Orteliusstraat 364II+III

  • Koop
€ 750.000,- k.k.
1056 PV, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Prachtig wonen in dit ruime en zeer goed onderhouden appartement van 105 m² met 2 heerlijke balkons en een waanzinnig dakterras! Deze karakteristieke en charmante woning is gerenoveerd in 2018 en beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxueuze badkamer. Geen erfpacht, maar gelegen op eigen grond! Al met al een woning op een toplocatie die klaar is om in te gaan wonen!

Locatie:
Dit laatste deel van de Orteliusstraat wordt in de volksmond ook wel ‘de Fluwelen Ortelius’ genoemd. Het is een rustige, groene oase midden in het bruisende Amsterdam West met brede trottoirs, mooie bomen en geveltuintjes. De Fluwelen Ortelius heeft een gezellig straat comité dat een aantal keer per jaar borrels en activiteiten organiseert. Elk voorjaar is er bijvoorbeeld ‘Het Lenteoffensief’ waarbij de bewoners gezamenlijk de straat opfleuren met bloemen en planten. Op loopafstand bevinden zich diverse leuke winkels, een fantastische boekwinkel, ‘De Nieuwe Boekhandel’, restaurants en cafés in o.a. het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein en de Bos en Lommerweg. In de zomer kan je genieten op de gezellige terrassen van o.a. Terrasmus, Buurman&Buurman, Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook en Huiskamer van Rembrandt.

Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek om te sporten of te wandelen. Naast de parken zijn er tevens volop sportfaciliteiten in de buurt zoals een zwembad met sportschool aan het einde van de straat, openbare tennisvelden en voetbalvelden om de hoek. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabij meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 is met enkele minuten bereikbaar. De auto kan voor de deur geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling:
Via je eigen opgang bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt als eerste binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer ruime en lichte woonkamer met de aangrenzende eethoek heeft een doorzonligging waardoor er ligt van zowel de voor- als achterzijde komt. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je een balkon zodat je van zowel de ochtend als middagzon kan genieten. De ruime woonkamer heeft ook nog twee handige ingebouwde bergruimtes. De keuken heeft een nette marmeren vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en gasfornuis met 4 pitten. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het toilet.

De trap in de hal brengt je naar de derde etage. Hier bevinden zich de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat, evenals de slaapkamer linksvoor. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een ruime ingebouwde kastenwand. De kleine slaapkamer aan de rechterzijde is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier is een handige kastenwand ingebouwd waar ook de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. Op de derde etage zijn ook nog zeer praktische en ruime bergruimtes weggewerkt; een langs de gehele achtergevel en een boven het plafond van de kleine slaapkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een ruime inloopdouche met regendouchekop en dubbele wastafel. Via de trap bereik je het zonnige en net gerenoveerde dakterras, de ideale plek om ’s zomers van de zon te genieten met veel privacy.

De woning is in 2018 gerenoveerd; er is geschilderd, een nieuwe badkamer geplaatst en een nette houten vloer gelegd. Er is van hoogwaardig materiaal gebruik gemaakt. Ook zou de woning nog extra verduurzaamd kunnen worden; de VvE heeft al toestemming gegeven voor het plaatsen van 12 zonnepanelen.

Vereniging van Eigenaars – Orteliusstraat 364 (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer worden door de leden zelf uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 170,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Splitsing en eigen grond:
Het gebouw is in 1977 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 3 woningen en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 105 m² (NEN2580 gemeten);
– Heerlijk balkons en zonnig dakterras met veel privacy;
– 3 slaapkamers met mogelijkheden tot een 4e slaapkamer;
– Bouwjaar 1934;
– Gerenoveerd in 2018;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Bruisende buurt;
– De woning is zo te betrekken;
– Grote vliering op zolder;
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Derde etage voorzien van airconditioning;
– Ligging aan mooie rustige brede straat, nabij winkels, OV en ringweg;
– Verwarming via HR Vaillant 2018;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Beautiful living in this spacious and very well maintained apartment of 105 m² with 2 lovely balconies and an amazing roof terrace! This characteristic and charming house was renovated in 2018 and includes 3 bedrooms, a modern kitchen with appliances and a luxurious bathroom. No ground lease, but located on own ground! All in all, a home in a prime location that is ready to move into!

Location:
This last part of the Orteliusstraat is popularly referred to as ’the Velvet Ortelius’. It is a quiet, green oasis in the middle of the bustling Amsterdam West with wide sidewalks, beautiful trees and facades. De Fluwelen Ortelius has a friendly street committee that organizes drinks and activities several times a year. Every spring, for example, there is ‘The Spring Offensive’, where residents brighten up the street together with flowers and plants. Within walking distance are several nice shops, a fantastic bookshop, ‘De Nieuwe Boekhandel’, restaurants and cafes in the Erasmus Park, the Jan Evertsenstraat, at the Mercatorplein and the Bos en Lommerweg. In the summer you can enjoy the cozy terraces of Terrasmus, Buurman&Buurman, Zurich, White Label Coffee, Cafe Cook and Rembrandt’s Living Room.

Both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are just around the corner for sports or walking. In addition to the parks, there are also plenty of sports facilities nearby, such as a swimming pool with gym at the end of the street, public tennis courts and football fields around the corner. Easily accessible by both public transport and car. Near several bus and tram stops towards Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central. Ring road A-10 can be reached in a few minutes. The car can be parked in front of the door on the street, if paid or with a permit.

Layout:
You reach the house on the second floor via your own entrance. You are the first to enter the hall, which provides access to all rooms. The very spacious and bright living room with the adjacent dining area has a sunny position, which means that there is a view from both the front and rear. You have a balcony at both the front and rear so that you can enjoy both the morning and afternoon sun. The spacious living room also has two handy built-in storage spaces. The kitchen has a neat marble floor and various built-in appliances, including an oven, dishwasher and gas stove with 4 burners. From the hall you also have access to the toilet.

The stairs in the hall take you to the third floor. Here are the three bedrooms. The bedroom at the rear is of good size, as is the bedroom at the front left. The bedroom on the left front has a spacious built-in wardrobe. The small bedroom on the right is ideal for use as a home office or guest room. A handy cupboard wall has been built in, where the connection for washing machine and dryer are also located. Very practical and spacious storage spaces have also been concealed on the third floor; one along the entire rear facade and one above the ceiling of the small bedroom. The modern bathroom (2018) has a spacious walk-in shower with rain shower head and double sink. Via the stairs you reach the sunny and recently renovated roof terrace, the ideal place to enjoy the sun in summer with lots of privacy.

The house is renovated in 2018; it has been painted, a new bathroom has been installed and a neat wooden floor has been laid. High-quality material has been used. The house could also be made more sustainable; the VvE has already given permission for the installation of 12 solar panels.

Home Owners’ Association – Orteliusstraat 364 (V.v.E.):
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are carried out by the members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently € 170,- per month, this includes the building insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Deed of division and own ground:
The building is divided in 1977 (apartment rights) into 3 apartments and is located on own ground, no ground lease.

Particularities:
– Living area of 105 m² (NEN2580 measured);
– Lovely balconies and sunny roof terrace with lots of privacy;
– 3 bedrooms with the possibility of a 4th bedroom;
– Year of construction 1934;
– Renovated in 2018;
– Fully equipped with double glazing;
– Bustling neighbourhood;
– The house is ready to move into;
– Large attic in the attic;
– Own ground;
– Energy label C;
– Third floor with air conditioning;
– Located on a nice quiet wide street, near shops, public transport and ring road;
– Heating via HR Vaillant 2018;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequence

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds07 juni 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte18 m2
  • Inhoud354 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • TV kabel
  • airconditioning

Locatie