Pienemanstraat 54

  • Koop
€ 500.000,- k.k.
1072 KV, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Sfeervol, licht en praktisch ingedeeld 3-kamer hoekappartement van 73 m² met vrij uitzicht. Rustig gelegen in een bruisende buurt! Dit in 2015 compleet gerenoveerde en moderne appartement heeft 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met veel ramen, balkon op het zuiden, een privé berging op de zolder en de erfpachtcanon is lang afgekocht t/m 30-09-2054.

Locatie:
De Pienemanstraat is een rustige straat gelegen in de levendige buurt De Pijp tussen de Cornelis Trooststraat en de Jozef Israelkade. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Cornelis Troostplein (AH), de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan of op de beroemde Albert Cuypmarkt. Deze zijn allen op loopafstand gelegen. Ook voor recreatievoorzieningen hoef je niet ver van huis, het Beatrixpark en het Sarphatipark zijn tevens op korte afstand gelegen, evenals diverse sportscholen, gezellige restaurants en populaire koffietentjes en cafés.

De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed te noemen. Diverse openbaar vervoer verbindingen (tram, bus en metro) zoals bijvoorbeeld de nieuwe Noord/Zuid-lijn halte Ferdinand Bolstraat is op loopafstand gelegen. Uitvalswegen, zoals de A2, A4, A10, maar ook het centrum van Amsterdam zijn op korte afstand te bereiken. Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt circa 3 maanden.

Indeling:
Ruim/brede trappenhuis met ruimte voor een kinderwagen in de hal. 1e verdieping; entree. Ruime hal met toegang naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en d.m.v. opslaande deuren toegang naar het heerlijk balkon, gelegen op het zuiden. Centraal gelegen is de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van veel ramen door de hoekligging. Erg prettig met vrij uitzicht op de prachtige straat. De luxueuze open keuken is voorzien van inbouwapparatuur met eiland. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en zo te betrekken. Door de gehele woning ligt een prachtige houtenvloer en op zolder is een eigen berging gelegen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) de Vincent 3:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 173,08 Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Onlangs zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ glas.

Het complex is ontworpen door Architect Lippits, M.J.E en is zowel een beschermd stadsgezicht als gemeentelijk monument.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en canon is afgekocht t/m 30-09-2054. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 2000.

De aanbieding voor gunstige afkoop van de eeuwigdurende erfpachtcanon is aangevraagd in 2019 en de totale afkoopsom bedraagt € 18.663,- of de canon kan per 01-10-2054 worden vastgezet voor € 1.123,45 per jaar en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 73,2 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig;
– Bij de woning hoort een berging op de 4e verdieping van van 4,0 m² NEN2580 gemeten;
– Heerlijk balkon gelegen op het zuiden 4,4 m²;
– Bouwjaar 1921;
– Gerenoveerd in 2015;
– Energielabel C;
– Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
– 2 slaapkamers;
– 1e verdieping;
– Door de hoekligging van de woning heb prettig vrij zicht in de straat;
– Rustig gelegen in een bruisende buurt;
– Diverse parken in de buurt, winkels en de halte van de Noord/Zuidlijn;
– Korte wachttijd (ca. 3 maanden) voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
– Goed geïsoleerd dankzij o.a. dubbel glas;
– Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas HR 2009;
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Charming, bright and practically divided 3-room corner apartment of 73 m² with unobstructed view. Quietly situated in a bustling neighborhood! Completely renovated in 2015, this modern apartment has 2 bedrooms, a spacious living room with many windows, a south-facing balcony, a private storage room in the attic and the leasehold ‘canon; has long been bought off until 30-09-2054.

Location:
The Pienemanstraat is a quiet street located in the lively De Pijp neighborhood between the Cornelis Trooststraat and the Jozef Israelkade. For your daily shopping you can go to the Cornelis Troostplein (AH), the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan or the famous Albert Cuypmarkt. These are all within walking distance. Recreational facilities are not far from home, the Beatrixpark and the Sarphatipark are also located a short distance away, as well as various gyms, cozy restaurants and popular coffee shops and cafes.

The accessibility of the apartment is very good. Various public transport connections (tram, bus and metro) such as the new North South line stop Ferdinand Bolstraat is within walking distance. Major roads, such as the A2, A4, A10, but also the center of Amsterdam are within a short distance. There is sufficient parking space on the public road for a fee. The waiting time for a parking permit is approximately 3 months.

Layout:
Spacious/wide stairwell with space for a pram in the hall. 1st floor; entrance. Spacious hall with access to the 2 bedrooms at the rear of the house and by double doors access to the lovely south-facing balcony. The modern bathroom is centrally located, with a walk-in shower, washbasin and toilet. The bright living room has many windows due to the corner location. Very pleasant with unobstructed view of the beautiful street. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances with an island. The house was completely renovated in 2015 and is ready to move into. The entire house has a beautiful wooden floor and the attic has its own storage room.

Association of owners (V.v.E.) de Vincent 3:
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are currently € 173,08. This includes the home insurance and the reservation for the maintenance. The frames have recently been renewed and fitted with HR ++ glass.

The complex was designed by Architect Lippits, M.J.E and is both a protected cityscape and a municipal monument.

Ownership situation:
The house is located on the ground of the municipality of Amsterdam and canon was bought until September 30, 2054. The lease is continuous and the general leasehold provisions of 2000 apply.

The offer for a favorable surrender of the perpetual leasehold canon was requested in 2019 and the total surrender amount is € 18.663,- or the canon can be secured on 01-10-2054 for € 1.123.45 per year and is in principle deductible from income tax.

Particularities:
– Living area of 73,2 m² NEN2580 measured, measurement report available;
– The house has a storage room on the 4th floor of 4,0 m² NEN2580 measured;
– Lovely balcony located on the south 4,4 m²;
– Year of construction 1921;
– Renovated in 2015;
– Energy label C;
– Municipal monument and protected cityscape;
– 2 bedrooms;
– 1st floor;
– Due to the corner location of the house, you have a pleasant unobstructed view of the street;
– Quietly situated in a bustling neighborhood;
– Several parks nearby, shops and the stop of the North/South line;
– Short waiting time (approx. 3 months) for obtaining a parking permit;
– Well insulated thanks to double glazing;
– Heating and hot water via Intergas HR 2009 central heating unit;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds05 juni 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte73 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
  • Inhoud234 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie