– Uitstekende kwaliteit en zo te betrekken;
– 3 slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Stadsverwarming en koeling, duurzaam en geen gasaansluiting;
– Zonwering (screens) en horren aanwezig;
– 7 eigen zonnepanelen;
– Lift aanwezig;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling,
– Populaire buurt maar ook rustig gelegen;
– Glasvezel aansluiting aanwezig;
– SWK Garantie- en waarborgregeling;
– Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door MVGM);
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan.

***** English translation *****

Wonderful and sustainable living in a prime location in the heart of the Houthavens! No less than 109 m² living space, 3 bedrooms and a sunny terrace of 13 m², adjacent to a large communal courtyard. All work in the immediate vicinity will be completed this year, such as the canal at the front. This pleasant modern family home in the heart of Amsterdam was built in 2019, is climate neutral, turnkey and fully equipped. The Houthavens is located between the Westerpark and the IJ and has a water-rich, spacious and stately character.

Layout:
Ground floor, spacious hall centrally located. The high ceiling (3.14 m) makes the house feel extra spacious and bright. From the hall access to the meter cupboard, separate toilet, modern bathroom with double sink, mirror with light and heating, walk-in rain shower and bath. At the front is the 1st bedroom with practical fitted wardrobes reaching to the ceiling. At the rear is the wide attractive living room with a luxurious quality open kitchen which is equipped with a Quooker tap and Bora induction plate. There is also a large handy built-in wardrobe. From the living room, through sliding doors, access to the lovely sunny terrace and beautifully maintained courtyard garden with, among other things, a jeu de boules court and sandpit.

Via a staircase access to the basement with a laundry and storage room, 2nd separate toilet, fitted wardrobe and 2 bedrooms. The entire house is equipped with a beautiful wooden floor and stylish paintwork. There is also a Domotica smart home system. The parking space also available for sale is located right under the house. The elevator takes you from the parking garage to the front door. Our own solar panels and the use of district heating provide a sustainable energy supply with low costs.

Location:
The Houthavens, once one of the most important trading ports in the world, is the new neighborhood of Amsterdam, located on the IJ in the West district. In this area, much attention has been paid to residential diversity, urban space and public facilities of schools with the city center within walking distance. De Houthavens is an excellent living/living and child-friendly environment with canals and greenery. Good accessibility via the A-10, Amsterdam CS and various tram and bus lines and via the Pontsteiger ferries to Amsterdam Noord. Shops, quality restaurants and cafes can be found in abundance in the cozy Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat and Jordaan. The Westerpark culture park, located just around the corner, is the perfect place for a nice lunch, a drink and an evening meal.

Home Owners’ Association – VvE living Life:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to VvE Beheer MVGM. The monthly service costs for the apartment are € 183,87 per month, this includes the building insurance, window cleaning and the reservation for maintenance.

Deed of Division and ground lease:
The building is divided in 2017 (apartment rights) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam). The annual ground lease for the house is € 5.950,- is indexed annually and the period runs until 30-10-2067. In principle, the ground lease is tax deductible from the income tax in the case of self-occupancy. The switch to perpetual ground lease under favorable conditions was requested on time (in 2019). The sellers have not yet received an offer.

Particularities:
– Living area 109 m² (NEN2580 measured);
– Lovely sunny terrace of over 13 m² and a large communal courtyard with a sandpit and jeu de boules court;
– Given its accessibility, the house is also very suitable for the disabled and seniors;
– Canal at the front with moorings for boat;
– Private parking space for sale for € 50,000,- k.k. in the underlying garage;
– Year of construction 2019;
– Maisonette;
– High ceiling on the ground floor of 3.14 m and lots of light;
– Excellent quality and so involved;
– 3 bedrooms;
– Fully insulated, energy label A;
– District heating and cooling, sustainable and no gas connection;
– Sun protection (screens) and mosquito nets present;
– 7 own solar panels;
– Elevator present;
– The entire house has underfloor heating and floor cooling,
– Popular neighborhood but also quietly located;
– Fiber optic connection available;
– SWK Guarantee and guarantee scheme;
– Healthy and active VvE (professionally managed by MVGM);
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds20 mei 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementMaisonnette
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte13 m2
  • Inhoud425 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • EnergielabelA
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin13 m2 (235 m diep en 567 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidParkeergarage

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Schuifpui
  • Lift

Locatie