Retiefstraat 11III

  • Koop
€ 750.000,- k.k.
1092 VV, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Altijd al gedroomd van een ruime, karakteristieke en sfeervolle woning, originele details met hoog plafond in een levendige omgeving? Een riant zonnig dakterras met overkapping en buitenkeuken? Deze bijzondere woning is gelegen in het Amsterdam Oost en eigen grond, GEEN ERFPACHT!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, in een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat. Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy café’s/restaurants in de nabije omgeving, zoals restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat en bekende kroegen Loui Loui en de Biertuin. Je hoeft de straat niet eens uit om te gaan eten bij Spaghetteria, koffie te drinken bij Rum Baba of een biertje te doen bij het roemruchte Ruk & Pluk. Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels.

Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het goed zomers vertoeven langs het water of een van de vele terrassen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen aanwezig in de nabije omgeving.

Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit u binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Indeling:
Middels een breed, licht en onlangs gerenoveerd gemeenschappelijk traphuis kom je bij de derde verdieping. Ruime entree met direct toegang tot de luxueuze mat zwarte woonkeuken, riant kookeiland en deze moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (semi-professioneel), een eye catcher voor de woning. Vanuit de keuken toegang naar het zonnige balkon (zuidoost). De toilet is separaat en de 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een originele houtenvloer en houtkachel. Een heerlijke doorzon woonkamer met een lengte van maar liefst 15 meter met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde o.a. een vaste trap naar vierde verdieping.

Kenmerkend is de verrassende ruime keuken en sfeervolle woonkamer met houtkachel en houtenvloer, authentieke details en hoog plafond.

Vierde verdieping:
Riante open slaapkamer met ensuite badkamer. Deze unieke en ruime badkamer is voorzien van een dubbele regendouche en dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer is de inloopkast/berging gelegen met aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende ruimte voor kleding.

Dakterras:
Een parel van een dakterras. Zo ruim en comfortabel kom je ze zelden tegen. Het dakterras is vernieuwd in 2020 en in totaal 39 m². Het panoramisch uitzicht geeft een 360 graden kijk over de prachtige stad. Het terras beschikt over een overkapping en buitenkeuken voorzien van water en koelkast. Hier heb je tot laat genieten van de zon, rust en privacy. Een heerlijke plek!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Retiefstraat 11:
Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 appartementen. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel ca. € 121.50,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Eigen grond:
De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlakte van 129,5 m²;
– Authentiek en fraai dubbel bovenhuis met originele details;
– Riant zonnig dakterras (39 m²) met overkapping en buitenkeuken;
– 3 zonnige balkons op het zuidoosten;
– Totale buitenruimte 49 m²;
– Rustige gelegen in een levendige omgeving;
– Bouwjaar 1910;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Gerenoveerd traphuis;
– Lichte woonkamer met hoog plafond en luxueuze woonkeuken;
– 2 ruime slaapkamers en veel opties tot het creëren van extra slaapkamers;
– HR++ glas
– HR CV uit 2020;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Have you always dreamed of a spacious, characteristic and attractive house, original details with a high ceiling in a lively environment? A spacious sunny roof terrace with roof and outdoor kitchen? This special house is located in the Amsterdam East and own ground, NO Leasehold!

Environment and accessibility:
The house is located in the popular Transvaalbuurt, in a quiet side street of the bustling Linnaeusstraat. There is a wide range of coffee shops and trendy cafes/restaurants in the vicinity, such as restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat and famous pubs Loui Loui and the Biertuin. You don’t even have to go down the street to eat at Spaghetteria, drink coffee at Rum Baba or have a beer at the famous Ruk & Pluk. For daily shopping, there is a wide range of supermarkets and convenience stores.

There is no lack of greenery in the area, because the Oosterpark and landscape park Frankendael are nearby. On the Weesperzijde it is good to stay in the summer along the water or one of the many terraces. Facilities such as the Oostpoort shopping center, the library on Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum and Artis are within walking distance. There are also several primary schools in the vicinity.

There are good connections with the public transport and car. There are several tram, bus and metro connections in the area and the Muiderpoortstation and Amstelstation are nearby. Via the Wibautstraat you are within a few minutes on the Ring A-10.

Layout:
You reach the third floor through a wide, bright and recently renovated communal staircase. Spacious entrance with direct access to the luxurious matte black kitchen, spacious kitchen island and this modern kitchen is equipped with all conceivable appliances (semi-professional), an eye catcher for the home. From the kitchen access to the sunny balcony (southeast). The toilet is separate and the 1st bedroom is located at the front.
The attractive living room has an original wooden floor and wood stove. A lovely living room with a length of no less than 15 meters with the sitting area at the front and a fixed staircase to the fourth floor at the rear.

Characteristic is the surprisingly spacious kitchen and attractive living room with wood stove and wooden floor, authentic details and high ceiling.

Fourth floor:
Spacious open bedroom with ensuite bathroom. This unique and spacious bathroom has a double rain shower and double washbasin with furniture. Next to the bathroom is the walk-in closet/storage room with connection for the washer/dryer and plenty of space for clothes.

Roof terrace:
A pearl of a roof terrace. You will rarely find them that spacious and comfortable. The roof terrace has been renewed in 2020 and a total of 39 m². The panoramic view gives a 360 degree view of the beautiful city. The terrace has a roof and outdoor kitchen with water and refrigerator. Here you can enjoy the sun, peace and privacy until late. A wonderful place!

Association of owners (V.v.E.) Retiefstraat 11:
There is an active, small-scale V.v.E. consisting of 4 apartments. The members are supported by a professional manager. The monthly service costs for the home are currently approx. € 121,50. This includes the home insurance and the reservation for the maintenance.

Own ground:
The house is located on own ground, no leasehold!

Particularities:
– NEN2580 living area of 129,5 m²;
– Authentic and beautiful double upper house with original details;
– Spacious sunny roof terrace (39 m²) with roof and outdoor kitchen;
– 3 sunny balconies on the southeast;
– Total outdoor space 49 m²;
– Quiet location in a lively environment;
– Built in 1910;
– Own ground, no leasehold;
– Renovated staircase;
– Bright living room with high ceiling and luxurious eat-in kitchen;
– 2 spacious bedrooms and many options for creating extra bedrooms;
– HR CV from 2020;
– Delivery in consultation.

Disclaimer
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds04 september 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte49 m2
  • Inhoud439 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie