Omschrijving
Prachtig licht, ruim, en karaktervol driekamerappartement van ca. 69 m2 met goede indeling en twee ruime slaapkamers, dit alles gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!) in een heerlijk rustige straat in de gezellige Baarsjes (Oud-West) nabij het Vondelpark en om de hoek van de Kostverlorenvaart.
Het appartement van ca. 69 m2 heeft een goede indeling en beschikt momenteel over een ruime lichte woonkamer met een karakteristieke ensuite waardoor je aan de voorzijde de zitkamer hebt en aan de achterzijde de eetkamer. Daarnaast heeft de woning een nette keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (bouwjaar 2023) aanwezig. De woning heeft daarnaast twee goed bemeten slaapkamers, een prachtige badkamer welke in 2020 volledig gerenoveerd is en beschikt over een douche, wastafelmeubel, design radiator en toilet. Aan de achterzijde van het appartement is tevens een balkon. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer en de woning is voorzien van dubbel glas.
In de toekomst zou je er wellicht nog voor kunnen kiezen om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen om zo een extra slaap/werkkamer te creëren waar de keuken nu zit. Daarnaast zou je ook de muur tussen de woonkamer en keuken open kunnen breken om op deze manier de keuken bij de woonkamer te betrekken.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de heerlijk rustige Paramaribostraat om de hoek van de Kostverlorenvaart in de populaire Baarsjes (Oud-West). Op steenworp afstand zitten veel leuke cafes en restaurants! Ga lekker eten en drinken bij het populaire eetcafé Edel, Bar Kosta, Meneer de Wit heeft honger, Café Goldmund, of de Hallen. Zin in een ontspannen ochtendkoffie? Ga dan naar de gezellige Huiskamer van Rembrandt of geniet van een heerlijke brunch bij Staring at Jacob, of Café Lennep. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, Albert Heijn en verschillende speciaalzaken. Diverse OV-haltes (bus & tram) zitten op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, parkeren doe je met vergunning voor de deur!
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is een kleine actieve VvE bestaande uit het gehele pand, in totaal 4 leden. Het betreft VvE Paramaribostraat 12-14.
De VvE is in het bezit van een Meerjarenonderhoudsplan en heeft momenteel € 12.000,- in kas. De servicekosten bedragen € 85,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, je hoeft je als nieuwe eigenaar dus geen zorgen te maken om de erfpacht.
INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de tweede verdieping. Vervolgens stap je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een inbouwkast. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer met ensuite, ook deze is voorzien van inbouwkasten. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Via de keuken is het balkon te bereiken. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamers, waarvan één gelegen is aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers beschikt over drie inbouwkasten. De andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon.
BIJZONDERHEDEN
* Prachtig 3-kamer appartement
* Twee ruime slaapkamers
* Nieuwe, hoogwaardig afgewerkte badkamer (2020)
* Balkon aan de achterzijde, toegankelijk via keuken en slaapkamer
* Vrij uitzicht aan de achterzijde
* Eigen grond, dus géén erfpacht
* Actieve en gezonde VVE
* Maandelijkse servicekosten VvE € 85,- per maand
* Woonoppervlakte van 68.5 m2 (NEN2580)
* Meetcertificaat aanwezig
* Nabij het Vondelpark en het Rembrandtpark
* Nabij vele gezellige cafés en restaurants
* Goede bereikbaarheid OV, fiets en auto (snelweg A10 <5 min)
* Vlakbij speeltuin, kinderopvang en scholen
* Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging.
Tot dan! Groet, Anne - Makelaar Bert
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
