Omschrijving
Begin je dag in de ochtendzon op je dakterras met een cappuccino. Loop daarna met je hardloopschoenen vanuit dit historische gebouw gelijk het Rembrandtpark in voor jouw hardlooprondje, of met je kleedje en picknickmandje voor een borrel met je vrienden in de avondzon. Dit zeer unieke appartement bevindt zich in de voormalige kapel van het Broederhuis dat in 1933 ontworpen is door architect Tholens. Het gebouw ligt langs de Postjesweg direct aan het Rembrandtpark in De Baarsjes van stadsdeel West en is volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2016. Het appartement is ruim 114 m² en verdeeld over 3 verdiepingen van dit toonaangevende pand en is werkelijk uniek in zijn soort. Het heeft een plafondhoogte van bijna 7 meter in de woonkamer, prachtige raampartijen, een dakterras met veel privacy, een luxe keuken met eiland en is prachtig eigentijds afgewerkt met o.a. houten vloeren. Er is veel bergruimte met een bijkeuken en externe berging en is zeer goed geïsoleerd en daarom ook een energielabel A. Niet onbelangrijk het pand is gelegen op eigen grond.
Het gebouw dat als onderkomen diende voor de broeders van de Sint-Augustinuskerk vormt samen met de aan de gezamenlijke binnentuin gelegen studio’s één complex en is gelegen binnen de ring aan het Rembrandtpark. Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam (o.a. het Leidseplein,Vondelpark via Surinameplein en Overtoom) en op loopafstand van het openbaar vervoer (tram 1, 17, bus 18, trein en metro) en uitvalswegen. Rondom het gebouw zitten hippe cafe’s en op loopafstand zitten o.a. een heerlijke bakker, groenteman, wijnhandel, kaasboer, 2 supermarkten en 2 yoga studio’s. Verder nabij winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt en De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie in combinatie met het appartement bieden je een goede balans tussen het bruisende stadsleven en een stukje rust, privacy en ruimte. Kortom, een huis en plek om verliefd op te worden!
Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: heerlijk ruim met een woonoppervlakte verdeeld over de eerste, tweede en zolderverdieping van 114,3 m²
– Eerste verdieping: op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 6,7 mtr. die in directe verbinding staat met de open keuken. Verder op deze verdieping een bijkeuken, toilet en meterkast
– Tweede verdieping: hier bevinden zich de open slaapkamer, douche, toilet en het dakterras
– Zolderverdieping: deze hele ruimte met dakraam is recent bij de woning getrokken en hier kunnen je eigen dromen en ideeën tot leven komen. Of het nu een kantoor, gym, atelier, hobbykamer of een extra slaapkamer gaat
– Dakterras: deze is direct bereikbaar vanuit de overloop op de tweede verdieping. Het heeft een oppervlakte van ruim 20 m² en biedt enorm veel privacy. Door de gunstige ligging is er zomerse zon van zonsopkomst tot 17:00
– Privacy: gelegen op de bovenste etages dus veel privacy en geen bovenburen
– Keuken: de moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi- oven, stoomoven en koffiemachine, verder is er o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap
– Slaapkamers: er zijn twee goed bemeten slaapkamers, zie de plattegrond voor de ligging en afmeting
– Douche: deze is luxe afgewerkt en gesitueerd op de tweede verdieping
– Toilet: direct bij binnenkomst in de hal en het tweede toilet bevindt zich direct naast de douche
– Isolatie: o.a. alle kozijnen hebben dubbel (HR) glas
– Vloer: de woonverdieping en de tweede verdieping hebben een houten bamboevloer, op de zolder ligt een grenen houten vloer
– Verwarming en warmwater: via eigen zuinige HR CV- ketel met een laatste onderhoudsbeurt in 2022
– Parken: de woning ligt naast het vernieuwde Rembrandtpark en op een paar minuten lopen van het Erasmuspark
– Locatie: gewilde en populaire locatie in de Baarsjes, de beste ‘hotspots’ van West zijn in deze fijne buurt te vinden
– Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen zijn te vinden op een minuut lopen. Met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het hart van de stad
– Potentieel: er kunnen meer woonmeters gecreëerd worden door de vide dicht te maken
– Berging: bij de woning hoort een ruime eigen berging van ruim 10 m², deze bevindt zich in de kelder van het gebouw
– Gemeenschappelijke fietsenberging: voor alle bewoners is er een stalling voor de fiets met lift in de kelder
– Energielabel: zeer goed geïsoleerd en daarom ook een label A
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel ca. € 311,- per maand
– Splitsing: het pand is 2016 gesplitst in appartementsrechten
– Eigendomssituatie: eigen grond dus erfpacht is niet van toepassing
– Oplevering: in overleg, dit kan snel indien gewenst
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
