Omschrijving
Thuiskomen in Stijl: Ontdek de Luxe van Ruimte en Comfort in Amsterdam West!
Welkom in deze weergaloze, luxueuze woning die volledig voldoet aan de moderne eisen van comfort en stijl. Gelegen in een prijswinnend nieuwbouwcomplex uit 2020, biedt dit huis meer dan 100 m² aan leefruimte, een riant balkon, 3 goed bemeten slaapkamers, 2 verdiepingen, volledig geïsoleerd, lage stookkosten, een energielabel A, vloerverwarming en een scala aan luxe voorzieningen. Dit is met recht een zeldzame parel in de actuele vastgoedmarkt!
Binnenkomend in het appartement word je begroet door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die de woonkamer verlichten. De eigentijdse open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, vormt een perfecte setting voor culinaire hoogstandjes. Via de maatwerk trap met ingebouwde kast bereik je de slaapverdieping. De 3 ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of gasten. Er is veel handige opbergruimte en is er geen inkijk dus veel privacy. In de parkeergarage wacht een eigen parkeerplaats en berging op je. Maar dat is nog niet alles: vanuit de woonkamer en het balkon strekt zich een adembenemend vrij uitzicht uit, met schilderachtige vergezichten.
Gemeenschappelijke binnentuin
De sfeervolle binnentuin neemt het thema van het polderlandschap op. Het kent zes verschillende thema’s en drie vegetatietypes: droog, vochtig en nat. Richting het zuiden liggen twee drogere zones met bloemrijk, onderhoudsarm grasland en een boom met een lichte stam en bladerdek: de berk, als typische boomsoort van de oorspronkelijke veenbodem. Daarnaast zijn in het noordelijke gedeelte, drie zones met water en natte vegetaties aanwezig: open water, riet en een natte, bloemrijke vegetatie in het andere gedeelte, met een mix van gele dotterbloem, paarse koekoeksbloemen en de sterk geurende watermunt. Verder zijn er nog moestuintjes op de derde verdieping die eigenaren kunnen gebruiken: groente en kruiden uit eigen tuin!
Locatie en bereikbaarheid
Woongebouw New West is zeer aantrekkelijk gelegen in de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld. Dit is de toekomst: net buiten de binnenstad wonen met alle voorzieningen in de buurt. Een terrasje pakken of snel een boodschap doen, even samen koffiedrinken, het kan lopend of lekker op de fiets. De voorzieningen binnen de wijk zijn talrijk. Er zit op de begane grond van het complex een buitenschoolse opvang en een openbare bibliotheek. En om de hoek veel scholen, de bekende openbare Internationale school Denise, stichting The Japanse School of Amsterdam, theater, bioscoop, gyms, winkels en natuur. Dat maakt Nieuw-West tot een bruisend gebied, waar je kunt winkelen, recreëren, ontmoeten, eten en van cultuur kunt genieten. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen beiden op nog geen 5 minuten loopafstand. Ideaal om even de rust of juist de gezelligheid op te zoeken. Direct naast het pand vind je het volledig vernieuwde Spoorpark en op 2 minuten loopafstand het vernieuwde August Allebéplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een Albert Heijn, Lidl, Kruitvat en diverse horeca voorzieningen. Binnen 10 fietsminuten sta je in het Vondelpark of het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen zoals de ringweg A-10 bevinden zich om de hoek en parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé garage. Voor het complex vind je bushaltes richting het centrum en op nog geen minuut lopen bevindt zich metrostation Postjesweg en het NS station Lelylaan is te bereiken binnen 10 loopminuten.
Je woont in de stad, maar je hebt ook genoeg groen en water om je heen. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen in de vorm van parken en kades. Rondom de Sloterplas kunnen joggers een rondje lopen. Overal liggen mooie fietspaden en in de Sloterplas is een watersportcentrum gevestigd.
Wat moet je verder weten?
– Deze zeer unieke en sfeervolle woning is luxe, volledig en turn – key uitgevoerd en heeft een woonoppervlakte, verdeeld over de twee verdiepingen, van totaal 100,5 m²
– De eigen parkeerplaats is inclusief en ligt in de ondergelegen parkeergarage
– Het balkon van 9,9 m² met ochtend- en middag zon strekt uit over de volle breedte van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui
– Bij de woning hoort een ruime externe berging van 5,3 m² die ideaal dient voor extra opslag en er is een grote gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
– De woning heeft naast de externe berging ook veel bergruimte in de woning waaronder een ingebouwde trapkast, wasruimte en een interne berging die gebruikt wordt voor de kinderwagen en extra opslag. Verder heeft het balkon ook 2 handige ingebouwde bergkasten
– Door de loft/maisonnette indeling van het complex woon je op de 8e en 9e verdieping
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Er zijn in totaal 3 goed bemeten slaapkamers in de woning, allen met grote ramen
– De woonkamer is heerlijk ruim en heeft geen inkijk dus hier geniet van je van veel privacy en natuurlijk licht
– De ruime open keuken ligt in directe verbinding met de woonkamer is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser, alsmede een quooker-kraan en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het moderne matzwarte werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning
– Er ligt een parketvloer op de woonverdieping en vloerbedekking op de slaapverdieping
– De badkamer is v.v. een inloopdouche, een tweede toilet, dubbele wastafel
– Er is naast het toilet in de badkamer een tweede toilet op de woonverdieping
– De gemeentelijke erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt dit jaar voor de woning en de parkeerplaats samen ca. € 165,-. Na 2066 is voor de woning geen erfpacht meer verschuldigd, het eeuwigdurende tijdvak is namelijk reeds geheel afgekocht
– Nieuwbouwcomplex uit 2020 met o.a. een recent vernieuwde entree, 2 liften en een intercominstallatie met video
– Het complex heeft een prachtige binnentuin, een speelplek, moestuinen en er zijn gemeenschappelijke recreatieruimten. Verder zitten onderin het gebouw een buitenschoolse opvang en een openbare bibliotheek
– Een hydrofoor pompinstallatie zorgt voor een perfecte waterdruk op alle kranen en douches in de woning
– Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A9), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
– Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en alle kozijnen zijn voorzien van HR+++)
– Zeer energiezuinig en daarom is label A van toepassing
– Gemeenschappelijke dak voorzien van meer dan 200 zonnepanelen
– De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten voor de woning, berging en de parkeerplaats zijn momenteel samen ca. € 181,- per maand (volgens de begroting van 2024 wordt dit verlaagd naar € 148,-)
– Vloerverwarming via stadsverwarming. Er is daarom geen gasaansluiting, verder heeft de woning een warmterugwin- installatie welke zorgt voor een energiezuinige ventilatie
– Oplevering in overleg
De rustige ligging met een uniek vrij uitzicht in combinatie met de afwerking, de ruimte en het comfort maken dit een hele bijzondere woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Graag tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
