President Brandstraat 202

  • Koop
€ 365.000,- k.k.
1091 WX, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in dit goed ingedeelde 2- kamerappartement van ruim 57 m² met twee balkons en een privé berging van 4 m² op de begane grond, midden in het levendige hart van de gezellige Transvaalbuurt van Amsterdam – Oost.

Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1985 in de populaire Transvaalbuurt. Er is een groot aanbod aan gezellige koffietentjes en trendy café’s/restaurants in de nabije omgeving. Zoals onder andere de aan het populaire Beukenplein gelegen Bar Bukowski, Maxwell en Clos. Daarnaast is er een Albert Heijn op het Krugerplein en iets verder een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod aan de Linnaeusstraat, Oostpoort en de Wibautstraat. Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworpafstand. Aan de Weesperzijde is het zomers goed vertoeven langs het water of een van de vele terrassen. Voorzieningen zoals het ziekenhuis OLVG, de openbare bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen aanwezig in de nabije omgeving. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Om de hoek zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10. Parkeren kan betaald of met een parkeervergunning. Kortom een goede stek om rustig te wonen maar toch centraal voor een dynamisch leven.

Wat moet je verder weten?
– Bouwjaar: nieuwbouw uit 1985 incl. fundering
– Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 57,1 m², de balkons samen zijn 7 m² en de berging is 4 m²
– Potentieel: door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer kan een tweede slaapkamer gecreëerd worden
– Algemeen: het is een zeer lichte en aangename woning met een praktische indeling waarbij alle ruimtes goed zijn benut
– Slaapkamer: deze bevindt zich aan de rustige achterzijde en is lekker ruim
– Balkons: bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer en beide liggen aan de voorzijde op het zuidoosten met uitzicht over een plein met zon in de ochtend en middag
– Keuken: deze is ruim en geeft toegang tot het balkon en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een 4-pits kookstel, vaatwasser en afzuigkap. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en een ruime bergkast
– Badkamer: bereikbaar vanuit de hal en de slaapkamer en heeft een douche en wastafel
– Toilet: deze is apart en bereikbaar vanuit de hal
– Berging: bij de woning hoort een berging op de begane grond die ideaal dient voor extra opslag
– Indeling: zie hiervoor de bijgevoegde plattegronden
– Erfpacht: de gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot mei 2035. Hierna geldt een lage jaarlijkse canon met een eeuwigdurend tijdvak
– Isolatie: betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en nauwelijks geluid van buren), bijna alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Tevens is er zonwering aanwezig in de woonkamer
– Energielabel: B
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten zijn momenteel ca. € 88,- per maand
– Verwarming en warmwater: via eigen CV ketel met een laatste onderhoudsbeurt in 2022
– Oplevering: in overleg, dit kan snel indien gewenst

Ik vertel je graag alles over de woning tijdens een bezichtiging.

Tot dan,

Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds19 januari 2023
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte57 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud177 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelB
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie