Postjesweg 319

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1062 JR, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

* Prefer English? Scroll down *

Zeer fraai 4- kamerappartement van ruim 80 m² met 2 slaapkamers en een study of derde slaapkamer, moderne keuken, badkamer met ligbad, balkon op het zuiden en een externe berging op de begane grond van bijna 5 m². De wanden zijn recent gestuukt en de woning is voorzien van een compleet nieuwe vloer!

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree met brievenbussen, het bellentableau en het digitale scherm. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement op de 2e etage. Entree te bereiken vanuit de galerij; hal/ gang met meterkast; slaapkamer en study of twee slaapkamers aan de galerij met daartussen de gesloten moderne keuken met inbouwapparatuur. Centraal gesitueerd een apart toilet en de badkamer met ligbad en wastafel. De riante woonkamer ligt op het zuiden, net als de slaapkamer vanwaar het zonnige balkon betreden kan worden. De berging bevindt zich op de begane grond en dient perfect voor fietsen en opslag.

Ligging:
De Postjesweg is gelegen in het steeds populairder wordende Amsterdam Nieuw-West. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de Albert Hein, Lidl en een Kruidvat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein. Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Recreëren of hardlopen kan in het naastgelegen Rembrandtpark of in het Sloterpark. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op het Leidseplein of de Zuidas. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en een van de grootste zwembaden van Nederland, het Sloterparkbad. In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is erg goed: Met de auto zit je binnen 3 minuten op de ringweg A10. Metrohalte Postjesweg is slechts 2 minuten lopen en brengt je in 2 minuten naar station Lelylaan of in 4 minuten naar station Sloterdijk. Vanaf de Postjesweg pak je direct bus 18 naar Amsterdam Centraal Station. De trein, metro, tram- en busverbindingen zijn dus uitstekend waardoor je zowel snel in het centrum, als bij Schiphol of in naastgelegen steden bent.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een bovengemiddeld actieve en financieel gezonde VVE en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn € 193,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering, de reservering voor het onderhoud en het voorschot op de stookkosten.

Erfpacht:
Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De canon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, herzien in 2034 en bedraagt momenteel € 138,- per jaar. Koper heeft de mogelijkheid om dit onder zéér gunstige financiële voorwaarden eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 80,2 m² (NEN 2580 gemeten)
– Privé berging op de begane grond van 4,7 m²
– Het vernieuwde Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op loopafstand
– Alle wanden zijn onlangs gestuukt en het appartement is voorzien van een nieuwe vloer en het balkon is voorzien van een nieuwe coating
– De Kinkerbuurt en de Hallen (waaronder bioscoop de Filmhallen) zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken
– Openbaar vervoer voor de deur aanwezig alsook een supermarkt (AH, Lidl)
– De Nieuwe Internationale School (DENISE) ligt op 3 minuten lopen
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met douche en ligbad
– Tweede verdieping en 2 slaapkamers + study
– Realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk
– Woonkamer en balkon op het zonnige zuiden
– Elektrische zonwering met afstandsbediening aan de zuidkant
– Betreden van de hoofdentrees en bergingen gaat contactloos d.m.v. elektronische sleutel (tag)
– Goed onderhouden complex met 3 liften
– De erfpachtcanon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, herzien in 2034 en bedraagt momenteel ca. € 134,- per jaar. Koper heeft de mogelijkheid om dit onder zeer gunstige financiële voorwaarden eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten
– Actieve, professioneel beheerde VVE, werkend met een actueel meerjarenonderhoudsplan, de maandelijkse servicekosten zijn € 193,- incl. voorschot stookkosten
– Oplevering in overleg, dit kan snel indien gewenst

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English translation *

Very nice apartment of over 80 m² with 2 bedrooms and a study or third bedroom, modern kitchen, bathroom with bath, south-facing balcony and an external storage room on the ground floor of almost 5 m². The walls have recently been plastered and the house has a completely new floor!

Layout:
On the ground floor is the entrance with letterboxes, the doorbell panel and the digital screen. You reach the apartment on the 2nd floor via the staircase or the elevator. Entrance accessible from the gallery, hall / corridor with meter cupboard, bedroom and study or two bedrooms on the gallery with the closed modern kitchen with built-in appliances in between. Centrally located a separate toilet and bathroom with bath and sink. The spacious living room faces south, just like the bedroom from which you can enter the sunny balcony. The storage room is located on the ground floor and is perfect for bicycles and storage.

Location:
The Postjesweg is located in the increasingly popular Amsterdam New West. A place with lots of green space and all the necessary facilities within reach. In the immediate vicinity you will find various shops, such as the Albert Hein, Lidl and a Kruidvat. For daily shopping you can easily go to the renovated shopping center at August Allebéplein. If you get on a bike, you are within 5 minutes at the Mercatorplein, the Jan Evertsenstraat or the Kinkerstraat with the Ten Kate market and the Foodhallen. Recreation or running is possible in the adjacent Rembrandtpark or in the Sloterpark. There are many nice restaurants and cafes in the vicinity. Amsterdam South is only 10 minutes by bike and you are therefore at the Vondelpark and the nice restaurants of the Amstelveenseweg. With 15 minutes cycling you are at the Leidseplein or the Zuidas. In the summer you can cool off at the Sloterplas with the Sloterplas beach and one of the largest swimming pools in the Netherlands, the Sloterparkbad. In the neighborhood you will find various schools and childcare. The accessibility is very good. By car you are on the A10 ring road within 3 minutes. The Postjesweg metro stop is only a 2-minute walk away and takes you to Lelylaan station in 2 minutes or to Sloterdijk station in 4 minutes. From Postjesweg, take bus 18 directly to Amsterdam Central Station. The train, metro, tram and bus connections are therefore excellent, so you can quickly reach the center, Schiphol or neighboring cities.

Owners Association (V.v.E.):
There is an above-average active and financially healthy VVE and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs are € 193,-, this includes, among other things, the home insurance, the reservation for maintenance and the advance on the heating costs.

Ground lease:
The ground lease is indexed every 5 years, revised in 2034 and currently amounts to € 138,- per year. The buyer still has the option to buy this off perpetually or to secure the ground lease under very favorable financial conditions.

Key- facts:
– Living area of 80.2 m² (NEN 2580 measured)
– Private storage room on the ground floor of 4.7 m²
– The renovated Rembrandtpark and the Sloterplas are within walking distance
– All walls have recently been plastered and the apartment has a new floor and the balcony has a new coating
– The Kinkerbuurt and the Hallen (including cinema the Filmhallen) are within 5 minutes by bike
– Public transport available at the door as well as a supermarket (AH, Lidl)
– The New International School (DENISE) is a 3-minute walk away
– Modern kitchen with appliances
– Bathroom with shower and bath
– Second floor, 2 bedrooms and study
– Realization of a third bedroom is possible
– Living room and balcony on the sunny south
– Electric blinds with remote control on the south side
– Entering the main entrances and storage rooms is contactless by means of electronic key (tag)
– Well maintained complex with 3 lifts
– The ground lease is indexed every 5 years, revised in 2034 and currently amounts to approx. € 134,- per year. There is an option to buy it off perpetually under very favorable financial conditions
– Active, professionally managed VVE, working with a current multi-year maintenance plan, the monthly service costs are € 193, – including advance on the heating costs.
– Delivery in consultation, this can be done quickly if desired

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds04 september 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Inhoud264 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelB
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • Lift

Locatie